駅から直線1.5km・2025年公開取引

三島駅周辺1.5km・29町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある29町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
53.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 43件5年間 211件
30坪の土地価格目安
1,590万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,319万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の29町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
一番町96.0万円/坪2024年・1件
寿町23.0万円/坪2024年・1件
泉町57.5万円/坪2025年・2件
芝本町65.0万円/坪2025年・1件
西若町80.0万円/坪2025年・1件
文教町23.0万円/坪2025年・1件
大宮町43.0万円/坪2025年・1件
栄町57.0万円/坪2025年・3件
広小路町データなし過去5年データなし
本町80.0万円/坪2024年・1件
中央町51.0万円/坪2024年・1件
西本町55.0万円/坪2025年・1件
末広町データなし過去5年データなし
下土狩53.0万円/坪2025年・9件
加茂川町49.0万円/坪2025年・5件
壱町田45.0万円/坪2025年・3件
加屋町42.5万円/坪2023年・2件
大社町60.0万円/坪2025年・1件
北田町54.0万円/坪2025年・1件
緑町70.0万円/坪2025年・1件
南本町41.0万円/坪2025年・3件
新宿52.5万円/坪2025年・2件
中土狩56.0万円/坪2025年・4件
幸原町67.0万円/坪2024年・1件
竹原49.0万円/坪2025年・1件
東壱町田35.0万円/坪2023年・1件
日の出町44.0万円/坪2025年・1件
中田町58.0万円/坪2024年・1件
清住町57.0万円/坪2025年・2件
一番町96.0万円/坪2024年・1件寿町23.0万円/坪2024年・1件泉町57.5万円/坪2025年・2件芝本町65.0万円/坪2025年・1件西若町80.0万円/坪2025年・1件文教町23.0万円/坪2025年・1件大宮町43.0万円/坪2025年・1件栄町57.0万円/坪2025年・3件広小路町データなし過去5年データなし本町80.0万円/坪2024年・1件中央町51.0万円/坪2024年・1件西本町55.0万円/坪2025年・1件末広町データなし過去5年データなし下土狩53.0万円/坪2025年・9件加茂川町49.0万円/坪2025年・5件壱町田45.0万円/坪2025年・3件加屋町42.5万円/坪2023年・2件大社町60.0万円/坪2025年・1件北田町54.0万円/坪2025年・1件緑町70.0万円/坪2025年・1件南本町41.0万円/坪2025年・3件新宿52.5万円/坪2025年・2件中土狩56.0万円/坪2025年・4件幸原町67.0万円/坪2024年・1件竹原49.0万円/坪2025年・1件東壱町田35.0万円/坪2023年・1件日の出町44.0万円/坪2025年・1件中田町58.0万円/坪2024年・1件清住町57.0万円/坪2025年・2件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

三島駅固有の情報

主要路線
駿豆線 · 東海道新幹線 · 東海道線
路線数
3
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
29町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

駿豆線
伊豆箱根鉄道

東海道新幹線
東海旅客鉄道

東海道線
東海旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10壱町田2,400万円175.0㎡45.0万円/坪第１種低層住居専用地域
2025-10下土狩3,000万円160.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-10下土狩3,900万円430.0㎡30.0万円/坪第１種住居地域
2025-10新宿1,100万円95.0㎡37.0万円/坪第１種住居地域
2025-10清住町4,400万円280.0㎡53.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10泉町2,400万円125.0㎡64.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大社町2,600万円145.0㎡60.0万円/坪近隣商業地域
2025-10竹原4,000万円270.0㎡49.0万円/坪準工業地域
2025-10中土狩3,000万円145.0㎡67.0万円/坪近隣商業地域
2025-10南本町3,200万円190.0㎡56.0万円/坪第２種中高層住居専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側文教町 · 末広町 · 中土狩 · 幸原町5件45.0万円/坪
東側一番町 · 大宮町 · 加茂川町 · 壱町田 · 大社町 · 東壱町田 · 日の出町11件47.0万円/坪
南側寿町 · 泉町 · 芝本町 · 西若町 · 栄町 · 広小路町 · 本町 · 中央町 · 西本町 · 加屋町 · 北田町 · 緑町 · 南本町 · 新宿 · 中田町 · 清住町17件56.0万円/坪
西側下土狩 · 竹原10件51.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
39.5 m
周囲250mの標高差
8.7 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
278 m/s
表層地盤増幅率
1.37

この駅地点ではどう読む？

「火山山麓地」の意味

火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約8.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.37は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは三島駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
準工業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
三島駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