駅から直線1.5km・2025年公開取引

桜橋駅周辺1.5km・64町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある64町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 58件5年間 290件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,659万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の64町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
桜橋町42.0万円/坪2024年・1件
淡島町37.0万円/坪2025年・1件
入江岡町38.0万円/坪2023年・2件
桜が丘町32.0万円/坪2025年・1件
入江南町44.0万円/坪2023年・1件
春日40.0万円/坪2022年・1件
浜田町13.0万円/坪2023年・1件
上清水町20.5万円/坪2025年・2件
新富町1.5万円/坪2024年・1件
青葉町16.8万円/坪2024年・2件
入江35.0万円/坪2025年・2件
鶴舞町6.0万円/坪2024年・1件
追分52.0万円/坪2025年・5件
堂林41.0万円/坪2025年・1件
千歳町17.7万円/坪2025年・2件
西高町40.0万円/坪2025年・3件
下清水町データなし過去5年データなし
元城町30.0万円/坪2024年・1件
神田町37.0万円/坪2025年・1件
上0.0万円/坪2025年・1件
岡町45.0万円/坪2024年・1件
大坪24.4万円/坪2025年・2件
恵比寿町データなし過去5年データなし
東大曲町24.0万円/坪2024年・1件
江尻町27.5万円/坪2024年・2件
銀座12.0万円/坪2025年・3件
西大曲町44.0万円/坪2025年・1件
巴町16.0万円/坪2025年・1件
船原29.0万円/坪2025年・1件
万世町31.0万円/坪2024年・3件
二の丸町32.0万円/坪2023年・1件
相生町31.0万円/坪2025年・1件
梅が岡9.0万円/坪2023年・1件
宝町34.0万円/坪2023年・1件
渋川39.0万円/坪2024年・2件
大沢町39.0万円/坪2024年・1件
江尻台町27.0万円/坪2025年・2件
本町13.5万円/坪2024年・2件
南岡町33.0万円/坪2025年・1件
月見町40.0万円/坪2025年・1件
梅田町27.0万円/坪2022年・4件
旭町データなし過去5年データなし
富士見町データなし過去5年データなし
船越東町38.0万円/坪2025年・2件
小芝町29.0万円/坪2024年・1件
江尻東23.5万円/坪2025年・2件
木の下町46.0万円/坪2025年・1件
松原町16.0万円/坪2023年・2件
有東坂30.0万円/坪2025年・1件
真砂町28.0万円/坪2023年・1件
清水町データなし過去5年データなし
島崎町25.0万円/坪2023年・1件
川原町40.0万円/坪2025年・3件
入船町25.0万円/坪2024年・1件
永楽町33.5万円/坪2025年・2件
平川地24.0万円/坪2025年・1件
船越南町29.5万円/坪2025年・2件
北矢部町18.0万円/坪2025年・1件
三光町データなし過去5年データなし
天神40.0万円/坪2025年・1件
中矢部町32.0万円/坪2025年・5件
本郷町38.0万円/坪2023年・1件
北脇27.0万円/坪2025年・5件
新港町データなし過去5年データなし
桜橋町42.0万円/坪2024年・1件淡島町37.0万円/坪2025年・1件入江岡町38.0万円/坪2023年・2件桜が丘町32.0万円/坪2025年・1件入江南町44.0万円/坪2023年・1件春日40.0万円/坪2022年・1件浜田町13.0万円/坪2023年・1件上清水町20.5万円/坪2025年・2件新富町1.5万円/坪2024年・1件青葉町16.8万円/坪2024年・2件入江35.0万円/坪2025年・2件鶴舞町6.0万円/坪2024年・1件追分52.0万円/坪2025年・5件堂林41.0万円/坪2025年・1件千歳町17.7万円/坪2025年・2件西高町40.0万円/坪2025年・3件下清水町データなし過去5年データなし元城町30.0万円/坪2024年・1件神田町37.0万円/坪2025年・1件上0.0万円/坪2025年・1件岡町45.0万円/坪2024年・1件大坪24.4万円/坪2025年・2件恵比寿町データなし過去5年データなし東大曲町24.0万円/坪2024年・1件江尻町27.5万円/坪2024年・2件銀座12.0万円/坪2025年・3件西大曲町44.0万円/坪2025年・1件巴町16.0万円/坪2025年・1件船原29.0万円/坪2025年・1件万世町31.0万円/坪2024年・3件二の丸町32.0万円/坪2023年・1件相生町31.0万円/坪2025年・1件梅が岡9.0万円/坪2023年・1件宝町34.0万円/坪2023年・1件渋川39.0万円/坪2024年・2件大沢町39.0万円/坪2024年・1件江尻台町27.0万円/坪2025年・2件本町13.5万円/坪2024年・2件南岡町33.0万円/坪2025年・1件月見町40.0万円/坪2025年・1件梅田町27.0万円/坪2022年・4件旭町データなし過去5年データなし富士見町データなし過去5年データなし船越東町38.0万円/坪2025年・2件小芝町29.0万円/坪2024年・1件江尻東23.5万円/坪2025年・2件木の下町46.0万円/坪2025年・1件松原町16.0万円/坪2023年・2件有東坂30.0万円/坪2025年・1件真砂町28.0万円/坪2023年・1件清水町データなし過去5年データなし島崎町25.0万円/坪2023年・1件川原町40.0万円/坪2025年・3件入船町25.0万円/坪2024年・1件永楽町33.5万円/坪2025年・2件平川地24.0万円/坪2025年・1件船越南町29.5万円/坪2025年・2件北矢部町18.0万円/坪2025年・1件三光町データなし過去5年データなし天神40.0万円/坪2025年・1件中矢部町32.0万円/坪2025年・5件本郷町38.0万円/坪2023年・1件北脇27.0万円/坪2025年・5件新港町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

