利用できる路線
静岡清水線
静岡鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
入江岡駅周辺1.5km・61町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある61町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
㎡単価 約9万円
2025年 40件5年間 222件
30坪の土地価格目安
930万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,659万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の61町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新富町 | 1.5万円/坪 | 2024年・1件 |
| 浜田町 | 13.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 淡島町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 入江岡町 | 38.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 入江南町 | 44.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 千歳町 | 17.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 入江 | 35.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 桜橋町 | 42.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上清水町 | 20.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 銀座 | 12.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 巴町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 江尻町 | 27.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 桜が丘町 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 相生町 | 31.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 元城町 | 30.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上 | 0.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 万世町 | 31.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 旭町 | データなし | 過去5年データなし |
| 宝町 | 34.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鶴舞町 | 6.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 岡町 | 45.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 下清水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 二の丸町 | 32.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 江尻東 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東大曲町 | 24.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 春日 | 40.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 青葉町 | 16.8万円/坪 | 2024年・2件 |
| 小芝町 | 29.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松原町 | 16.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 真砂町 | 28.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 富士見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 追分 | 52.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 島崎町 | 25.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 本町 | 13.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 江尻台町 | 27.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堂林 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神田町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西大曲町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅田町 | 27.0万円/坪 | 2022年・4件 |
| 入船町 | 25.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本郷町 | 38.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西高町 | 40.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 南岡町 | 33.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 梅が岡 | 9.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 新港町 | データなし | 過去5年データなし |
| 恵比寿町 | データなし | 過去5年データなし |
| 天神 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 清水町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大坪 | 24.4万円/坪 | 2025年・2件 |
| 渋川 | 39.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 宮代町 | 36.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 港町 | 20.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 永楽町 | 33.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 大手 | 35.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 月見町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 船原 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大沢町 | 39.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 美濃輪町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高橋南町 | 34.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 三光町 | データなし | 過去5年データなし |
| 八千代町 | 23.0万円/坪 | 2022年・2件 |
