駅から直線1.5km・2025年公開取引

五反野駅周辺1.5km・10町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
140.0万円/坪
㎡単価 約42万円
2025年 32件5年間 219件
30坪の土地価格目安
4,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,094万円
東京都統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
綾瀬180.0万円/坪住宅・その他2025年・7件
梅島160.0万円/坪その他2025年・1件
足立145.0万円/坪住宅・事務所 ほか2025年・4件
日ノ出町145.0万円/坪住宅2025年・2件
梅田140.0万円/坪住宅・その他 ほか2025年・7件
西綾瀬130.0万円/坪住宅2025年・2件
千住大川町125.0万円/坪住宅2025年・2件
青井112.0万円/坪住宅2025年・4件
中央本町110.5万円/坪住宅2025年・2件
弘道83.0万円/坪住宅2025年・1件
町名坪単価中央値利用目的
綾瀬180.0万円/坪2025年・7件住宅・その他梅島160.0万円/坪2025年・1件その他足立145.0万円/坪2025年・4件住宅・事務所 ほか日ノ出町145.0万円/坪2025年・2件住宅梅田140.0万円/坪2025年・7件住宅・その他 ほか西綾瀬130.0万円/坪2025年・2件住宅千住大川町125.0万円/坪2025年・2件住宅青井112.0万円/坪2025年・4件住宅中央本町110.5万円/坪2025年・2件住宅弘道83.0万円/坪2025年・1件住宅
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

五反野駅固有の情報

主要路線
伊勢崎線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
10町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

伊勢崎線
東武鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10綾瀬20,000万円160.0㎡420.0万円/坪住宅
2025-10綾瀬8,800万円130.0㎡220.0万円/坪住宅
2025-10西綾瀬4,200万円90.0㎡160.0万円/坪住宅
2025-10青井3,300万円75.0㎡140.0万円/坪住宅
2025-10千住大川町2,600万円70.0㎡120.0万円/坪住宅
2025-10中央本町9,500万円230.0㎡140.0万円/坪住宅
2025-07綾瀬80,000万円690.0㎡380.0万円/坪住宅
2025-07綾瀬7,000万円130.0㎡180.0万円/坪その他
2025-07綾瀬3,200万円65.0㎡160.0万円/坪住宅
2025-07綾瀬21,000万円500.0㎡140.0万円/坪住宅

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側140.0万円/坪
中央本町青井梅島
7件
東側160.0万円/坪
弘道西綾瀬綾瀬
10件
南側145.0万円/坪
足立日ノ出町
6件
西側130.0万円/坪
梅田千住大川町
9件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
0.0 m
周囲250mの標高差
0.7 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.18

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.7mで、比較的平坦な傾向です。標高0.0mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは五反野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
五反野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