土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 3件 | 31.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 21件 | 35.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 77件 | 41.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 169件 | 31.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 103件 | 23.0万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
三島市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
三島市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
35.0万円/坪
公開取引 81件
5年間中央値（2021〜2025年）31.0万円/坪
前年比+12.9%2024年 31.0万円/坪5年変化+29.6%2021年 27.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,050万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引81件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：64町・5駅圏
三島市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している39自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
三島市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年35.0万円/坪81件の公開取引81件› | ||
| 2024年31.0万円/坪63件の公開取引63件› | ||
| 2023年32.0万円/坪79件の公開取引79件› | ||
| 2022年29.5万円/坪76件の公開取引76件› | ||
| 2021年27.0万円/坪74件の公開取引74件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
31.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引373件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値35.0万円/坪
2025年 地価公示中央値30.2万円/坪
数値差+4.8万円/坪（+16.0%）
地価公示中央値は14地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
5駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある64町中 64町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 一番町三島市 | 89.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +7.9%参考2022 2件 → 2024 1件 | 2,670万円 | 1件2024年1年前 |
| 2 本町三島市 | 75.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +12.7%参考2022 1件 → 2024 1件 | 2,265万円 | 1件2024年1年前 |
| 3 西若町三島市 | 71.0万円/坪2021–2025 · 2件 | +29.0%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,130万円 | 1件2025年最新 |
| 4 寿町三島市 | 68.5万円/坪2022–2024 · 4件 | -67.6%参考2021 1件 → 2024 1件 | 2,055万円 | 1件2024年1年前 |
| 5 芝本町三島市 | 65.0万円/坪2021–2025 · 1件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,950万円 | 1件2025年最新 |
| 6 緑町三島市 | 64.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +18.6%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,935万円 | 1件2025年最新 |
| 7 泉町三島市 | 64.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -7.3%参考2021 1件 → 2025 2件 | 1,920万円 | 2件2025年最新 |
| 8 南町三島市 | 60.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,800万円 | 1件2024年1年前 |
| 9 大社町三島市 | 60.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +62.2%参考2022 3件 → 2025 1件 | 1,800万円 | 1件2025年最新 |
| 10 中田町三島市 | 58.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1,740万円 | 1件2024年1年前 |
| 11 平田三島市 | 57.5万円/坪2021–2024 · 2件 | -28.4%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,725万円 | 1件2024年1年前 |
| 12 栄町三島市 | 57.0万円/坪2025 · 3件 | +1.8%参考2023 1件 → 2025 3件 | 1,710万円 | 3件2025年最新 |
| 13 北田町三島市 | 54.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -21.7%参考2021 1件 → 2025 1件 | 1,620万円 | 1件2025年最新 |
| 14 清住町三島市 | 53.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +9.6%参考2023 1件 → 2025 2件 | 1,590万円 | 2件2025年最新 |
| 15 中央町三島市 | 51.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +2.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,530万円 | 1件2024年1年前 |
| 16 西本町三島市 | 50.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +19.6%参考2022 1件 → 2025 1件 | 1,515万円 | 1件2025年最新 |
