利用できる路線
12号線大江戸線
東京都
駅から直線1.5km・2025年公開取引
都庁前駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
445.0万円/坪
㎡単価 約135万円
2025年 28件5年間 160件
30坪の土地価格目安
13,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
17,244万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西新宿 | 585.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 代々木 | 655.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 歌舞伎町 | データなし | 過去5年データなし |
| 北新宿 | 415.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 本町 | 360.0万円/坪 | 2025年・12件 |
| 新宿 | 310.0万円/坪 | 2023年・4件 |
西新宿585.0万円/坪2025年・2件›代々木655.0万円/坪2025年・8件›歌舞伎町データなし過去5年データなし›北新宿415.0万円/坪2025年・6件›本町360.0万円/坪2025年・12件›新宿310.0万円/坪2023年・4件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 代々木 | 25,000万円 | 105.0㎡ | 790.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北新宿 | 51,000万円 | 170.0㎡ | 980.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北新宿 | 8,800万円 | 65.0㎡ | 440.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 6,600万円 | 65.0㎡ | 330.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 本町 | 9,600万円 | 125.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 15,000万円 | 70.0㎡ | 720.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 13,000万円 | 60.0㎡ | 700.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 18,000万円 | 125.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 代々木 | 9,000万円 | 65.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 北新宿 | 3,000万円 | 40.0㎡ | 250.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 本町 | 11,000万円 | 70.0㎡ | 550.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 代々木 | 21,000万円 | 90.0㎡ | 780.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 代々木 | 23,000万円 | 165.0㎡ | 450.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北新宿 | 27,000万円 | 190.0㎡ | 470.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北新宿 | 16,000万円 | 270.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 70,000万円 | 550.0㎡ | 420.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 5,000万円 | 45.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 本町 | 4,400万円 | 55.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西新宿 | 80,000万円 | 350.0㎡ | 760.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西新宿 | 4,000万円 | 30.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 代々木 | 11,000万円 | 60.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 北新宿 | 10,000万円 | 90.0㎡ | 390.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 9,600万円 | 60.0㎡ | 510.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 9,200万円 | 60.0㎡ | 490.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 20,000万円 | 170.0㎡ | 380.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 9,900万円 | 90.0㎡ | 350.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 3,100万円 | 65.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 本町 | 6,200万円 | 220.0㎡ | 94.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北新宿 | 6件 | 415.0万円/坪 |
| 東側 | 歌舞伎町 · 新宿 | 0件 | データなし |
| 南側 | 代々木 | 8件 | 655.0万円/坪 |
| 西側 | 西新宿 · 本町 | 14件 | 375.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。