利用できる路線
城端線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
二塚駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 5件5年間 16件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,948万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 林新 | 7.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 二塚 | 15.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 下島町 | 3.8万円/坪 | 2022年・2件 |
| 上黒田 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東藤平蔵 | データなし | 過去5年データなし |
| 西広上 | データなし | 過去5年データなし |
| 下黒田 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北蔵新 | 0.8万円/坪 | 2022年・1件 |
| 上伏間江 | データなし | 過去5年データなし |
林新7.0万円/坪2021年・1件›二塚15.0万円/坪2025年・3件›下島町3.8万円/坪2022年・2件›上黒田12.0万円/坪2025年・1件›東藤平蔵データなし過去5年データなし›西広上データなし過去5年データなし›下黒田12.0万円/坪2025年・1件›北蔵新0.8万円/坪2022年・1件›上伏間江データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下黒田 | 6,300万円 | 1700.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上黒田 | 780万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 二塚 | 3,800万円 | 850.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二塚 | 920万円 | 200.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 二塚 | 2,900万円 | 650.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 林新 · 上黒田 · 下黒田 | 2件 | 12.0万円/坪 |
| 東側 | 西広上 · 上伏間江 | 0件 | データなし |
| 南側 | 二塚 | 3件 | 15.0万円/坪 |
| 西側 | 下島町 · 東藤平蔵 · 北蔵新 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。