利用できる路線
西武池袋線
西武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
小手指駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
71.5万円/坪
㎡単価 約22万円
2025年 24件5年間 157件
30坪の土地価格目安
2,145万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,841万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 小手指町 | 69.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 青葉台 | 16.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 榎町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北野新町 | データなし | 過去5年データなし |
| 小手指元町 | 42.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 上新井 | 62.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 小手指台 | 56.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 北中 | 4.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 緑町 | 99.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 向陽町 | 74.0万円/坪 | 2025年・3件 |
小手指町69.5万円/坪2025年・2件›青葉台16.0万円/坪2021年・1件›榎町42.0万円/坪2025年・1件›北野新町データなし過去5年データなし›小手指元町42.0万円/坪2025年・5件›上新井62.0万円/坪2025年・4件›小手指台56.0万円/坪2024年・1件›北中4.0万円/坪2025年・3件›緑町99.0万円/坪2025年・6件›向陽町74.0万円/坪2025年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小手指元町 | 2,800万円 | 125.0㎡ | 73.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 小手指元町 | 6,000万円 | 470.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 北中 | 1,900万円 | 9999.0㎡ | 3.1万円/坪 | — |
| 2025-07 | 榎町 | 2,700万円 | 210.0㎡ | 42.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小手指元町 | 2,700万円 | 125.0㎡ | 70.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 小手指町 | 3,100万円 | 165.0㎡ | 62.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑町 | 3,900万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑町 | 2,800万円 | 80.0㎡ | 110.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑町 | 8,600万円 | 290.0㎡ | 98.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 緑町 | 11,000万円 | 460.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向陽町 | 3,000万円 | 120.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 向陽町 | 2,700万円 | 120.0㎡ | 74.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小手指元町 | 700万円 | 70.0㎡ | 34.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 小手指町 | 2,700万円 | 115.0㎡ | 77.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上新井 | 3,300万円 | 125.0㎡ | 88.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北中 | 2,400万円 | 200.0㎡ | 40.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 北中 | 130万円 | 110.0㎡ | 4.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 向陽町 | 2,400万円 | 135.0㎡ | 60.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小手指元町 | 2,900万円 | 470.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上新井 | 3,900万円 | 165.0㎡ | 78.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上新井 | 1,100万円 | 75.0㎡ | 46.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 上新井 | 22,000万円 | 9999.0㎡ | 24.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 緑町 | 3,300万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 緑町 | 17,000万円 | 700.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 青葉台 · 北中 · 向陽町 | 6件 | 50.0万円/坪 |
| 東側 | 榎町 · 上新井 · 緑町 | 11件 | 81.0万円/坪 |
| 南側 | 小手指元町 · 小手指台 | 5件 | 42.0万円/坪 |
| 西側 | 小手指町 · 北野新町 | 2件 | 69.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
87.4 m
周囲250mの標高差
3.6 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
278 m/s
表層地盤増幅率
1.36
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約3.6mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.36は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは小手指駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい小手指駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。