桜橋駅固有の情報

主要路線
静岡清水線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
64町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

静岡清水線
静岡鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10永楽町8,000万円720.0㎡37.0万円/坪工業地域
2025-10銀座290万円40.0㎡23.0万円/坪商業地域
2025-10銀座300万円80.0㎡12.0万円/坪商業地域
2025-10銀座360万円160.0㎡7.4万円/坪商業地域
2025-10桜が丘町5,200万円540.0㎡32.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10神田町1,100万円100.0㎡37.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10西大曲町1,000万円75.0㎡44.0万円/坪工業地域
2025-10淡島町3,000万円270.0㎡37.0万円/坪第２種住居地域
2025-10中矢部町920万円135.0㎡23.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-07月見町4,000万円330.0㎡40.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側桜橋町 · 入江南町 · 入江 · 鶴舞町 · 元城町 · 東大曲町 · 江尻町 · 西大曲町 · 二の丸町 · 宝町 · 江尻台町 · 小芝町 · 江尻東 · 永楽町 · 天神 · 本郷町10件30.0万円/坪
東側淡島町 · 入江岡町 · 浜田町 · 上清水町 · 新富町 · 千歳町 · 上 · 岡町 · 銀座 · 巴町 · 万世町 · 相生町 · 本町 · 梅田町 · 旭町 · 富士見町 · 松原町 · 真砂町 · 清水町 · 島崎町 · 入船町 · 新港町11件18.0万円/坪
南側桜が丘町 · 青葉町 · 堂林 · 西高町 · 下清水町 · 神田町 · 船原 · 梅が岡 · 大沢町 · 南岡町 · 月見町 · 船越東町 · 木の下町 · 川原町 · 船越南町 · 北矢部町 · 三光町 · 中矢部町23件36.0万円/坪
西側春日 · 追分 · 大坪 · 恵比寿町 · 渋川 · 有東坂 · 平川地 · 北脇14件32.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
5.2 m
周囲250mの標高差
2.7 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約2.7mで、比較的平坦な傾向です。標高5.2mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは桜橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
桜橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