利用できる路線
あいの風とやま鉄道線
あいの風とやま鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高岡やぶなみ駅周辺1.5km・18町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある18町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 23件5年間 111件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,828万円
富山県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の18町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 羽広 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 福田 | データなし | 過去5年データなし |
| 和田 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 木津 | 12.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 上北島 | 12.0万円/坪 | 2021年・2件 |
| 扇町 | データなし | 過去5年データなし |
| 泉が丘 | 8.5万円/坪 | 2021年・1件 |
| 北島 | 1.1万円/坪 | 2025年・2件 |
| 永楽町 | 7.8万円/坪 | 2021年・1件 |
| 石塚 | データなし | 過去5年データなし |
| 千石町 | データなし | 過去5年データなし |
| 福田六家 | 9.7万円/坪 | 2023年・1件 |
| 宮田町 | 7.7万円/坪 | 2023年・2件 |
| 早川 | 8.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 博労本町 | 5.8万円/坪 | 2025年・3件 |
| 泉町 | 12.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | 11.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 六家 | 10.0万円/坪 | 2024年・1件 |
羽広12.0万円/坪2025年・3件›福田データなし過去5年データなし›和田13.0万円/坪2025年・1件›木津12.0万円/坪2025年・7件›上北島12.0万円/坪2021年・2件›扇町データなし過去5年データなし›泉が丘8.5万円/坪2021年・1件›北島1.1万円/坪2025年・2件›永楽町7.8万円/坪2021年・1件›石塚データなし過去5年データなし›千石町データなし過去5年データなし›福田六家9.7万円/坪2023年・1件›宮田町7.7万円/坪2023年・2件›早川8.2万円/坪2025年・1件›博労本町5.8万円/坪2025年・3件›泉町12.0万円/坪2025年・1件›清水町11.0万円/坪2025年・5件›六家10.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 清水町 | 530万円 | 140.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 清水町 | 170万円 | 105.0㎡ | 5.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 清水町 | 20万円 | 60.0㎡ | 1.1万円/坪 | — |
| 2025-10 | 博労本町 | 150万円 | 45.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 木津 | 850万円 | 930.0㎡ | 3.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 博労本町 | 140万円 | 80.0㎡ | 5.8万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北島 | 30万円 | 250.0㎡ | 0.4万円/坪 | — |
| 2025-07 | 木津 | 990万円 | 145.0㎡ | 22.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 木津 | 700万円 | 140.0㎡ | 16.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 羽広 | 750万円 | 170.0㎡ | 15.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 羽広 | 600万円 | 170.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 羽広 | 1,800万円 | 520.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 清水町 | 2,100万円 | 370.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 清水町 | 300万円 | 95.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 泉町 | 730万円 | 200.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木津 | 830万円 | 230.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 木津 | 730万円 | 220.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 和田 | 580万円 | 155.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 早川 | 4,200万円 | 1700.0㎡ | 8.2万円/坪 | — |
| 2025-01 | 博労本町 | 140万円 | 120.0㎡ | 3.9万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北島 | 150万円 | 270.0㎡ | 1.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木津 | 880万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 木津 | 85万円 | 240.0㎡ | 1.2万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 羽広 · 扇町 · 北島 · 千石町 · 宮田町 · 早川 | 6件 | 9.6万円/坪 |
| 東側 | 木津 · 永楽町 · 博労本町 · 泉町 · 清水町 | 16件 | 11.0万円/坪 |
| 南側 | 和田 · 泉が丘 | 1件 | 13.0万円/坪 |
| 西側 | 福田 · 上北島 · 石塚 · 福田六家 · 六家 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
11.1 m
周囲250mの標高差
2.9 m
微地形区分
扇状地
AVS30
274 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.9mで、比較的平坦な傾向です。標高11.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高岡やぶなみ駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい高岡やぶなみ駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。