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大阪モノレール線
大阪モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
千里中央駅周辺1.5km・9町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある9町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
98.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 10件5年間 85件
30坪の土地価格目安
2,940万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,339万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の9町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 新千里東町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上新田 | 89.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 新千里西町 | 100.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 新千里南町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新千里北町 | 97.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 緑丘 | 94.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 津雲台 | 124.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 東豊中町 | 99.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 竹見台 | データなし | 過去5年データなし |
新千里東町データなし過去5年データなし›上新田89.5万円/坪2023年・2件›新千里西町100.0万円/坪2025年・2件›新千里南町100.0万円/坪2025年・1件›新千里北町97.0万円/坪2025年・1件›緑丘94.0万円/坪2025年・1件›津雲台124.5万円/坪2025年・2件›東豊中町99.0万円/坪2025年・3件›竹見台データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 東豊中町 | 6,300万円 | 210.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新千里西町 | 11,000万円 | 340.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新千里西町 | 9,800万円 | 360.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 緑丘 | 12,000万円 | 410.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 新千里北町 | 9,300万円 | 320.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 津雲台 | 4,700万円 | 195.0㎡ | 79.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 新千里南町 | 11,000万円 | 360.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 津雲台 | 310,000万円 | 9999.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東豊中町 | 3,400万円 | 95.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 東豊中町 | 4,700万円 | 280.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 新千里西町 · 新千里北町 | 3件 | 97.0万円/坪 |
| 東側 | 新千里東町 · 津雲台 | 2件 | 124.5万円/坪 |
| 南側 | 上新田 · 新千里南町 · 竹見台 | 1件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 緑丘 · 東豊中町 | 4件 | 96.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。