駅から直線1.5km・2025年公開取引

御門台駅周辺1.5km・23町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある23町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
37.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 33件5年間 170件
30坪の土地価格目安
1,110万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,839万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の23町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
有度本町11.0万円/坪2024年・1件
草薙一里山74.0万円/坪2024年・1件
七ツ新屋36.0万円/坪2025年・2件
長崎南町37.0万円/坪2025年・1件
上原2.6万円/坪2023年・1件
草薙杉道60.0万円/坪2025年・3件
御門台48.0万円/坪2025年・4件
馬走北データなし過去5年データなし
馬走坂の上33.0万円/坪2025年・1件
楠新田39.0万円/坪2024年・3件
半左衛門新田データなし過去5年データなし
平川地24.0万円/坪2025年・1件
草薙49.5万円/坪2025年・2件
吉川25.0万円/坪2025年・1件
長崎28.0万円/坪2025年・4件
草薙北データなし過去5年データなし
有東坂30.0万円/坪2025年・1件
長崎新田15.0万円/坪2025年・1件
今泉0.6万円/坪2024年・1件
楠28.0万円/坪2025年・3件
堀込26.0万円/坪2025年・2件
北脇27.0万円/坪2025年・5件
中之郷79.0万円/坪2025年・2件
有度本町11.0万円/坪2024年・1件草薙一里山74.0万円/坪2024年・1件七ツ新屋36.0万円/坪2025年・2件長崎南町37.0万円/坪2025年・1件上原2.6万円/坪2023年・1件草薙杉道60.0万円/坪2025年・3件御門台48.0万円/坪2025年・4件馬走北データなし過去5年データなし馬走坂の上33.0万円/坪2025年・1件楠新田39.0万円/坪2024年・3件半左衛門新田データなし過去5年データなし平川地24.0万円/坪2025年・1件草薙49.5万円/坪2025年・2件吉川25.0万円/坪2025年・1件長崎28.0万円/坪2025年・4件草薙北データなし過去5年データなし有東坂30.0万円/坪2025年・1件長崎新田15.0万円/坪2025年・1件今泉0.6万円/坪2024年・1件楠28.0万円/坪2025年・3件堀込26.0万円/坪2025年・2件北脇27.0万円/坪2025年・5件中之郷79.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

御門台駅固有の情報

主要路線
静岡清水線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
23町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

静岡清水線
静岡鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10七ツ新屋1,800万円145.0㎡42.0万円/坪第１種住居地域
2025-10草薙杉道3,200万円210.0㎡50.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10中之郷8,100万円330.0㎡81.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中之郷3,100万円135.0㎡77.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10長崎新田470万円105.0㎡15.0万円/坪工業地域
2025-10長崎南町1,000万円90.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10楠2,100万円175.0㎡40.0万円/坪準工業地域
2025-10堀込18,000万円9999.0㎡21.0万円/坪準工業地域
2025-07吉川800万円105.0㎡25.0万円/坪工業地域
2025-07草薙9,700万円740.0㎡43.0万円/坪第１種低層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側七ツ新屋 · 半左衛門新田 · 吉川 · 長崎 · 長崎新田 · 堀込 · 北脇15件27.0万円/坪
東側有度本町 · 上原 · 馬走北 · 平川地 · 有東坂 · 今泉2件27.0万円/坪
南側草薙一里山 · 草薙杉道 · 御門台 · 馬走坂の上 · 草薙10件50.0万円/坪
西側長崎南町 · 楠新田 · 草薙北 · 楠 · 中之郷6件38.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
17.1 m
周囲250mの標高差
18.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
296 m/s
表層地盤増幅率
1.29

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約18.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.29は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは御門台駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
御門台駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