| 17 南田町三島市 | 50.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2023 1件 → 2025 1件 | 1,500万円 | 1件2025年最新 |
| 18 幸原町三島市 | 49.5万円/坪2022–2024 · 4件 | +48.9%参考2021 1件 → 2024 1件 | 1,485万円 | 1件2024年1年前 |
| 19 加茂川町三島市 | 49.0万円/坪2025 · 5件 | -2.0%参考2021 1件 → 2025 5件 | 1,470万円 | 5件2025年最新 |
| 20 東町三島市 | 47.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -15.8%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,410万円 | 2件2025年最新 |
| 21 日の出町三島市 | 47.0万円/坪2021–2025 · 2件 | -12.0%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,410万円 | 1件2025年最新 |
| 22 壱町田三島市 | 45.0万円/坪2025 · 3件 | +40.6%2021 3件 → 2025 3件 | 1,350万円 | 3件2025年最新 |
| 23 大宮町三島市 | 43.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -30.1%参考2022 4件 → 2025 1件 | 1,290万円 | 1件2025年最新 |
| 24 富田町三島市 | 43.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +40.9%参考2021 1件 → 2024 2件 | 1,290万円 | 2件2024年1年前 |
| 25 加屋町三島市 | 42.5万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 1,275万円 | 2件2023年2年前 |
| 26 文教町三島市 | 41.5万円/坪2021–2025 · 2件 | -61.7%参考2024 1件 → 2025 1件 | 1,245万円 | 1件2025年最新 |
| 27 南本町三島市 | 41.0万円/坪2025 · 3件 | +12.3%参考2024 2件 → 2025 3件 | 1,230万円 | 3件2025年最新 |
| 28 東本町三島市 | 38.0万円/坪2023–2025 · 5件 | -20.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,140万円 | 2件2025年最新 |
| 29 加茂三島市 | 37.0万円/坪2022–2024 · 11件 | +7.2%参考2021 2件 → 2024 1件 | 1,110万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 大場三島市 | 35.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +54.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 1,065万円 | 2件2025年最新 |
| 31 東壱町田三島市 | 35.0万円/坪2021–2023 · 1件 | +0.0%参考2023 1件 → 2023 1件 | 1,050万円 | 1件2023年2年前 |
| 32 徳倉三島市 | 35.0万円/坪2025 · 15件 | -2.8%2021 4件 → 2025 15件 | 1,050万円 | 15件2025年最新 |
| 33 南二日町三島市 | 33.0万円/坪2022 · 3件 | -10.8%2021 3件 → 2022 3件 | 990万円 | 3件2022年3年前 |
| 34 青木三島市 | 32.0万円/坪2021–2023 · 2件 | -31.6%参考2022 1件 → 2023 1件 | 960万円 | 1件2023年2年前 |
| 35 玉川三島市 | 32.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -53.1%参考2021 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 36 梅名三島市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 10件 | -27.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 37 初音台三島市 | 31.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 930万円 | 1件2021年4年前 |
| 38 鶴喰三島市 | 31.0万円/坪2022–2024 · 3件 | +256.3%参考2022 1件 → 2024 1件 | 930万円 | 1件2024年1年前 |
| 39 柳郷地三島市 | 31.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +6.7%参考2022 1件 → 2023 2件 | 930万円 | 2件2023年2年前 |
| 40 谷田三島市 | 28.5万円/坪2025 · 8件 | +14.0%2021 10件 → 2025 8件 | 855万円 | 8件2025年最新 |
| 41 中三島市 | 28.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -1.8%参考2021 2件 → 2025 1件 | 840万円 | 1件2025年最新 |
| 42 旭ヶ丘三島市 | 27.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +3.8%参考2021 1件 → 2024 2件 | 810万円 | 2件2024年1年前 |
| 43 芙蓉台三島市 | 26.0万円/坪2025 · 3件 | +30.0%参考2021 2件 → 2025 3件 | 780万円 | 3件2025年最新 |
| 44 光ケ丘三島市 | 26.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +17.4%参考2021 2件 → 2025 2件 | 780万円 | 2件2025年最新 |
| 45 中島三島市 | 26.0万円/坪2021–2025 · 4件 | +15.4%参考2021 2件 → 2025 1件 | 780万円 | 1件2025年最新 |
| 46 富士見台三島市 | 25.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +25.0%参考2021 1件 → 2024 1件 | 750万円 | 1件2024年1年前 |
| 47 富士ビレッジ三島市 | 24.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +4.2%参考2021 3件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 48 松本三島市 | 24.0万円/坪2021–2023 · 4件 | -16.2%参考2021 2件 → 2023 2件 | 720万円 | 2件2023年2年前 |
