利用できる路線
駿豆線
伊豆箱根鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
三島田町駅周辺1.5km・32町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある32町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
54.0万円/坪
㎡単価 約16万円
2025年 31件5年間 121件
30坪の土地価格目安
1,620万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,349万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の32町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 北田町 | 54.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中田町 | 58.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東本町 | 37.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 南本町 | 41.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大社町 | 60.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央町 | 51.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南田町 | 50.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 80.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 東町 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑町 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日の出町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 芝本町 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 広小路町 | データなし | 過去5年データなし |
| 富田町 | 46.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大宮町 | 43.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南二日町 | 33.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 西本町 | 55.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉町 | 57.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 栄町 | 57.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 加茂川町 | 49.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 清住町 | 57.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 一番町 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三好町 | データなし | 過去5年データなし |
| 加屋町 | 42.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 藤代町 | データなし | 過去5年データなし |
| 三島市 玉川 | 15.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 西若町 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 青木 | 26.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 寿町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 新宿 | 52.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清水町 玉川 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
北田町54.0万円/坪2025年・1件›中田町58.0万円/坪2024年・1件›東本町37.5万円/坪2025年・2件›南本町41.0万円/坪2025年・3件›大社町60.0万円/坪2025年・1件›中央町51.0万円/坪2024年・1件›南田町50.0万円/坪2025年・1件›本町80.0万円/坪2024年・1件›東町42.5万円/坪2025年・2件›緑町70.0万円/坪2025年・1件›日の出町44.0万円/坪2025年・1件›芝本町65.0万円/坪2025年・1件›南町60.0万円/坪2024年・1件›広小路町データなし過去5年データなし›富田町46.5万円/坪2024年・2件›大宮町43.0万円/坪2025年・1件›南二日町33.0万円/坪2022年・3件›西本町55.0万円/坪2025年・1件›泉町57.5万円/坪2025年・2件›栄町57.0万円/坪2025年・3件›加茂川町49.0万円/坪2025年・5件›清住町57.0万円/坪2025年・2件›一番町96.0万円/坪2024年・1件›三好町データなし過去5年データなし›加屋町42.5万円/坪2023年・2件›藤代町データなし過去5年データなし›三島市 玉川15.0万円/坪2025年・1件›西若町80.0万円/坪2025年・1件›青木26.0万円/坪2023年・1件›寿町23.0万円/坪2024年・1件›新宿52.5万円/坪2025年・2件›清水町 玉川22.0万円/坪2023年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新宿 | 1,100万円 | 95.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 清住町 | 4,400万円 | 280.0㎡ | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 泉町 | 2,400万円 | 125.0㎡ | 64.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大社町 | 2,600万円 | 145.0㎡ | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東町 | 2,700万円 | 160.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東町 | 2,100万円 | 220.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南田町 | 8,800万円 | 590.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 南本町 | 3,200万円 | 190.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 北田町 | 2,100万円 | 130.0㎡ | 54.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 栄町 | 1,800万円 | 105.0㎡ | 55.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 加茂川町 | 2,000万円 | 110.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 玉川 | 400万円 | 90.0㎡ | 15.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-07 | 芝本町 | 4,800万円 | 240.0㎡ | 65.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 西本町 | 4,500万円 | 270.0㎡ | 55.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 南本町 | 1,800万円 | 150.0㎡ | 40.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 日の出町 | 1,900万円 | 145.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 栄町 | 5,000万円 | 195.0㎡ | 85.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 加茂川町 | 2,400万円 | 130.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 加茂川町 | 2,300万円 | 160.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 西若町 | 3,500万円 | 145.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 泉町 | 5,000万円 | 320.0㎡ | 51.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 南本町 | 1,600万円 | 130.0㎡ | 41.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 緑町 | 3,800万円 | 180.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 栄町 | 2,500万円 | 145.0㎡ | 57.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 加茂川町 | 2,400万円 | 160.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 加茂川町 | 1,700万円 | 160.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 新宿 | 3,400万円 | 165.0㎡ | 68.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 清住町 | 4,200万円 | 230.0㎡ | 61.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大宮町 | 810万円 | 65.0㎡ | 43.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 東本町 | 940万円 | 80.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 東本町 | 2,700万円 | 240.0㎡ | 37.0万円/坪 | 準住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 北田町 · 大社町 · 中央町 · 芝本町 · 大宮町 · 加茂川町 · 一番町 | 9件 | 54.0万円/坪 |
| 東側 | 東本町 · 東町 · 日の出町 | 5件 | 38.0万円/坪 |
| 南側 | 中田町 · 南田町 · 富田町 · 南二日町 · 藤代町 · 三島市 玉川 · 青木 | 2件 | 32.5万円/坪 |
| 西側 | 南本町 · 本町 · 緑町 · 南町 · 広小路町 · 西本町 · 泉町 · 栄町 · 清住町 · 三好町 · 加屋町 · 西若町 · 寿町 · 新宿 · 清水町 玉川 | 15件 | 56.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
22.4 m
周囲250mの標高差
8.0 m
微地形区分
火山山麓地
AVS30
252 m/s
表層地盤増幅率
1.48
この駅地点ではどう読む？
「火山山麓地」の意味
火山山麓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約8.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.48は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは三島田町駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい三島田町駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。