利用できる路線
京王線
京王電鉄
小田原線
小田急電鉄
東京メトロ丸ノ内線
東京メトロ
10号線新宿線
東京都
12号線大江戸線
東京都
JR山手線
JR東日本
JR中央線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
新宿駅周辺1.5km・7町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある7町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
700.0万円/坪
㎡単価 約210万円
2025年 15件5年間 84件
30坪の土地価格目安
21,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
24,894万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の7町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 歌舞伎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 新宿 | 310.0万円/坪 | 2023年・4件 |
| 西新宿 | 585.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 代々木 | 655.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 内藤町 | 740.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千駄ヶ谷 | 1,350.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富久町 | 505.0万円/坪 | 2025年・2件 |
歌舞伎町データなし過去5年データなし›新宿310.0万円/坪2023年・4件›西新宿585.0万円/坪2025年・2件›代々木655.0万円/坪2025年・8件›内藤町740.0万円/坪2025年・1件›千駄ヶ谷1,350.0万円/坪2025年・2件›富久町505.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
新宿駅固有の情報
主要路線
京王線 · 小田原線 · 東京メトロ丸ノ内線 · 10号線新宿線 · 12号線大江戸線 · JR山手線 · JR中央線
路線数
7
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
7町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
新宿西口駅 0.38 km · 430.0万円/坪
新宿三丁目駅 0.44 km · 475.0万円/坪
都庁前駅 0.69 km · 425.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 千駄ケ谷 | 17,000万円 | 45.0㎡ | 1,300.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 代々木 | 25,000万円 | 105.0㎡ | 790.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 内藤町 | 82,000万円 | 370.0㎡ | 740.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 富久町 | 11,000万円 | 85.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 千駄ケ谷 | 120,000万円 | 290.0㎡ | 1,400.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 15,000万円 | 70.0㎡ | 720.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 13,000万円 | 60.0㎡ | 700.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 18,000万円 | 125.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 9,000万円 | 65.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 代々木 | 21,000万円 | 90.0㎡ | 780.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 代々木 | 23,000万円 | 165.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西新宿 | 80,000万円 | 350.0㎡ | 760.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西新宿 | 4,000万円 | 30.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 代々木 | 11,000万円 | 60.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 富久町 | 28,000万円 | 160.0㎡ | 590.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 歌舞伎町 | 0件 | データなし |
| 東側 | 新宿 · 内藤町 · 富久町 | 3件 | 590.0万円/坪 |
| 南側 | 代々木 · 千駄ヶ谷 | 8件 | 655.0万円/坪 |
| 西側 | 西新宿 | 2件 | 585.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。