利用できる路線
伊奈線
埼玉新都市交通
JR高崎線
JR東日本
JR上越新幹線
JR東日本
JR川越線
JR東日本
JR東北新幹線
JR東日本
JR東北線
JR東日本
野田線
東武鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
大宮駅周辺1.5km・15町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある15町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
160.0万円/坪
㎡単価 約48万円
2025年 23件5年間 190件
30坪の土地価格目安
4,800万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
8,496万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の15町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 錦町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大門町 | 360.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 桜木町 | 175.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 仲町 | 340.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 宮町 | 200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 下町 | 390.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東町 | 190.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 浅間町 | 190.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 土手町 | 150.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 吉敷町 | 260.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大成町 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 高鼻町 | 150.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上小町 | 108.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 上落合 | 280.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 櫛引町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
錦町データなし過去5年データなし›大門町360.0万円/坪2023年・2件›桜木町175.0万円/坪2025年・4件›仲町340.0万円/坪2023年・3件›宮町200.0万円/坪2025年・1件›下町390.0万円/坪2025年・2件›東町190.0万円/坪2025年・2件›浅間町190.0万円/坪2025年・1件›土手町150.0万円/坪2025年・1件›吉敷町260.0万円/坪2025年・3件›大成町130.0万円/坪2025年・3件›高鼻町150.0万円/坪2025年・2件›上小町108.0万円/坪2025年・2件›上落合280.0万円/坪2025年・1件›櫛引町120.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
大宮駅固有の情報
主要路線
伊奈線 · JR高崎線 · JR上越新幹線 · JR川越線 · JR東北新幹線 · JR東北線 · 野田線
路線数
7
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
15町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
北大宮駅 1.28 km · 145.0万円/坪
鉄道博物館駅 1.62 km · 145.0万円/坪
大宮公園駅 2.12 km · 114.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 下町 | 50,000万円 | 410.0㎡ | 410.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 桜木町 | 3,300万円 | 160.0㎡ | 67.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 上小町 | 2,600万円 | 115.0㎡ | 76.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 浅間町 | 8,800万円 | 150.0㎡ | 190.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 下町 | 14,000万円 | 125.0㎡ | 370.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 上小町 | 1,600万円 | 35.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 大成町 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 81.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 土手町 | 8,200万円 | 185.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 櫛引町 | 2,200万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高鼻町 | 6,100万円 | 125.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 高鼻町 | 5,100万円 | 125.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 11,000万円 | 170.0㎡ | 220.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 桜木町 | 13,000万円 | 210.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 上落合 | 5,400万円 | 65.0㎡ | 280.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 東町 | 4,800万円 | 65.0㎡ | 240.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 吉敷町 | 150,000万円 | 820.0㎡ | 610.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 吉敷町 | 5,300万円 | 70.0㎡ | 260.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 吉敷町 | 4,700万円 | 240.0㎡ | 66.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 宮町 | 9,300万円 | 155.0㎡ | 200.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 桜木町 | 8,700万円 | 185.0㎡ | 150.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大成町 | 5,500万円 | 115.0㎡ | 160.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 大成町 | 2,400万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 東町 | 1,400万円 | 35.0㎡ | 140.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 宮町 · 土手町 · 大成町 · 高鼻町 | 7件 | 150.0万円/坪 |
| 東側 | 大門町 · 仲町 · 下町 · 東町 · 浅間町 | 5件 | 240.0万円/坪 |
| 南側 | 錦町 · 吉敷町 · 上落合 | 4件 | 270.0万円/坪 |
| 西側 | 桜木町 · 上小町 · 櫛引町 | 7件 | 140.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
13.1 m
周囲250mの標高差
1.7 m
微地形区分
ローム台地
AVS30
225 m/s
表層地盤増幅率
1.63
この駅地点ではどう読む？
「ローム台地」の意味
ローム台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.7mで、比較的平坦な傾向です。標高13.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.63は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは大宮駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
準工業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい大宮駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。