利用できる路線
JR東北線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
黒磯駅周辺1.5km・22町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
4.0万円/坪
㎡単価 約1万円
2025年 10件5年間 51件
30坪の土地価格目安
120万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,783万円
栃木県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 本町 | 10.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東栄 | 3.1万円/坪 | 2025年・1件 |
| 安藤町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宮町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 黒磯幸町 | 11.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新朝日 | 4.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中央町 | 7.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東豊浦 | 4.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 弥生町 | 8.9万円/坪 | 2022年・1件 |
| 原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 豊町 | 4.8万円/坪 | 2025年・2件 |
| 本郷町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高砂町 | 6.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 橋本町 | 2.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 錦町 | 3.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 住吉町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 桜町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大黒町 | 1.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 材木町 | データなし | 過去5年データなし |
| 若葉町 | 5.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 末広町 | 5.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東大和町 | データなし | 過去5年データなし |
本町10.0万円/坪2023年・1件›東栄3.1万円/坪2025年・1件›安藤町データなし過去5年データなし›宮町13.0万円/坪2025年・1件›黒磯幸町11.0万円/坪2024年・1件›新朝日4.0万円/坪2025年・2件›中央町7.5万円/坪2024年・2件›東豊浦4.5万円/坪2025年・1件›弥生町8.9万円/坪2022年・1件›原町データなし過去5年データなし›豊町4.8万円/坪2025年・2件›本郷町データなし過去5年データなし›高砂町6.0万円/坪2021年・2件›橋本町2.0万円/坪2023年・1件›錦町3.2万円/坪2025年・2件›住吉町10.0万円/坪2025年・1件›桜町データなし過去5年データなし›大黒町1.0万円/坪2023年・1件›材木町データなし過去5年データなし›若葉町5.8万円/坪2022年・1件›末広町5.2万円/坪2023年・1件›東大和町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
黒磯駅固有の情報
主要路線
JR東北線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
近接する公開駅圏
西那須野駅 11.62 km · 6.2万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦町 | 92万円 | 90.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-10 | 錦町 | 100万円 | 110.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 豊町 | 310万円 | 310.0㎡ | 3.3万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新朝日 | 4,600万円 | 9999.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 新朝日 | 2,800万円 | 9999.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 豊町 | 260万円 | 135.0㎡ | 6.3万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東栄 | 6,500万円 | 9999.0㎡ | 3.1万円/坪 | 工場 |
| 2025-04 | 東豊浦 | 660万円 | 490.0㎡ | 4.5万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 1,000万円 | 250.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 住吉町 | 240万円 | 80.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮町 · 新朝日 · 弥生町 · 本郷町 · 橋本町 · 桜町 | 3件 | 4.0万円/坪 |
| 東側 | 東栄 · 原町 | 1件 | 3.1万円/坪 |
| 南側 | 安藤町 · 東豊浦 | 1件 | 4.5万円/坪 |
| 西側 | 本町 · 黒磯幸町 · 中央町 · 豊町 · 高砂町 · 錦町 · 住吉町 · 大黒町 · 材木町 · 若葉町 · 末広町 · 東大和町 | 5件 | 3.3万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
293.9 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
371 m/s
表層地盤増幅率
1.07
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.07は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは黒磯駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい黒磯駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。