利用できる路線
京王線
京王電鉄
動物園線
京王電鉄
多摩都市モノレール線
多摩都市モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
高幡不動駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 11件5年間 67件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,414万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 高幡 | 165.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 三沢 | 63.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字新井 | 83.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 大字上田 | 78.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 万願寺 | 84.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 石田 | 71.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大字宮 | 33.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大字川辺堀之内 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 落川 | 47.0万円/坪 | 2024年・3件 |
高幡165.0万円/坪2025年・4件›三沢63.5万円/坪2025年・2件›大字新井83.0万円/坪2022年・1件›大字上田78.0万円/坪2024年・1件›万願寺84.0万円/坪2025年・3件›石田71.5万円/坪2025年・2件›大字宮33.0万円/坪2024年・1件›大字川辺堀之内74.0万円/坪2024年・1件›落川47.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
高幡不動駅固有の情報
主要路線
京王線 · 動物園線 · 多摩都市モノレール線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
9町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
程久保駅 0.80 km · 83.5万円/坪
万願寺駅 1.18 km · 85.5万円/坪
甲州街道駅 1.86 km · 84.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 万願寺 | 4,700万円 | 165.0㎡ | 93.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 万願寺 | 2,800万円 | 135.0㎡ | 69.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 三沢 | 2,300万円 | 200.0㎡ | 38.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 万願寺 | 4,200万円 | 165.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高幡 | 8,000万円 | 115.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高幡 | 8,000万円 | 115.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高幡 | 12,000万円 | 390.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石田 | 5,500万円 | 230.0㎡ | 80.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 石田 | 4,200万円 | 220.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 高幡 | 4,600万円 | 470.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 三沢 | 5,200万円 | 190.0㎡ | 89.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 高幡 · 万願寺 · 大字宮 | 7件 | 93.0万円/坪 |
| 東側 | 大字新井 · 石田 · 落川 | 2件 | 71.5万円/坪 |
| 南側 | 三沢 | 2件 | 63.5万円/坪 |
| 西側 | 大字上田 · 大字川辺堀之内 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
66.7 m
周囲250mの標高差
3.4 m
微地形区分
扇状地
AVS30
336 m/s
表層地盤増幅率
1.16
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.4mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.16は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは高幡不動駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい高幡不動駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。