土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 23件 | 22.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 25件 | 23.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 127件 | 22.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 220件 | 21.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 232件 | 8.8万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
鴻巣市の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
鴻巣市全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
21.0万円/坪
公開取引 98件
5年間中央値（2021〜2025年）17.0万円/坪
前年比+23.5%2024年 17.0万円/坪5年変化+31.3%2021年 16.0万円/坪
30坪換算の土地価格
630万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引98件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：63町・3駅圏
鴻巣市と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
鴻巣市全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年21.0万円/坪98件の公開取引98件› | ||
| 2024年17.0万円/坪103件の公開取引103件› | ||
| 2023年18.5万円/坪106件の公開取引106件› | ||
| 2022年15.0万円/坪138件の公開取引138件› | ||
| 2021年16.0万円/坪182件の公開取引182件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
17.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引627件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値21.0万円/坪
2025年 地価公示中央値22.3万円/坪
数値差−1.3万円/坪（−6.0%）
地価公示中央値は21地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
3駅中 3駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある63町中 63町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 氷川町鴻巣市 | 41.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 1,230万円 | 3件2025年最新 |
| 2 加美鴻巣市 | 37.0万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 1,110万円 | 3件2024年1年前 |
| 3 栄町鴻巣市 | 37.0万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,110万円 | 1件2025年最新 |
| 4 逆川鴻巣市 | 36.0万円/坪2022–2024 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 1,080万円 | 2件2024年1年前 |
| 5 すみれ野鴻巣市 | 36.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 1,080万円 | 1件2025年最新 |
| 6 宮地鴻巣市 | 35.0万円/坪2023–2025 · 9件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 1,050万円 | 2件2025年最新 |
| 7 東鴻巣市 | 32.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 960万円 | 1件2025年最新 |
| 8 赤見台鴻巣市 | 31.5万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 945万円 | 1件2025年最新 |
| 9 本宮町鴻巣市 | 31.0万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 930万円 | 1件2023年2年前 |
| 10 松原鴻巣市 | 30.0万円/坪2025 · 5件 | +0.0%2025 5件 → 2025 5件 | 900万円 | 5件2025年最新 |
| 11 登戸鴻巣市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 900万円 | 2件2025年最新 |
| 12 雷電鴻巣市 | 30.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 900万円 | 1件2025年最新 |
| 13 小松鴻巣市 | 29.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 870万円 | 3件2025年最新 |
| 14 中央鴻巣市 | 27.0万円/坪2020–2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 810万円 | 1件2022年3年前 |
| 15 神明鴻巣市 | 27.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 810万円 | 3件2025年最新 |
| 16 富士見町鴻巣市 | 26.5万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 795万円 | 2件2024年1年前 |
| 17 滝馬室鴻巣市 | 26.0万円/坪2025 · 12件 | +0.0%2025 12件 → 2025 12件 | 780万円 | 12件2025年最新 |
| 18 愛の町鴻巣市 | 25.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 750万円 | 7件2025年最新 |
| 19 吹上富士見鴻巣市 | 25.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 750万円 | 1件2023年2年前 |
| 20 北新宿鴻巣市 | 25.0万円/坪2023–2025 · 11件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 750万円 | 2件2025年最新 |
| 21 箕田鴻巣市 | 24.0万円/坪2025 · 8件 | +0.0%2025 8件 → 2025 8件 | 720万円 | 8件2025年最新 |
| 22 幸町鴻巣市 | 24.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 720万円 | 2件2025年最新 |
| 23 緑町鴻巣市 | 23.0万円/坪2021–2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 690万円 | 1件2024年1年前 |
| 24 稲荷町鴻巣市 | 21.0万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 630万円 | 1件2023年2年前 |
| 25 吹上本町鴻巣市 | 20.0万円/坪2023–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 600万円 | 1件2025年最新 |
| 26 人形鴻巣市 | 20.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 600万円 | 3件2025年最新 |