| 49 長伏三島市 | 24.0万円/坪2025 · 5件 | +50.0%2021 3件 → 2025 5件 | 720万円 | 5件2025年最新 |
| 50 沢地三島市 | 24.0万円/坪2022–2024 · 3件 | -2.1%参考2022 1件 → 2024 2件 | 720万円 | 2件2024年1年前 |
| 51 塚原新田三島市 | 21.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +2.3%参考2021 3件 → 2025 2件 | 630万円 | 2件2025年最新 |
| 52 八反畑三島市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +263.6%参考2023 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 53 三ツ谷新田三島市 | 16.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 480万円 | 1件2022年3年前 |
| 54 佐野見晴台三島市 | 16.0万円/坪2021–2025 · 3件 | -8.6%参考2021 2件 → 2025 1件 | 480万円 | 1件2025年最新 |
| 55 東大場三島市 | 15.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%参考2023 2件 → 2023 2件 | 450万円 | 2件2023年2年前 |
| 56 萩三島市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 3件 | -33.3%参考2021 1件 → 2025 1件 | 420万円 | 1件2025年最新 |
| 57 安久三島市 | 13.0万円/坪2022–2024 · 5件 | -14.1%参考2022 2件 → 2024 2件 | 390万円 | 2件2024年1年前 |
| 58 玉沢三島市 | 9.9万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 297万円 | 1件2022年3年前 |
| 59 川原ケ谷三島市 | 8.3万円/坪2020–2022 · 3件 | +185.8%参考2021 1件 → 2022 2件 | 249万円 | 2件2022年3年前 |
| 60 市山新田三島市 | 6.1万円/坪2021 · 1件 | +0.0%参考2021 1件 → 2021 1件 | 183万円 | 1件2021年4年前 |
| 61 笹原新田三島市 | 3.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 90万円 | 1件2022年3年前 |
| 62 佐野三島市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +1301.3%参考2022 2件 → 2025 1件 | 30万円 | 1件2025年最新 |
| 63 山中新田三島市 | 1.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%参考2022 1件 → 2022 1件 | 30万円 | 1件2022年3年前 |
| 64 新谷三島市 | 0.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%参考2024 1件 → 2024 1件 | 1万円 | 1件2024年1年前 |
1一番町三島市 · 2024年89.0万円/坪公開取引 1件›2本町三島市 · 2024年75.5万円/坪公開取引 1件›3西若町三島市 · 2025年71.0万円/坪公開取引 1件›4寿町三島市 · 2024年68.5万円/坪公開取引 1件›5芝本町三島市 · 2025年65.0万円/坪公開取引 1件›6緑町三島市 · 2025年64.5万円/坪公開取引 1件›7泉町三島市 · 2025年64.0万円/坪公開取引 2件›8南町三島市 · 2024年60.0万円/坪公開取引 1件›9大社町三島市 · 2025年60.0万円/坪公開取引 1件›10中田町三島市 · 2024年58.0万円/坪公開取引 1件›11平田三島市 · 2024年57.5万円/坪公開取引 1件›12栄町三島市 · 2025年57.0万円/坪公開取引 3件›13北田町三島市 · 2025年54.0万円/坪公開取引 1件›14清住町三島市 · 2025年53.0万円/坪公開取引 2件›15中央町三島市 · 2024年51.0万円/坪公開取引 1件›16西本町三島市 · 2025年50.5万円/坪公開取引 1件›17南田町三島市 · 2025年50.0万円/坪公開取引 1件›18幸原町三島市 · 2024年49.5万円/坪公開取引 1件›19加茂川町三島市 · 2025年49.0万円/坪公開取引 5件›20東町三島市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 2件›21日の出町三島市 · 2025年47.0万円/坪公開取引 1件›22壱町田三島市 · 2025年45.0万円/坪公開取引 3件›23大宮町三島市 · 2025年43.0万円/坪公開取引 1件›24富田町三島市 · 2024年43.0万円/坪公開取引 2件›25加屋町三島市 · 2023年42.5万円/坪公開取引 2件›26文教町三島市 · 2025年41.5万円/坪公開取引 1件›27南本町三島市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件›28東本町三島市 · 2025年38.0万円/坪公開取引 2件›29加茂三島市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 1件›30大場三島市 · 2025年35.5万円/坪公開取引 2件›31東壱町田三島市 · 2023年35.0万円/坪公開取引 1件›32徳倉三島市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 15件›33南二日町三島市 · 2022年33.0万円/坪公開取引 3件›34青木三島市 · 2023年32.0万円/坪公開取引 1件›35玉川三島市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›36梅名三島市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›37初音台三島市 · 2021年31.0万円/坪公開取引 1件›38鶴喰三島市 · 2024年31.0万円/坪公開取引 1件›39柳郷地三島市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 2件›40谷田三島市 · 2025年28.5万円/坪公開取引 8件›41中三島市 · 2025年28.0万円/坪公開取引 1件›42旭ヶ丘三島市 · 2024年27.0万円/坪公開取引 2件›43芙蓉台三島市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 