国土交通省 公開取引データ

所沢市の土地価格

自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。

所沢市全体の土地価格(2025年)

実取引坪単価中央値
45.5万円/坪
公開取引 174件
5年間中央値(2021〜2025年)48.0万円/坪
前年比-6.2%2024年 48.5万円/坪5年変化+11.0%2021年 41.0万円/坪
30坪換算の土地価格
1,365万円

坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引174件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。

収録範囲:75町・10駅圏

所沢市と周辺自治体の土地価格

収録済み周辺自治体との土地価格比較

2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。

選択中の自治体
地図を読み込んでいます…

現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。

所沢市全体の土地価格5年推移(2021〜2025年)

5年間の実取引坪単価中央値
48.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引917件

各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。

地価公示との比較

2025年 実取引坪単価中央値45.5万円/坪
2025年 地価公示中央値55.2万円/坪
数値差−9.7万円/坪(−17.6%)

地価公示中央値は50地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。

町名別の土地価格を探す

町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。

公開取引がある75町中 75町を表示

地域坪単価中央値期間内変化30坪想定最新取引年・件数
1 日吉町所沢市170.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20255,100万円120241年前
2 くすのき台所沢市160.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,800万円12025最新
3 東住吉所沢市140.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件4,200万円12025最新
4 西住吉所沢市130.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,900万円12025最新
5 御幸町所沢市125.0万円/坪2021–2022 · 2件+0.0%2021→20253,750万円220223年前
6 南住吉所沢市120.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,600万円12025最新
7 けやき台所沢市110.0万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,300万円22025最新
8 喜多町所沢市110.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,300万円12025最新
9 星の宮所沢市104.5万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件3,135万円22025最新
10 東所沢所沢市100.0万円/坪2025 · 9件+0.0%2025 9件 → 2025 9件3,000万円92025最新
11 寿町所沢市100.0万円/坪2021–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件3,000万円12025最新
12 松葉町所沢市100.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件3,000万円32025最新
13 有楽町所沢市100.0万円/坪2021–2024 · 1件+0.0%2021→20253,000万円120241年前
14 元町所沢市99.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→20252,985万円120241年前
15 緑町所沢市99.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件2,970万円62025最新
16 大字北秋津所沢市96.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件2,895万円82025最新
17 金山町所沢市96.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,880万円42025最新
18 小手指町所沢市96.0万円/坪2023–2025 · 12件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,880万円22025最新
19 北有楽町所沢市89.5万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20252,685万円120241年前
20 東所沢和田所沢市89.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,670万円32025最新
21 旭町所沢市86.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,580万円12025最新
22 泉町所沢市82.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件2,460万円12025最新
23 向陽町所沢市74.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件2,220万円32025最新
24 弥生町所沢市73.0万円/坪2022–2024 · 7件+0.0%2021→20252,190万円220241年前
25 大字上安松所沢市72.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件2,160万円42025最新
26 西所沢所沢市68.0万円/坪2023–2025 · 10件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件2,040万円22025最新
27 若松町所沢市64.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,935万円62025最新
28 西新井町所沢市63.0万円/坪2021–2023 · 3件+0.0%2021→20251,890万円220232年前
29 北所沢町所沢市62.5万円/坪2021–2024 · 4件+0.0%2021→20251,875万円120241年前
30 上新井所沢市62.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件1,860万円42025最新
31 榎町所沢市61.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,830万円12025最新
32 中新井所沢市55.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,665万円22025最新
33 中富南所沢市54.0万円/坪2021–2023 · 1件+0.0%2021→20251,620万円120232年前
34 大字下安松所沢市53.5万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件1,605万円62025最新
35 小手指台所沢市52.0万円/坪2021–2024 · 3件+0.0%2021→20251,560万円120241年前
36 花園所沢市51.0万円/坪2023–2025 · 7件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,530万円22025最新
37 大字牛沼所沢市49.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,470万円12025最新
38 美原町所沢市48.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,440万円32025最新
39 若狭所沢市46.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,380万円32025最新
40 松が丘所沢市44.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,320万円12025最新
41 小手指元町所沢市42.0万円/坪2025 · 5件+0.0%2025 5件 → 2025 5件1,260万円52025最新
42 大字久米所沢市42.0万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件1,260万円82025最新
43 所沢新町所沢市41.0万円/坪2021–2024 · 2件+0.0%2021→20251,230万円120241年前
44 狭山ケ丘所沢市40.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,200万円32025最新
45 東新井町所沢市39.0万円/坪2021–2025 · 2件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,170万円12025最新
46 小手指南所沢市39.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件1,170万円32025最新