| 27 ひばり野鴻巣市 | 17.0万円/坪2021–2024 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 28 宮前鴻巣市 | 17.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 510万円 | 7件2025年最新 |
| 29 堤町鴻巣市 | 17.0万円/坪2022–2024 · 5件 | +0.0%2021→2025 | 510万円 | 1件2024年1年前 |
| 30 生出塚鴻巣市 | 16.0万円/坪2021–2023 · 4件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 1件2023年2年前 |
| 31 大間鴻巣市 | 16.0万円/坪2025 · 7件 | +0.0%2025 7件 → 2025 7件 | 480万円 | 7件2025年最新 |
| 32 新宿鴻巣市 | 16.0万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 480万円 | 2件2024年1年前 |
| 33 筑波鴻巣市 | 16.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 480万円 | 2件2025年最新 |
| 34 明用鴻巣市 | 15.0万円/坪2021–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 35 下忍鴻巣市 | 15.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 450万円 | 1件2025年最新 |
| 36 鎌塚鴻巣市 | 14.0万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 420万円 | 2件2025年最新 |
| 37 本町鴻巣市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 38 南鴻巣市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 39 三ツ木鴻巣市 | 12.0万円/坪2020–2022 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 360万円 | 1件2022年3年前 |
| 40 天神鴻巣市 | 12.0万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 360万円 | 3件2025年最新 |
| 41 鴻巣鴻巣市 | 11.7万円/坪2021–2024 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 350万円 | 1件2024年1年前 |
| 42 原馬室鴻巣市 | 11.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 2件 → 2025 2件 | 345万円 | 2件2025年最新 |
| 43 八幡田鴻巣市 | 11.0万円/坪2021–2022 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 329万円 | 1件2022年3年前 |
| 44 郷地鴻巣市 | 8.3万円/坪2022 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 249万円 | 3件2022年3年前 |
| 45 赤城鴻巣市 | 7.7万円/坪2021–2023 · 8件 | +0.0%2021→2025 | 230万円 | 2件2023年2年前 |
| 46 袋鴻巣市 | 7.4万円/坪2022–2024 · 7件 | +0.0%2021→2025 | 222万円 | 2件2024年1年前 |
| 47 広田鴻巣市 | 7.4万円/坪2025 · 3件 | +0.0%2025 3件 → 2025 3件 | 222万円 | 3件2025年最新 |
| 48 榎戸鴻巣市 | 7.2万円/坪2024 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 216万円 | 3件2024年1年前 |
| 49 荊原鴻巣市 | 5.8万円/坪2021–2023 · 2件 | +0.0%2021→2025 | 175万円 | 2件2023年2年前 |
| 50 北中野鴻巣市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 6件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 51 前砂鴻巣市 | 4.8万円/坪2023–2025 · 3件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 144万円 | 1件2025年最新 |
| 52 小谷鴻巣市 | 4.8万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 143万円 | 1件2025年最新 |
| 53 下谷鴻巣市 | 4.5万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 135万円 | 1件2021年4年前 |
| 54 境鴻巣市 | 4.5万円/坪2021–2025 · 2件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 134万円 | 1件2025年最新 |
| 55 屈巣鴻巣市 | 3.9万円/坪2022–2024 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 2件2024年1年前 |
| 56 糠田鴻巣市 | 3.9万円/坪2021 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 117万円 | 3件2021年4年前 |
| 57 北根鴻巣市 | 3.3万円/坪2021–2025 · 4件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 98万円 | 1件2025年最新 |
| 58 上谷鴻巣市 | 2.8万円/坪2021–2023 · 6件 | +0.0%2021→2025 | 85万円 | 1件2023年2年前 |
| 59 大芦鴻巣市 | 2.7万円/坪2021–2023 · 3件 | +0.0%2021→2025 | 81万円 | 2件2023年2年前 |
| 60 川面鴻巣市 | 1.2万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 36万円 | 1件2022年3年前 |
| 61 笠原鴻巣市 | 1.0万円/坪2021–2025 · 5件 | +0.0%参考2025 1件 → 2025 1件 | 29万円 | 1件2025年最新 |
| 62 上会下鴻巣市 | 0.0万円/坪2021 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2021年4年前 |
| 63 常光鴻巣市 | 0.0万円/坪2021–2022 · 1件 | +0.0%2021→2025 | 1万円 | 1件2022年3年前 |