3件›44光ケ丘三島市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 2件›45中島三島市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 1件›46富士見台三島市 · 2024年25.0万円/坪公開取引 1件›47富士ビレッジ三島市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›48松本三島市 · 2023年24.0万円/坪公開取引 2件›49長伏三島市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 5件›50沢地三島市 · 2024年24.0万円/坪公開取引 2件›51塚原新田三島市 · 2025年21.0万円/坪公開取引 2件›52八反畑三島市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›53三ツ谷新田三島市 · 2022年16.0万円/坪公開取引 1件›54佐野見晴台三島市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 1件›55東大場三島市 · 2023年15.0万円/坪公開取引 2件›56萩三島市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 1件›57安久三島市 · 2024年13.0万円/坪公開取引 2件›58玉沢三島市 · 2022年9.9万円/坪公開取引 1件›59川原ケ谷三島市 · 2022年8.3万円/坪公開取引 2件›60市山新田三島市 · 2021年6.1万円/坪公開取引 1件›61笹原新田三島市 · 2022年3.0万円/坪公開取引 1件›62佐野三島市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›63山中新田三島市 · 2022年1.0万円/坪公開取引 1件›64新谷三島市 · 2024年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 7件 | 33.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 36件 | 55.0万円/坪 |
| 商業地域 | 11件 | 71.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 18件 | 30.0万円/坪 |
| 工業地域 | 14件 | 30.0万円/坪 |
| 市街化調整区域 | 60件 | 19.0万円/坪 |
| 第１種低層住居専用地域 | 105件 | 27.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 32件 | 36.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 31件 | 45.0万円/坪 |
| 第１種中高層住居専用地域 | 29件 | 40.0万円/坪 |
| 第２種中高層住居専用地域 | 27件 | 34.0万円/坪 |
| 第２種低層住居専用地域 | 3件 | 34.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引373件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 南田町 | 590.0㎡ | 8,800万円 | 50.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 徳倉 | 240.0㎡ | 8,700万円 | 37.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 清住町 | 280.0㎡ | 4,400万円 | 53.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南本町 | 190.0㎡ | 3,200万円 | 56.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 東町 | 160.0㎡ | 2,700万円 | 54.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大社町 | 145.0㎡ | 2,600万円 | 60.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 大場 | 210.0㎡ | 2,500万円 | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | （大字なし） | 330.0㎡ | 2,500万円 | 25.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 壱町田 | 175.0㎡ | 2,400万円 | 45.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 泉町 | 125.0㎡ | 2,400万円 | 64.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 塚原新田 | 330.0㎡ | 2,200万円 | 22.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2025-10 | 北田町 | 130.0㎡ | 2,100万円 | 54.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 東町 | 220.0㎡ | 2,100万円 | 31.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 谷田 | 170.0㎡ | 2,000万円 | 37.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 光ケ丘 | 250.0㎡ | 2,000万円 | 26.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 長伏 | 165.0㎡ | 1,800万円 | 36.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 長伏 | 170.0㎡ | 1,800万円 | 34.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 芙蓉台 | 195.0㎡ | 1,600万円 | 27.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 中島 | 145.0㎡ | 1,300万円 | 30.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | （大字なし） | 185.0㎡ | 1,300万円 | 24.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
全81件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。