利用できる路線
湖西線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2023年公開取引
蓬莱駅周辺1.5km・1町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある1町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2023年 実取引坪単価中央値
3.9万円/坪
㎡単価 約1万円
2023年 3件5年間 3件
30坪の土地価格目安
117万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
3,648万円
滋賀県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の1町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南船路 | 3.9万円/坪 | 2023年・3件 |
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2023年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2023年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04 | 南船路 | 1,400万円 | 1200.0㎡ | 3.9万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2023-04 | 南船路 | 60万円 | 185.0㎡ | 1.1万円/坪 | 市街化調整区域 |
| 2023-01 | 南船路 | 4,900万円 | 1200.0㎡ | 13.0万円/坪 | 市街化調整区域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 西側 | 南船路 | 3件 | 3.9万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。