利用できる路線
常磐新線
首都圏新都市鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
六町駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 28件5年間 168件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,794万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 六町 | 160.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 西加平 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北加平町 | 73.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 保塚町 | 130.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 加平 | 185.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 一ツ家 | 85.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神明南 | 75.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南花畑 | 125.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 東保木間 | 90.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 辰沼 | 101.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 青井 | 112.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 谷中 | 72.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東六月町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平野 | 74.0万円/坪 | 2024年・2件 |
六町160.0万円/坪2025年・5件›西加平140.0万円/坪2024年・1件›北加平町73.0万円/坪2021年・1件›保塚町130.0万円/坪2025年・4件›加平185.0万円/坪2025年・2件›一ツ家85.5万円/坪2025年・2件›神明南75.0万円/坪2025年・1件›南花畑125.0万円/坪2025年・6件›東保木間90.0万円/坪2025年・3件›辰沼101.0万円/坪2024年・2件›青井112.0万円/坪2025年・4件›谷中72.0万円/坪2025年・1件›東六月町140.0万円/坪2024年・1件›平野74.0万円/坪2024年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 加平 | 13,000万円 | 200.0㎡ | 210.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 青井 | 3,300万円 | 75.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 南花畑 | 7,400万円 | 185.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 保塚町 | 5,500万円 | 95.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六町 | 8,500万円 | 120.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 六町 | 10,000万円 | 220.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 青井 | 10,000万円 | 400.0㎡ | 84.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 東保木間 | 2,000万円 | 75.0㎡ | 90.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 南花畑 | 2,100万円 | 90.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 保塚町 | 8,800万円 | 220.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 保塚町 | 2,000万円 | 50.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 六町 | 18,000万円 | 380.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 一ツ家 | 1,800万円 | 70.0㎡ | 85.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 神明南 | 3,000万円 | 130.0㎡ | 75.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東保木間 | 7,200万円 | 155.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 南花畑 | 17,000万円 | 510.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 保塚町 | 2,900万円 | 80.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 六町 | 6,200万円 | 115.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 六町 | 5,000万円 | 115.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 一ツ家 | 1,300万円 | 50.0㎡ | 86.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 加平 | 8,600万円 | 175.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青井 | 3,300万円 | 60.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 青井 | 1,300万円 | 90.0㎡ | 48.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 谷中 | 1,100万円 | 50.0㎡ | 72.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東保木間 | 830万円 | 65.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南花畑 | 11,000万円 | 150.0㎡ | 230.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南花畑 | 7,300万円 | 140.0㎡ | 180.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 南花畑 | 2,000万円 | 55.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 南花畑 | 6件 | 125.0万円/坪 |
| 東側 | 北加平町 · 神明南 · 辰沼 · 谷中 | 2件 | 73.5万円/坪 |
| 南側 | 西加平 · 加平 · 青井 | 6件 | 150.0万円/坪 |
| 西側 | 六町 · 保塚町 · 一ツ家 · 東保木間 · 東六月町 · 平野 | 10件 | 150.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.3 m
周囲250mの標高差
0.9 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
146 m/s
表層地盤増幅率
2.36
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.9mで、比較的平坦な傾向です。標高1.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは六町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい六町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。