利用できる路線
身延線
東海旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
西富士宮駅周辺1.5km・25町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある25町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
15.0万円/坪
㎡単価 約5万円
2025年 28件5年間 148件
30坪の土地価格目安
450万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,179万円
静岡県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の25町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 貴船町 | 22.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 泉町 | 12.6万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西町 | データなし | 過去5年データなし |
| 中里東町 | 8.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 宮町 | 26.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宝町 | 13.9万円/坪 | 2023年・2件 |
| 大中里 | 15.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 神田川町 | 23.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 淀川町 | 15.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 中島町 | 5.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大宮町 | 25.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 朝日町 | 9.7万円/坪 | 2025年・2件 |
| 野中町 | 5.1万円/坪 | 2022年・1件 |
| 光町 | 8.3万円/坪 | 2023年・1件 |
| 元城町 | 14.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 浅間町 | 20.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 豊町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中央町 | 17.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 穂波町 | 11.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 野中東町 | 9.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北町 | 9.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 錦町 | 14.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 淀平町 | 16.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 若の宮町 | 5.9万円/坪 | 2025年・1件 |
| 東町 | 16.0万円/坪 | 2025年・1件 |
貴船町22.0万円/坪2025年・2件›泉町12.6万円/坪2025年・2件›西町データなし過去5年データなし›中里東町8.5万円/坪2025年・2件›宮町26.0万円/坪2024年・1件›宝町13.9万円/坪2023年・2件›大中里15.5万円/坪2025年・2件›神田川町23.0万円/坪2024年・1件›淀川町15.0万円/坪2025年・2件›中島町5.9万円/坪2025年・1件›大宮町25.0万円/坪2025年・1件›朝日町9.7万円/坪2025年・2件›野中町5.1万円/坪2022年・1件›光町8.3万円/坪2023年・1件›元城町14.0万円/坪2025年・3件›浅間町20.0万円/坪2023年・2件›豊町20.0万円/坪2025年・1件›中央町17.0万円/坪2024年・1件›穂波町11.0万円/坪2022年・1件›野中東町9.9万円/坪2025年・1件›北町9.2万円/坪2025年・2件›錦町14.0万円/坪2023年・2件›淀平町16.0万円/坪2025年・5件›若の宮町5.9万円/坪2025年・1件›東町16.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 貴船町 | 3,400万円 | 600.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 元城町 | 300万円 | 145.0㎡ | 6.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 泉町 | 960万円 | 520.0㎡ | 6.1万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大宮町 | 1,800万円 | 240.0㎡ | 25.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 中里東町 | 320万円 | 75.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 中里東町 | 56万円 | 95.0㎡ | 2.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 東町 | 800万円 | 165.0㎡ | 16.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北町 | 1,700万円 | 350.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 貴船町 | 1,200万円 | 155.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 元城町 | 1,200万円 | 250.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 泉町 | 1,000万円 | 185.0㎡ | 19.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 大中里 | 3,800万円 | 860.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中島町 | 400万円 | 220.0㎡ | 5.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 野中東町 | 1,700万円 | 570.0㎡ | 9.9万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 淀川町 | 1,100万円 | 240.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 淀平町 | 910万円 | 170.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 淀平町 | 890万円 | 175.0㎡ | 17.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 淀平町 | 1,800万円 | 390.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 若の宮町 | 400万円 | 220.0㎡ | 5.9万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 北町 | 120万円 | 165.0㎡ | 2.4万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 淀川町 | 1,800万円 | 410.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 淀平町 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 元城町 | 310万円 | 75.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 大中里 | 1,300万円 | 260.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 朝日町 | 930万円 | 230.0㎡ | 13.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 朝日町 | 270万円 | 140.0㎡ | 6.4万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 豊町 | 1,200万円 | 200.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 淀平町 | 1,000万円 | 210.0㎡ | 16.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 貴船町 · 宝町 · 淀川町 · 中島町 · 朝日町 · 光町 · 穂波町 · 北町 · 淀平町 | 14件 | 15.5万円/坪 |
| 東側 | 西町 · 宮町 · 大宮町 · 元城町 · 浅間町 · 豊町 · 中央町 · 錦町 · 若の宮町 · 東町 | 7件 | 15.0万円/坪 |
| 南側 | 泉町 · 神田川町 · 野中町 · 野中東町 | 3件 | 9.9万円/坪 |
| 西側 | 中里東町 · 大中里 | 4件 | 15.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
122.3 m
周囲250mの標高差
6.7 m
微地形区分
扇状地
AVS30
351 m/s
表層地盤増幅率
1.12
この駅地点ではどう読む？
「扇状地」の意味
扇状地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約6.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは西富士宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しにくい西富士宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。