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東海道線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
清水駅周辺1.5km・40町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある40町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
27.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 33件5年間 178件
30坪の土地価格目安
810万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,539万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の40町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 真砂町 | 28.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本郷町 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 江尻東 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 島崎町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 愛染町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小芝町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮代町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 辻 | 27.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宝町 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 銀座 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大手 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 相生町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江尻町 | 27.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 巴町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 天神 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 二の丸町 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 矢倉町 | 29.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 袖師町 | 24.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千歳町 | 17.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮下町 | 35.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新富町 | 1.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 秋吉町 | 3.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 入江 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田町 | 34.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 江尻台町 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 元城町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜田町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 松原町 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 新港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 万世町 | 31.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 八坂南町 | 17.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 入江南町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 高橋南町 | 34.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 永楽町 | 33.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東大曲町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 西久保 | 31.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 淡島町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 入江岡町 | 38.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 上 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
真砂町28.0万円/坪2023年・1件›本郷町38.0万円/坪2023年・1件›江尻東23.5万円/坪2025年・2件›島崎町25.0万円/坪2023年・1件›愛染町データなし過去5年データなし›小芝町29.0万円/坪2024年・1件›宮代町36.0万円/坪2025年・1件›辻27.5万円/坪2025年・2件›宝町34.0万円/坪2023年・1件›銀座12.0万円/坪2025年・3件›大手35.5万円/坪2025年・2件›相生町31.0万円/坪2025年・1件›江尻町27.5万円/坪2024年・2件›旭町データなし過去5年データなし›巴町16.0万円/坪2025年・1件›天神40.0万円/坪2025年・1件›二の丸町32.0万円/坪2023年・1件›矢倉町29.0万円/坪2025年・2件›袖師町24.0万円/坪2025年・1件›千歳町17.7万円/坪2025年・2件›宮下町35.0万円/坪2023年・1件›新富町1.5万円/坪2024年・1件›秋吉町3.0万円/坪2024年・1件›入江35.0万円/坪2025年・2件›田町34.0万円/坪2022年・2件›江尻台町27.0万円/坪2025年・2件›元城町30.0万円/坪2024年・1件›浜田町13.0万円/坪2023年・1件›松原町16.0万円/坪2023年・2件›新港町データなし過去5年データなし›万世町31.0万円/坪2024年・3件›八坂南町17.0万円/坪2023年・3件›入江南町44.0万円/坪2023年・1件›高橋南町34.0万円/坪2024年・3件›永楽町33.5万円/坪2025年・2件›東大曲町24.0万円/坪2024年・1件›西久保31.0万円/坪2025年・7件›淡島町37.0万円/坪2025年・1件›入江岡町38.0万円/坪2023年・2件›上0.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 永楽町 | 8,000万円 | 720.0㎡ | 37.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 290万円 | 40.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 360万円 | 160.0㎡ | 7.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 西久保 | 960万円 | 100.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 袖師町 | 3,100万円 | 430.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大手 | 1,700万円 | 120.0㎡ | 47.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 淡島町 | 3,000万円 | 270.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 江尻東 | 720万円 | 90.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西久保 | 1,700万円 | 125.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 西久保 | 11,000万円 | 1100.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 西久保 | 980万円 | 100.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 千歳町 | 160万円 | 120.0㎡ | 4.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 相生町 | 740万円 | 80.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 辻 | 1,400万円 | 115.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 入江 | 1,700万円 | 185.0㎡ | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 永楽町 | 2,600万円 | 290.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 江尻東 | 450万円 | 75.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 西久保 | 460万円 | 65.0㎡ | 24.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 西久保 | 8,500万円 | 1300.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 千歳町 | 2,800万円 | 300.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 大手 | 440万円 | 60.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 辻 | 570万円 | 125.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 入江 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 矢倉町 | 1,100万円 | 85.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 宮代町 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 江尻台町 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 27.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 江尻台町 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 27.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 上 | 1万円 | 105.0㎡ | 0.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西久保 | 1,800万円 | 280.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 天神 | 8,100万円 | 670.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 巴町 | 440万円 | 90.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 矢倉町 | 1,300万円 | 260.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 愛染町 · 辻 · 矢倉町 · 袖師町 · 宮下町 · 田町 · 西久保 | 12件 | 27.5万円/坪 |
| 南側 | 真砂町 · 島崎町 · 銀座 · 相生町 · 旭町 · 巴町 · 千歳町 · 新富町 · 浜田町 · 松原町 · 新港町 · 万世町 · 淡島町 · 入江岡町 · 上 | 9件 | 16.0万円/坪 |
| 西側 | 本郷町 · 江尻東 · 小芝町 · 宮代町 · 宝町 · 大手 · 江尻町 · 天神 · 二の丸町 · 秋吉町 · 入江 · 江尻台町 · 元城町 · 八坂南町 · 入江南町 · 高橋南町 · 永楽町 · 東大曲町 | 12件 | 30.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.8 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高1.8mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは清水駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい清水駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。