47 岩岡町所沢市37.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件1,110万円12025最新
48 宮本町所沢市37.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→20251,110万円120241年前
49 和ケ原所沢市37.0万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件1,110万円22025最新
50 大字新郷所沢市33.0万円/坪2025 · 6件+0.0%2025 6件 → 2025 6件990万円62025最新
51 東狭山ケ丘所沢市30.5万円/坪2023–2025 · 14件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件915万円22025最新
52 西狭山ケ丘所沢市30.5万円/坪2023–2025 · 6件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件915万円22025最新
53 大字山口所沢市30.0万円/坪2025 · 12件+0.0%2025 12件 → 2025 12件900万円122025最新
54 こぶし町所沢市29.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025870万円120214年前
55 大字北岩岡所沢市26.0万円/坪2022–2024 · 4件+0.0%2021→2025780万円120241年前
56 大字荒幡所沢市25.5万円/坪2025 · 8件+0.0%2025 8件 → 2025 8件765万円82025最新
57 大字下富所沢市24.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件720万円42025最新
58 大字城所沢市23.0万円/坪2021–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件690万円12025最新
59 大字亀ケ谷所沢市17.5万円/坪2022–2024 · 6件+0.0%2021→2025525万円220241年前
60 青葉台所沢市16.0万円/坪2021 · 1件+0.0%2021→2025480万円120214年前
61 大字上山口所沢市15.0万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件450万円12025最新
62 北野南所沢市13.0万円/坪2022–2024 · 3件+0.0%2021→2025390万円220241年前
63 北原町所沢市11.0万円/坪2021–2025 · 10件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件330万円12025最新
64 北野所沢市10.0万円/坪2023–2025 · 9件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件300万円22025最新
65 大字本郷所沢市8.2万円/坪2022–2024 · 5件+0.0%2021→2025246万円120241年前
66 大字中富所沢市7.3万円/坪2023–2025 · 5件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件219万円12025最新
67 大字南永井所沢市5.1万円/坪2023–2025 · 4件+0.0%参考2025 2件 → 2025 2件153万円22025最新
68 三ケ島所沢市5.0万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件149万円42025最新
69 所沢市4.8万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件144万円32025最新
70 大字下新井所沢市4.7万円/坪2023–2025 · 3件+0.0%参考2025 1件 → 2025 1件141万円12025最新
71 大字神米金所沢市4.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件132万円32025最新
72 大字坂之下所沢市4.1万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件123万円32025最新
73 北中所沢市4.0万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件120万円32025最新
74 大字松郷所沢市3.5万円/坪2025 · 4件+0.0%2025 4件 → 2025 4件105万円42025最新
75 堀之内所沢市0.4万円/坪2025 · 3件+0.0%2025 3件 → 2025 3件11万円32025最新
1日吉町所沢市 · 2024170.0万円/坪公開取引 1件2くすのき台所沢市 · 2025160.0万円/坪公開取引 1件3東住吉所沢市 · 2025140.0万円/坪公開取引 1件4西住吉所沢市 · 2025130.0万円/坪公開取引 1件5御幸町所沢市 · 2022125.0万円/坪公開取引 2件6南住吉所沢市 · 2025120.0万円/坪公開取引 1件7けやき台所沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 2件8喜多町所沢市 · 2025110.0万円/坪公開取引 1件9星の宮所沢市 · 2025104.5万円/坪公開取引 2件10東所沢所沢市 · 2025100.0万円/坪公開取引 9件11寿町所沢市 · 2025100.0万円/坪公開取引 1件12松葉町所沢市 · 2025100.0万円/坪公開取引 3件13有楽町所沢市 · 2024100.0万円/坪公開取引 1件14元町所沢市 · 202499.5万円/坪公開取引 1件15緑町所沢市 · 202599.0万円/坪公開取引 6件16大字北秋津所沢市 · 202596.5万円/坪公開取引 8件17金山町所沢市 · 202596.0万円/坪公開取引 4件18小手指町所沢市 · 202596.0万円/坪公開取引 2件19北有楽町所沢市 · 202489.5万円/坪公開取引 1件20東所沢和田所沢市 · 202589.0万円/坪公開取引 3件21旭町所沢市 · 202586.0万円/坪公開取引 1件22泉町所沢市 · 202582.0万円/坪公開取引 1件23向陽町所沢市 · 202574.0万円/坪公開取引 3件24弥生町所沢市 · 202473.0万円/坪公開取引 2件25大字上安松所沢市 · 202572.0万円/坪公開取引 4件26西所沢所沢市 · 202568.0万円/坪公開取引 2件27若松町所沢市 · 202564.5万円/坪公開取引 6件28西新井町所沢市 · 202363.0万円/坪公開取引 2件29北所沢町所沢市 · 202462.5万円/坪公開取引 1件30上新井所沢市 · 202562.0万円/坪公開取引 4件31榎町所沢市 · 202561.0万円/坪公開取引 1件32中新井所沢市 · 202555.5万円/坪公開取引 2件33中富南所沢市 · 202354.0万円/坪公開取引 1件34大字下安松所沢市 · 202553.5万円/坪公開取引 6件35小手指台所沢市 · 202452.0万円/坪公開取引 1件36花園所沢市 · 202551.0万円/坪公開取引 2件37大字牛沼所沢市 · 202549.0万円/坪公開取引 1件38美原町所沢市 · 202548.0万円/坪公開取引 3件39若狭所沢市 · 202546.0万円/坪公開取引 3件40松が丘所沢市 · 202544.0万円/坪公開取引 1件41小手指元町所沢市 · 202542.0万円/坪公開取引 5件42大字久米所沢市 · 202542.0万円/坪公開取引 8件43所沢新町所沢市 · 202441.0万円/坪公開取引 1件44狭山ケ丘所沢市 · 202540.0万円/坪公開取引 3件45東新井町所沢市 · 202539.0万円/坪公開取引 1件46小手指南所沢市 · 202539.0万円/坪公開取引 3件47岩岡町所沢市 · 202537.0万円/坪公開取引 1件48宮本町所沢市 · 202437.0万円/坪公開取引 1件49和ケ原所沢市 · 202537.0万円/坪公開取引 2件50大字新郷所沢市 · 202533.0万円/坪公開取引 6件51東狭山ケ丘所沢市 · 202530.5万円/坪公開取引 2件52西狭山ケ丘所沢市 · 202530.5万円/坪公開取引 2件53大字山口所沢市 · 202530.0万円/坪公開取引 12件54こぶし町所沢市 · 202129.0万円/坪公開取引 1件55大字北岩岡所沢市 · 202426.0万円/坪公開取引 1件56大字荒幡所沢市 · 202525.5万円/坪公開取引 8件57大字下富所沢市 · 202524.0万円/坪公開取引 4件58大字城所沢市 · 202523.0万円/坪公開取引 1件59大字亀ケ谷所沢市 · 202417.5万円/坪公開取引 2件60青葉台所沢市 · 202116.0万円/坪公開取引 1件61大字上山口所沢市 · 202515.0万円/坪公開取引 1件62北野南所沢市 · 202413.0万円/坪公開取引 2件63北原町所沢市 · 202511.0万円/坪公開取引 1件64北野所沢市 · 202510.0万円/坪公開取引 2件65大字本郷所沢市 · 20248.2万円/坪公開取引 1件66大字中富所沢市 · 20257.3万円/坪公開取引 1件67大字南永井所沢市 · 20255.1万円/坪公開取引 2件68三ケ島所沢市 · 20255.0万円/坪公開取引 4件69所沢市 · 20254.8万円/坪公開取引 3件70大字下新井所沢市 · 20254.7万円/坪公開取引 1件71大字神米金所沢市 · 20254.4万円/坪公開取引 3件72大字坂之下所沢市 · 20254.1万円/坪公開取引 3件73北中所沢市 · 20254.0万円/坪公開取引 3件74大字松郷所沢市 · 20253.5万円/坪公開取引 4件75堀之内所沢市 · 20250.4万円/坪公開取引 3件

