利用できる路線
湖西線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大津京駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
34.5万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 8件5年間 75件
30坪の土地価格目安
1,035万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,566万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 皇子が丘 | 61.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 桜野町 | 61.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 錦織 | 31.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 尾花川 | 59.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 茶が崎 | データなし | 過去5年データなし |
| 御陵町 | 64.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 松山町 | 68.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 二本松 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千石台 | 8.2万円/坪 | 2023年・1件 |
| 柳川 | 40.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 神宮町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 観音寺 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳が崎 | 59.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 勧学 | 27.0万円/坪 | 2022年・3件 |
| 大門通 | 38.0万円/坪 | 2024年・3件 |
| 鏡が浜 | 27.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 南志賀 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 園城寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜大津 | 66.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 錦織町 | データなし | 過去5年データなし |
皇子が丘61.0万円/坪2023年・2件›桜野町61.5万円/坪2024年・2件›錦織31.0万円/坪2025年・5件›尾花川59.0万円/坪2024年・1件›茶が崎データなし過去5年データなし›御陵町64.0万円/坪2024年・1件›松山町68.0万円/坪2023年・2件›二本松44.0万円/坪2025年・1件›千石台8.2万円/坪2023年・1件›柳川40.5万円/坪2024年・2件›神宮町38.0万円/坪2025年・1件›観音寺データなし過去5年データなし›柳が崎59.0万円/坪2022年・1件›勧学27.0万円/坪2022年・3件›大門通38.0万円/坪2024年・3件›鏡が浜27.0万円/坪2024年・1件›南志賀38.0万円/坪2025年・1件›園城寺町データなし過去5年データなし›浜大津66.5万円/坪2023年・2件›錦織町データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 錦織 | 3,000万円 | 280.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 神宮町 | 1,200万円 | 100.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 南志賀 | 1,400万円 | 120.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 二本松 | 5,000万円 | 370.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 錦織 | 1,000万円 | 130.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 錦織 | 2,800万円 | 270.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 錦織 | 380万円 | 40.0㎡ | 31.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 錦織 | 1,800万円 | 210.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 桜野町 · 錦織 · 柳川 · 神宮町 · 勧学 · 鏡が浜 · 南志賀 | 7件 | 34.0万円/坪 |
| 東側 | 茶が崎 · 松山町 · 二本松 · 柳が崎 | 1件 | 44.0万円/坪 |
| 南側 | 尾花川 · 御陵町 · 観音寺 · 大門通 · 園城寺町 · 浜大津 | 0件 | データなし |
| 西側 | 皇子が丘 · 千石台 · 錦織町 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。