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駅から直線1.5km・2025年公開取引
栗橋駅周辺1.5km・8町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある8町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
11.0万円/坪
㎡単価 約3万円
2025年 11件5年間 74件
30坪の土地価格目安
330万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,026万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の8町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 伊坂 | 16.5万円/坪 | 2021年・4件 |
| 栗橋中央 | 8.4万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栗橋北 | 23.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑 | 13.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 旗井 | 7.2万円/坪 | 2025年・3件 |
| 栗橋東 | 11.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 松永 | 2.6万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栗橋 | データなし | 過去5年データなし |
伊坂16.5万円/坪2021年・4件›栗橋中央8.4万円/坪2025年・1件›栗橋北23.5万円/坪2025年・2件›緑13.0万円/坪2025年・1件›旗井7.2万円/坪2025年・3件›栗橋東11.0万円/坪2025年・3件›松永2.6万円/坪2025年・1件›栗橋データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 旗井 | 880万円 | 140.0㎡ | 21.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 旗井 | 200万円 | 130.0㎡ | 5.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栗橋中央 | 650万円 | 260.0㎡ | 8.4万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栗橋東 | 850万円 | 170.0㎡ | 17.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 栗橋東 | 1,100万円 | 330.0㎡ | 11.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 栗橋東 | 120万円 | 60.0㎡ | 6.5万円/坪 | — |
| 2025-04 | 旗井 | 120万円 | 55.0㎡ | 7.2万円/坪 | — |
| 2025-04 | 栗橋北 | 1,000万円 | 170.0㎡ | 20.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 緑 | 800万円 | 200.0㎡ | 13.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 栗橋北 | 1,400万円 | 170.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 松永 | 200万円 | 260.0㎡ | 2.6万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 旗井 | 3件 | 7.2万円/坪 |
| 東側 | 栗橋中央 · 栗橋北 · 栗橋東 | 6件 | 14.0万円/坪 |
| 南側 | 緑 · 松永 · 栗橋 | 2件 | 7.8万円/坪 |
| 西側 | 伊坂 | 0件 | データなし |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。