1氷川町鴻巣市 · 2025年41.0万円/坪公開取引 3件›2加美鴻巣市 · 2024年37.0万円/坪公開取引 3件›3栄町鴻巣市 · 2025年37.0万円/坪公開取引 1件›4逆川鴻巣市 · 2024年36.0万円/坪公開取引 2件›5すみれ野鴻巣市 · 2025年36.0万円/坪公開取引 1件›6宮地鴻巣市 · 2025年35.0万円/坪公開取引 2件›7東鴻巣市 · 2025年32.0万円/坪公開取引 1件›8赤見台鴻巣市 · 2025年31.5万円/坪公開取引 1件›9本宮町鴻巣市 · 2023年31.0万円/坪公開取引 1件›10松原鴻巣市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 5件›11登戸鴻巣市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 2件›12雷電鴻巣市 · 2025年30.0万円/坪公開取引 1件›13小松鴻巣市 · 2025年29.0万円/坪公開取引 3件›14中央鴻巣市 · 2022年27.0万円/坪公開取引 1件›15神明鴻巣市 · 2025年27.0万円/坪公開取引 3件›16富士見町鴻巣市 · 2024年26.5万円/坪公開取引 2件›17滝馬室鴻巣市 · 2025年26.0万円/坪公開取引 12件›18愛の町鴻巣市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 7件›19吹上富士見鴻巣市 · 2023年25.0万円/坪公開取引 1件›20北新宿鴻巣市 · 2025年25.0万円/坪公開取引 2件›21箕田鴻巣市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 8件›22幸町鴻巣市 · 2025年24.0万円/坪公開取引 2件›23緑町鴻巣市 · 2024年23.0万円/坪公開取引 1件›24稲荷町鴻巣市 · 2023年21.0万円/坪公開取引 1件›25吹上本町鴻巣市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 1件›26人形鴻巣市 · 2025年20.0万円/坪公開取引 3件›27ひばり野鴻巣市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›28宮前鴻巣市 · 2025年17.0万円/坪公開取引 7件›29堤町鴻巣市 · 2024年17.0万円/坪公開取引 1件›30生出塚鴻巣市 · 2023年16.0万円/坪公開取引 1件›31大間鴻巣市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 7件›32新宿鴻巣市 · 2024年16.0万円/坪公開取引 2件›33筑波鴻巣市 · 2025年16.0万円/坪公開取引 2件›34明用鴻巣市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›35下忍鴻巣市 · 2025年15.0万円/坪公開取引 1件›36鎌塚鴻巣市 · 2025年14.0万円/坪公開取引 2件›37本町鴻巣市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›38南鴻巣市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›39三ツ木鴻巣市 · 2022年12.0万円/坪公開取引 1件›40天神鴻巣市 · 2025年12.0万円/坪公開取引 3件›41鴻巣鴻巣市 · 2024年11.7万円/坪公開取引 1件›42原馬室鴻巣市 · 2025年11.5万円/坪公開取引 2件›43八幡田鴻巣市 · 2022年11.0万円/坪公開取引 1件›44郷地鴻巣市 · 2022年8.3万円/坪公開取引 3件›45赤城鴻巣市 · 2023年7.7万円/坪公開取引 2件›46袋鴻巣市 · 2024年7.4万円/坪公開取引 2件›47広田鴻巣市 · 2025年7.4万円/坪公開取引 3件›48榎戸鴻巣市 · 2024年7.2万円/坪公開取引 3件›49荊原鴻巣市 · 2023年5.8万円/坪公開取引 2件›50北中野鴻巣市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›51前砂鴻巣市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›52小谷鴻巣市 · 2025年4.8万円/坪公開取引 1件›53下谷鴻巣市 · 2021年4.5万円/坪公開取引 1件›54境鴻巣市 · 2025年4.5万円/坪公開取引 1件›55屈巣鴻巣市 · 2024年3.9万円/坪公開取引 2件›56糠田鴻巣市 · 2021年3.9万円/坪公開取引 3件›57北根鴻巣市 · 2025年3.3万円/坪公開取引 1件›58上谷鴻巣市 · 2023年2.8万円/坪公開取引 1件›59大芦鴻巣市 · 2023年2.7万円/坪公開取引 2件›60川面鴻巣市 · 2022年1.2万円/坪公開取引 1件›61笠原鴻巣市 · 2025年1.0万円/坪公開取引 1件›62上会下鴻巣市 · 2021年0.0万円/坪公開取引 1件›63常光鴻巣市 · 2022年0.0万円/坪公開取引 1件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 住宅 | 242件 | 25.0万円/坪 |
| 242件 | 13.0万円/坪 | |
| その他 | 130件 | 14.0万円/坪 |
| 店舗 | 8件 | 12.0万円/坪 |
| 倉庫 | 3件 | 14.0万円/坪 |
| 事務所 | 1件 | 4.1万円/坪 |
| 工場 | 1件 | 16.0万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引627件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 愛の町 | 320.0㎡ | 2,400万円 | 25.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 松原 | 170.0㎡ | 2,300万円 | 44.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 東 | 130.0㎡ | 2,200万円 | 56.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 滝馬室 | 145.0㎡ | 2,000万円 | 46.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 滝馬室 | 330.0㎡ | 1,800万円 | 18.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 愛の町 | 320.0㎡ | 1,800万円 | 19.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 赤見台 | 180.0㎡ | 1,700万円 | 32.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 滝馬室 | 510.0㎡ | 1,600万円 | 10.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 雷電 | 150.0㎡ | 1,600万円 | 35.0万円/坪 | その他 |
| 2025-10 | 愛の町 | 190.0㎡ | 1,600万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 滝馬室 | 175.0㎡ | 1,600万円 | 30.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 天神 | 150.0㎡ | 1,500万円 | 34.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 愛の町 | 180.0㎡ | 1,400万円 | 25.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 愛の町 | 145.0㎡ | 1,300万円 | 28.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 松原 | 160.0㎡ | 1,300万円 | 27.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 愛の町 | 185.0㎡ | 1,100万円 | 19.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 大間 | 240.0㎡ | 1,100万円 | 15.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 滝馬室 | 230.0㎡ | 840万円 | 12.0万円/坪 | |
| 2025-10 | 南 | 230.0㎡ | 810万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
| 2025-10 | 天神 | 220.0㎡ | 800万円 | 12.0万円/坪 | 住宅 |
全98件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。