利用できる路線
駿豆線
伊豆箱根鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三島二日町駅周辺1.5km・24町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある24町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
41.0万円/坪
㎡単価 約12万円
2025年 15件5年間 75件
30坪の土地価格目安
1,230万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,959万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の24町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南二日町 | 33.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 藤代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 東本町 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中 | 28.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東町 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富田町 | 46.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 青木 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 鶴喰 | 31.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南田町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中田町 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北田町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日の出町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大社町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新谷 | 0.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南本町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 八反畑 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 玉川 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 本町 | 80.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 緑町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平田 | 48.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 柳郷地 | 32.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 北沢 | データなし | 過去5年データなし |
南二日町33.0万円/坪2022年・3件›藤代町データなし過去5年データなし›東本町37.5万円/坪2025年・2件›中28.0万円/坪2025年・1件›東町42.5万円/坪2025年・2件›富田町46.5万円/坪2024年・2件›青木26.0万円/坪2023年・1件›鶴喰31.0万円/坪2024年・1件›南田町50.0万円/坪2025年・1件›中田町58.0万円/坪2024年・1件›北田町54.0万円/坪2025年・1件›日の出町44.0万円/坪2025年・1件›大社町60.0万円/坪2025年・1件›新谷0.0万円/坪2024年・1件›南本町41.0万円/坪2025年・3件›八反畑40.0万円/坪2025年・1件›南町60.0万円/坪2024年・1件›玉川15.0万円/坪2025年・1件›中央町51.0万円/坪2024年・1件›本町80.0万円/坪2024年・1件›緑町70.0万円/坪2025年・1件›平田48.0万円/坪2024年・1件›柳郷地32.0万円/坪2023年・2件›北沢データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 大社町 | 2,600万円 | 145.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東町 | 2,700万円 | 160.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南田町 | 8,800万円 | 590.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 南本町 | 3,200万円 | 190.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北田町 | 2,100万円 | 130.0㎡ | 54.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 玉川 | 400万円 | 90.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 中 | 2,000万円 | 240.0㎡ | 28.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 南本町 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 日の出町 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 南本町 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 八反畑 | 21,000万円 | 1700.0㎡ | 40.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-04 | 緑町 | 3,800万円 | 180.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東本町 | 940万円 | 80.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東本町 | 2,700万円 | 240.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 東本町 · 東町 · 日の出町 · 大社町 · 中央町 | 6件 | 41.0万円/坪 |
| 東側 | 柳郷地 · 北沢 | 0件 | データなし |
| 南側 | 藤代町 · 中 · 青木 · 鶴喰 · 新谷 · 八反畑 · 平田 | 2件 | 34.0万円/坪 |
| 西側 | 南二日町 · 富田町 · 南田町 · 中田町 · 北田町 · 南本町 · 南町 · 玉川 · 本町 · 緑町 | 7件 | 50.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
18.6 m
周囲250mの標高差
6.5 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
248 m/s
表層地盤増幅率
1.50
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.5mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.50は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三島二日町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
工業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三島二日町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。