各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。

各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。

面積帯・用途地域別の土地価格(2021〜2025年)

土地面積別

区分件数(5年間)坪単価中央値
50㎡未満1123.0万円/坪
50〜100㎡10035.5万円/坪
100〜165㎡34360.0万円/坪
165〜300㎡24248.0万円/坪
300㎡以上22126.0万円/坪

用途地域別

区分件数(5年間)坪単価中央値
住宅48153.0万円/坪
29432.5万円/坪
その他11054.5万円/坪
事務所1057.0万円/坪
倉庫933.0万円/坪
店舗748.0万円/坪
工場65.3万円/坪

内訳は5年間の公開土地取引917件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。

公開土地取引事例(2025年)

取引時期町名面積価格坪単価用途地域
2025-10南住吉340.0㎡14,000万円130.0万円/坪その他
2025-10金山町200.0㎡6,900万円110.0万円/坪住宅
2025-10小手指元町470.0㎡6,000万円42.0万円/坪事務所
2025-10大字北秋津210.0㎡5,500万円89.0万円/坪住宅
2025-10東所沢145.0㎡5,200万円120.0万円/坪その他
2025-10小手指南280.0㎡3,800万円45.0万円/坪
2025-10小手指元町125.0㎡2,800万円73.0万円/坪住宅
2025-10大字南永井1300.0㎡2,800万円7.4万円/坪
2025-10大字上安松80.0㎡2,600万円110.0万円/坪住宅
2025-10花園175.0㎡2,300万円44.0万円/坪住宅
2025-10小手指南185.0㎡2,200万円39.0万円/坪住宅
2025-10北野310.0㎡2,000万円22.0万円/坪住宅
2025-10大字下安松165.0㎡2,000万円40.0万円/坪その他
2025-10大字城290.0㎡2,000万円23.0万円/坪その他
2025-10北中9999.0㎡1,900万円3.1万円/坪
2025-10大字山口330.0㎡1,800万円17.0万円/坪住宅
2025-10和ケ原135.0㎡1,800万円43.0万円/坪
2025-101200.0㎡1,800万円4.8万円/坪
2025-10大字山口115.0㎡1,700万円48.0万円/坪住宅
2025-10大字松郷1500.0㎡1,600万円3.5万円/坪工場

全174件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。