新富町1.5万円/坪2024年・1件›浜田町13.0万円/坪2023年・1件›淡島町37.0万円/坪2025年・1件›入江岡町38.0万円/坪2023年・2件›入江南町44.0万円/坪2023年・1件›千歳町17.7万円/坪2025年・2件›入江35.0万円/坪2025年・2件›桜橋町42.0万円/坪2024年・1件›上清水町20.5万円/坪2025年・2件›銀座12.0万円/坪2025年・3件›巴町16.0万円/坪2025年・1件›江尻町27.5万円/坪2024年・2件›桜が丘町32.0万円/坪2025年・1件›相生町31.0万円/坪2025年・1件›元城町30.0万円/坪2024年・1件›上0.0万円/坪2025年・1件›万世町31.0万円/坪2024年・3件›旭町データなし過去5年データなし›宝町34.0万円/坪2023年・1件›鶴舞町6.0万円/坪2024年・1件›岡町45.0万円/坪2024年・1件›下清水町データなし過去5年データなし›二の丸町32.0万円/坪2023年・1件›江尻東23.5万円/坪2025年・2件›東大曲町24.0万円/坪2024年・1件›春日40.0万円/坪2022年・1件›青葉町16.8万円/坪2024年・2件›小芝町29.0万円/坪2024年・1件›松原町16.0万円/坪2023年・2件›真砂町28.0万円/坪2023年・1件›富士見町データなし過去5年データなし›追分52.0万円/坪2025年・5件›島崎町25.0万円/坪2023年・1件›本町13.5万円/坪2024年・2件›江尻台町27.0万円/坪2025年・2件›堂林41.0万円/坪2025年・1件›神田町37.0万円/坪2025年・1件›西大曲町44.0万円/坪2025年・1件›梅田町27.0万円/坪2022年・4件›入船町25.0万円/坪2024年・1件›本郷町38.0万円/坪2023年・1件›西高町40.0万円/坪2025年・3件›南岡町33.0万円/坪2025年・1件›梅が岡9.0万円/坪2023年・1件›新港町データなし過去5年データなし›恵比寿町データなし過去5年データなし›天神40.0万円/坪2025年・1件›清水町データなし過去5年データなし›大坪24.4万円/坪2025年・2件›渋川39.0万円/坪2024年・2件›宮代町36.0万円/坪2025年・1件›港町20.0万円/坪2024年・1件›永楽町33.5万円/坪2025年・2件›大手35.5万円/坪2025年・2件›月見町40.0万円/坪2025年・1件›船原29.0万円/坪2025年・1件›大沢町39.0万円/坪2024年・1件›美濃輪町データなし過去5年データなし›高橋南町34.0万円/坪2024年・3件›三光町データなし過去5年データなし›八千代町23.0万円/坪2022年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 永楽町 | 8,000万円 | 720.0㎡ | 37.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 290万円 | 40.0㎡ | 23.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 300万円 | 80.0㎡ | 12.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 銀座 | 360万円 | 160.0㎡ | 7.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 桜が丘町 | 5,200万円 | 540.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 神田町 | 1,100万円 | 100.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西大曲町 | 1,000万円 | 75.0㎡ | 44.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 大手 | 1,700万円 | 120.0㎡ | 47.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 淡島町 | 3,000万円 | 270.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 月見町 | 4,000万円 | 330.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 江尻東 | 720万円 | 90.0㎡ | 27.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 上清水町 | 370万円 | 55.0㎡ | 23.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 西高町 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千歳町 | 160万円 | 120.0㎡ | 4.4万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 相生町 | 740万円 | 80.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 追分 | 2,400万円 | 140.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 追分 | 1,300万円 | 125.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 追分 | 8,300万円 | 1500.0㎡ | 18.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 入江 | 1,700万円 | 185.0㎡ | 30.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 永楽町 | 2,600万円 | 290.0㎡ | 30.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 江尻東 | 450万円 | 75.0㎡ | 20.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 上清水町 | 3,900万円 | 710.0㎡ | 18.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 千歳町 | 2,800万円 | 300.0㎡ | 31.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 船原 | 850万円 | 95.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 大手 | 440万円 | 60.0㎡ | 24.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 追分 | 2,100万円 | 120.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 南岡町 | 1,400万円 | 140.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 入江 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 宮代町 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 江尻台町 | 1,200万円 | 150.0㎡ | 27.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 江尻台町 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 27.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-01 | 上 | 1万円 | 105.0㎡ | 0.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 西高町 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西高町 | 900万円 | 105.0㎡ | 28.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大坪 | 2,400万円 | 195.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大坪 | 200万円 | 85.0㎡ | 7.7万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 追分 | 3,700万円 | 230.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 天神 | 8,100万円 | 670.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 堂林 | 5,000万円 | 410.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 巴町 | 440万円 | 90.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新富町 · 入江 · 銀座 · 江尻町 · 元城町 · 宝町 · 二の丸町 · 江尻東 · 東大曲町 · 小芝町 · 真砂町 · 江尻台町 · 本郷町 · 天神 · 宮代町 · 永楽町 · 大手 · 高橋南町 | 15件 | 27.0万円/坪 |
| 東側 | 千歳町 · 巴町 · 相生町 · 万世町 · 旭町 · 松原町 · 富士見町 · 島崎町 · 入船町 · 新港町 · 港町 | 4件 | 23.5万円/坪 |
| 南側 | 浜田町 · 入江岡町 · 上清水町 · 桜が丘町 · 上 · 岡町 · 下清水町 · 青葉町 · 本町 · 堂林 · 神田町 · 梅田町 · 西高町 · 南岡町 · 梅が岡 · 清水町 · 月見町 · 大沢町 · 美濃輪町 · 三光町 · 八千代町 | 11件 | 33.0万円/坪 |
| 西側 | 淡島町 · 入江南町 · 桜橋町 · 鶴舞町 · 春日 · 追分 · 西大曲町 · 恵比寿町 · 大坪 · 渋川 · 船原 | 10件 | 39.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
3.5 m
周囲250mの標高差
5.0 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44
この駅地点ではどう読む？
「砂州・砂礫州」の意味
砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約5.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは入江岡駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい入江岡駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。