利用できる路線
西武多摩川線
西武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
是政駅周辺1.5km・6町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある6町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 5件5年間 59件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,744万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の6町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 是政 | 68.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 日吉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 矢崎町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小柳町 | 102.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清水が丘 | 108.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 八幡町 | 150.0万円/坪 | 2024年・3件 |
是政68.5万円/坪2025年・2件›日吉町データなし過去5年データなし›矢崎町150.0万円/坪2025年・1件›小柳町102.5万円/坪2025年・2件›清水が丘108.0万円/坪2024年・4件›八幡町150.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 是政 | 4,500万円 | 230.0㎡ | 65.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 矢崎町 | 5,000万円 | 110.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 是政 | 10,000万円 | 460.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小柳町 | 8,000万円 | 230.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小柳町 | 3,700万円 | 130.0㎡ | 95.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 是政 · 日吉町 · 清水が丘 · 八幡町 | 2件 | 68.5万円/坪 |
| 東側 | 小柳町 | 2件 | 102.5万円/坪 |
| 西側 | 矢崎町 | 1件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。