利用できる路線
東京モノレール羽田空港線
東京モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大井競馬場前駅周辺1.5km・5町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある5町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
370.0万円/坪
㎡単価 約110万円
2025年 9件5年間 43件
30坪の土地価格目安
11,100万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
14,994万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の5町全域を集計した広域参考値です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東大井 | 42,000万円 | 320.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 東大井 | 25,000万円 | 220.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大井 | 17,000万円 | 135.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東大井 | 5,900万円 | 50.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東大井 | 14,000万円 | 135.0㎡ | 340.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大井 | 14,000万円 | 90.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大井 | 7,000万円 | 65.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東大井 | 5,000万円 | 55.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南大井 | 8,400万円 | 95.0㎡ | 300.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東大井 | 8件 | 390.0万円/坪 |
| 東側 | 八潮 | 0件 | データなし |
| 南側 | 平和島 | 0件 | データなし |
| 西側 | 勝島 · 南大井 | 1件 | 300.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。