利用できる路線
JR高崎線
JR東日本
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北鴻巣駅周辺1.5km・10町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある10町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
25.0万円/坪
㎡単価 約8万円
2025年 19件5年間 83件
30坪の土地価格目安
750万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,446万円
埼玉県統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の10町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| すみれ野 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 赤見台 | 32.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中井 | データなし | 過去5年データなし |
| 箕田 | 24.0万円/坪 | 2025年・8件 |
| 愛の町 | 25.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 稲荷町 | 22.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 三ツ木 | 22.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 川面 | 1.2万円/坪 | 2022年・1件 |
| 小谷 | 6.8万円/坪 | 2025年・1件 |
| 前砂 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
すみれ野49.0万円/坪2025年・1件›赤見台32.0万円/坪2025年・1件›中井データなし過去5年データなし›箕田24.0万円/坪2025年・8件›愛の町25.0万円/坪2025年・7件›稲荷町22.0万円/坪2023年・1件›三ツ木22.0万円/坪2022年・1件›川面1.2万円/坪2022年・1件›小谷6.8万円/坪2025年・1件›前砂10.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛の町 | 1,300万円 | 145.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 愛の町 | 1,600万円 | 190.0㎡ | 28.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 愛の町 | 2,400万円 | 320.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 愛の町 | 1,400万円 | 180.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 愛の町 | 1,100万円 | 185.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 愛の町 | 1,800万円 | 320.0㎡ | 19.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 赤見台 | 1,700万円 | 180.0㎡ | 32.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 前砂 | 550万円 | 180.0㎡ | 10.0万円/坪 | — |
| 2025-10 | 箕田 | 240万円 | 35.0㎡ | 23.0万円/坪 | — |
| 2025-07 | 箕田 | 390万円 | 50.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-04 | 愛の町 | 1,800万円 | 190.0㎡ | 31.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | すみれ野 | 2,300万円 | 155.0㎡ | 49.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 小谷 | 1,300万円 | 630.0㎡ | 6.8万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箕田 | 440万円 | 55.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箕田 | 1,600万円 | 195.0㎡ | 27.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箕田 | 2,600万円 | 340.0㎡ | 25.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箕田 | 1,800万円 | 330.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箕田 | 410万円 | 75.0㎡ | 18.0万円/坪 | — |
| 2025-01 | 箕田 | 410万円 | 115.0㎡ | 12.0万円/坪 | — |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 愛の町 · 三ツ木 · 川面 | 7件 | 25.0万円/坪 |
| 東側 | 赤見台 · 稲荷町 | 1件 | 32.0万円/坪 |
| 南側 | すみれ野 · 箕田 · 小谷 | 10件 | 24.0万円/坪 |
| 西側 | 中井 · 前砂 | 1件 | 10.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
16.7 m
周囲250mの標高差
0.8 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
165 m/s
表層地盤増幅率
2.12
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約0.8mで、比較的平坦な傾向です。標高16.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.12は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北鴻巣駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい北鴻巣駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。