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駅から直線1.5km・2025年公開取引
新高岡駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.5万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 22件5年間 82件
30坪の土地価格目安
465万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,963万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 下黒田 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 京田 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上関 | 7.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田新町 | 14.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 上黒田 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神主町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新寺町 | 11.5万円/坪 | 2022年・2件 |
| 鐘紡町 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東上関 | 19.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上関町 | 6.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 赤祖父 | 16.5万円/坪 | 2025年・6件 |
| 関本町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 林新 | 7.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下伏間江 | 9.3万円/坪 | 2024年・1件 |
| 蓮美町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 関町 | データなし | 過去5年データなし |
| 芳野 | データなし | 過去5年データなし |
| 下島町 | 3.8万円/坪 | 2022年・2件 |
| 駅南 | 19.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 問屋町 | 11.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大鋸屋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 関大町 | 0.9万円/坪 | 2023年・1件 |
下黒田12.0万円/坪2025年・1件›京田17.0万円/坪2024年・1件›上関7.5万円/坪2025年・1件›神田新町14.0万円/坪2021年・1件›上黒田12.0万円/坪2025年・1件›神主町データなし過去5年データなし›新寺町11.5万円/坪2022年・2件›鐘紡町13.0万円/坪2025年・1件›東上関19.0万円/坪2025年・4件›寺町データなし過去5年データなし›上関町6.0万円/坪2023年・1件›赤祖父16.5万円/坪2025年・6件›関本町データなし過去5年データなし›泉町12.0万円/坪2025年・1件›林新7.0万円/坪2021年・1件›下伏間江9.3万円/坪2024年・1件›蓮美町11.0万円/坪2025年・1件›関町データなし過去5年データなし›芳野データなし過去5年データなし›下島町3.8万円/坪2022年・2件›駅南19.0万円/坪2025年・5件›問屋町11.0万円/坪2025年・1件›大鋸屋町データなし過去5年データなし›関大町0.9万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 駅南 | 1,100万円 | 180.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 下黒田 | 6,300万円 | 1700.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 鐘紡町 | 920万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上関 | 900万円 | 400.0㎡ | 7.5万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東上関 | 2,100万円 | 340.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東上関 | 1,100万円 | 190.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駅南 | 820万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 駅南 | 1,200万円 | 440.0㎡ | 8.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上黒田 | 780万円 | 220.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 赤祖父 | 1,100万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 駅南 | 1,300万円 | 220.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 赤祖父 | 960万円 | 180.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 赤祖父 | 4,000万円 | 820.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 泉町 | 730万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 蓮美町 | 600万円 | 175.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 駅南 | 86,000万円 | 9999.0㎡ | 30.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤祖父 | 830万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤祖父 | 830万円 | 165.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 赤祖父 | 3,000万円 | 610.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東上関 | 2,300万円 | 340.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東上関 | 390万円 | 120.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 問屋町 | 4,600万円 | 1400.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 京田 · 上関 · 神田新町 · 神主町 · 新寺町 · 鐘紡町 · 東上関 · 寺町 · 上関町 · 関本町 · 泉町 · 蓮美町 · 関町 · 芳野 · 駅南 · 大鋸屋町 · 関大町 | 13件 | 13.0万円/坪 |
| 東側 | 赤祖父 · 下伏間江 · 問屋町 | 7件 | 16.0万円/坪 |
| 南側 | 上黒田 · 林新 · 下島町 | 1件 | 12.0万円/坪 |
| 西側 | 下黒田 | 1件 | 12.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.4 m
周囲250mの標高差
1.5 m
微地形区分
扇状地
AVS30
278 m/s
表層地盤増幅率
1.36
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.5mで、比較的平坦な傾向です。標高11.4mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは新高岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい新高岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。