利用できる路線
伊勢崎線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
竹ノ塚駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
120.0万円/坪
㎡単価 約37万円
2025年 27件5年間 158件
30坪の土地価格目安
3,600万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,494万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 西竹の塚 | 180.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹の塚 | 160.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 伊興本町 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 伊興 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 六月 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東伊興 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西保木間 | 140.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西伊興 | 105.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 栗原 | 110.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 保木間 | 125.0万円/坪 | 2025年・6件 |
西竹の塚180.0万円/坪2025年・3件›竹の塚160.0万円/坪2025年・3件›伊興本町52.0万円/坪2024年・1件›伊興110.0万円/坪2025年・5件›六月120.0万円/坪2025年・1件›東伊興110.0万円/坪2025年・1件›西保木間140.0万円/坪2025年・2件›西伊興105.0万円/坪2025年・6件›栗原110.5万円/坪2024年・2件›保木間125.0万円/坪2025年・6件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 伊興 | 3,600万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 伊興 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西伊興 | 6,700万円 | 170.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西伊興 | 4,000万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 西伊興 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 保木間 | 5,200万円 | 130.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 保木間 | 25,000万円 | 710.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六月 | 4,200万円 | 115.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西伊興 | 8,000万円 | 240.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西伊興 | 32,000万円 | 1100.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 西竹の塚 | 700万円 | 60.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 保木間 | 75,000万円 | 1500.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 伊興 | 3,800万円 | 90.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西竹の塚 | 12,000万円 | 220.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 西保木間 | 8,800万円 | 280.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 竹の塚 | 5,000万円 | 50.0㎡ | 320.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 竹の塚 | 11,000万円 | 280.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東伊興 | 10,000万円 | 290.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 保木間 | 73,000万円 | 1900.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 保木間 | 5,500万円 | 165.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 伊興 | 3,500万円 | 90.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 伊興 | 3,400万円 | 230.0㎡ | 50.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西伊興 | 2,700万円 | 125.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西竹の塚 | 5,800万円 | 90.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 西保木間 | 21,000万円 | 420.0㎡ | 170.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 竹の塚 | 13,000万円 | 270.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 保木間 | 1,200万円 | 75.0㎡ | 52.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 伊興本町 · 東伊興 · 西保木間 | 3件 | 110.0万円/坪 |
| 東側 | 竹の塚 · 保木間 | 6件 | 125.0万円/坪 |
| 南側 | 六月 · 栗原 | 1件 | 120.0万円/坪 |
| 西側 | 西竹の塚 · 伊興 · 西伊興 | 11件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
2.5 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
140 m/s
表層地盤増幅率
2.44
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高2.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは竹ノ塚駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい竹ノ塚駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。