利用できる路線
静岡清水線
静岡鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
県立美術館前駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
40.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 29件5年間 151件
30坪の土地価格目安
1,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,929万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 静岡市清水区 谷田 | 72.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 中之郷 | 79.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中吉田 | 34.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 国吉田 | 33.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 弥生町 | 21.0万円/坪 | 2022年・2件 |
| 草薙北 | データなし | 過去5年データなし |
| 草薙 | 49.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栗原 | 29.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 瀬名川 | 45.0万円/坪 | 2025年・9件 |
| 楠 | 28.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 楠新田 | 39.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 静岡市駿河区 谷田 | 54.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 草薙一里山 | 74.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 草薙杉道 | 60.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長崎南町 | 37.0万円/坪 | 2025年・1件 |
静岡市清水区 谷田72.0万円/坪2024年・2件›中之郷79.0万円/坪2025年・2件›中吉田34.0万円/坪2025年・1件›国吉田33.0万円/坪2025年・4件›弥生町21.0万円/坪2022年・2件›草薙北データなし過去5年データなし›草薙49.5万円/坪2025年・2件›栗原29.0万円/坪2023年・2件›瀬名川45.0万円/坪2025年・9件›楠28.0万円/坪2025年・3件›楠新田39.0万円/坪2024年・3件›静岡市駿河区 谷田54.0万円/坪2025年・4件›草薙一里山74.0万円/坪2024年・1件›草薙杉道60.0万円/坪2025年・3件›長崎南町37.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 国吉田 | 2,500万円 | 250.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬名川 | 1,800万円 | 185.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 草薙杉道 | 3,200万円 | 210.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 谷田 | 10,000万円 | 930.0㎡ | 36.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 谷田 | 1,000万円 | 240.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中之郷 | 8,100万円 | 330.0㎡ | 81.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中之郷 | 3,100万円 | 135.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長崎南町 | 1,000万円 | 90.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 楠 | 2,100万円 | 175.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 国吉田 | 2,600万円 | 220.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 瀬名川 | 1,400万円 | 115.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 草薙 | 9,700万円 | 740.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 谷田 | 9,900万円 | 450.0㎡ | 72.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 中吉田 | 1,200万円 | 115.0㎡ | 34.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 楠 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 28.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 楠 | 1,800万円 | 250.0㎡ | 24.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 国吉田 | 1,900万円 | 240.0㎡ | 26.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 瀬名川 | 7,600万円 | 500.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 草薙 | 2,200万円 | 130.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 谷田 | 3,700万円 | 145.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 国吉田 | 4,400万円 | 440.0㎡ | 33.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瀬名川 | 6,100万円 | 390.0㎡ | 51.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬名川 | 2,000万円 | 140.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瀬名川 | 4,000万円 | 290.0㎡ | 46.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬名川 | 1,700万円 | 130.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 瀬名川 | 1,300万円 | 130.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瀬名川 | 2,200万円 | 370.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 草薙杉道 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 草薙杉道 | 2,500万円 | 140.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 中之郷 · 弥生町 · 草薙北 · 瀬名川 · 楠 · 楠新田 · 長崎南町 | 15件 | 40.0万円/坪 |
| 東側 | 静岡市清水区 谷田 · 草薙 · 草薙一里山 · 草薙杉道 | 5件 | 56.0万円/坪 |
| 南側 | 国吉田 · 静岡市駿河区 谷田 | 8件 | 34.5万円/坪 |
| 西側 | 中吉田 · 栗原 | 1件 | 34.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
24.3 m
周囲250mの標高差
17.2 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
386 m/s
表層地盤増幅率
1.03
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.2mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.03は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは県立美術館前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第１種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい県立美術館前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。