駅から直線1.5km・2025年公開取引

狐ヶ崎駅周辺1.5km・31町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある31町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 41件5年間 198件
30坪の土地価格目安
1,050万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,779万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の31町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
上原2.6万円/坪2023年・1件
平川地24.0万円/坪2025年・1件
馬走北データなし過去5年データなし
吉川25.0万円/坪2025年・1件
有東坂30.0万円/坪2025年・1件
有度本町11.0万円/坪2024年・1件
北脇27.0万円/坪2025年・5件
七ツ新屋36.0万円/坪2025年・2件
半左衛門新田データなし過去5年データなし
大坪24.4万円/坪2025年・2件
御門台48.0万円/坪2025年・4件
恵比寿町データなし過去5年データなし
今泉0.6万円/坪2024年・1件
馬走坂の上33.0万円/坪2025年・1件
草薙一里山74.0万円/坪2024年・1件
追分52.0万円/坪2025年・5件
船原29.0万円/坪2025年・1件
長崎南町37.0万円/坪2025年・1件
草薙杉道60.0万円/坪2025年・3件
木の下町46.0万円/坪2025年・1件
堀込26.0万円/坪2025年・2件
渋川39.0万円/坪2024年・2件
春日40.0万円/坪2022年・1件
長崎新田15.0万円/坪2025年・1件
西高町40.0万円/坪2025年・3件
鶴舞町6.0万円/坪2024年・1件
船越町データなし過去5年データなし
長崎28.0万円/坪2025年・4件
船越39.0万円/坪2024年・1件
北脇新田20.0万円/坪2025年・2件
西大曲町44.0万円/坪2025年・1件
上原2.6万円/坪2023年・1件平川地24.0万円/坪2025年・1件馬走北データなし過去5年データなし吉川25.0万円/坪2025年・1件有東坂30.0万円/坪2025年・1件有度本町11.0万円/坪2024年・1件北脇27.0万円/坪2025年・5件七ツ新屋36.0万円/坪2025年・2件半左衛門新田データなし過去5年データなし大坪24.4万円/坪2025年・2件御門台48.0万円/坪2025年・4件恵比寿町データなし過去5年データなし今泉0.6万円/坪2024年・1件馬走坂の上33.0万円/坪2025年・1件草薙一里山74.0万円/坪2024年・1件追分52.0万円/坪2025年・5件船原29.0万円/坪2025年・1件長崎南町37.0万円/坪2025年・1件草薙杉道60.0万円/坪2025年・3件木の下町46.0万円/坪2025年・1件堀込26.0万円/坪2025年・2件渋川39.0万円/坪2024年・2件春日40.0万円/坪2022年・1件長崎新田15.0万円/坪2025年・1件西高町40.0万円/坪2025年・3件鶴舞町6.0万円/坪2024年・1件船越町データなし過去5年データなし長崎28.0万円/坪2025年・4件船越39.0万円/坪2024年・1件北脇新田20.0万円/坪2025年・2件西大曲町44.0万円/坪2025年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

狐ヶ崎駅固有の情報

主要路線
静岡清水線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
31町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

静岡清水線
静岡鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10七ツ新屋1,800万円145.0㎡42.0万円/坪第１種住居地域
2025-10西大曲町1,000万円75.0㎡44.0万円/坪工業地域
2025-10草薙杉道3,200万円210.0㎡50.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10長崎新田470万円105.0㎡15.0万円/坪工業地域
2025-10長崎南町1,000万円90.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10堀込18,000万円9999.0㎡21.0万円/坪準工業地域
2025-07吉川800万円105.0㎡25.0万円/坪工業地域
2025-07西高町1,900万円145.0㎡43.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07長崎12,000万円1000.0㎡37.0万円/坪工業地域
2025-07追分2,400万円140.0㎡56.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側吉川 · 北脇 · 堀込 · 渋川 · 北脇新田10件23.0万円/坪
東側平川地 · 有東坂 · 大坪 · 恵比寿町 · 追分 · 船原 · 木の下町 · 春日 · 西高町 · 鶴舞町 · 西大曲町15件40.0万円/坪
南側馬走北 · 御門台 · 今泉 · 馬走坂の上 · 草薙杉道 · 船越町 · 船越8件50.0万円/坪
西側上原 · 有度本町 · 七ツ新屋 · 半左衛門新田 · 草薙一里山 · 長崎南町 · 長崎新田 · 長崎8件29.5万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
16.0 m
周囲250mの標高差
11.8 m
微地形区分
扇状地
AVS30
291 m/s
表層地盤増幅率
1.31

この駅地点ではどう読む？

「扇状地」の意味

扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約11.8mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.31は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは狐ヶ崎駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
第１種住居地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しにくい
狐ヶ崎駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