利用できる路線
大阪モノレール線
大阪モノレール
駅から直線1.5km・2025年公開取引
柴原阪大前駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
95.0万円/坪
㎡単価 約29万円
2025年 44件5年間 234件
30坪の土地価格目安
2,850万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,249万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 刀根山元町 | 86.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 柴原町 | 92.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 刀根山 | 79.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 待兼山町 | 57.0万円/坪 | 2023年・3件 |
| 桜の町 | 99.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 千里園 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 宮山町 | 89.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 螢池東町 | 79.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 清風荘 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 上野西 | 94.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 螢池中町 | 100.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 140.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 螢池北町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 石橋 | 105.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 螢池南町 | 95.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 玉井町 | 95.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 瀬川 | 76.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 石橋麻田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 上野坂 | 90.0万円/坪 | 2025年・1件 |
刀根山元町86.0万円/坪2025年・2件›柴原町92.0万円/坪2025年・2件›刀根山79.0万円/坪2024年・4件›待兼山町57.0万円/坪2023年・3件›桜の町99.0万円/坪2025年・3件›千里園63.0万円/坪2025年・1件›宮山町89.0万円/坪2025年・7件›螢池東町79.5万円/坪2025年・2件›清風荘100.0万円/坪2025年・5件›上野西94.0万円/坪2025年・6件›螢池中町100.0万円/坪2025年・1件›本町140.0万円/坪2025年・2件›螢池北町65.0万円/坪2024年・1件›石橋105.0万円/坪2025年・4件›螢池南町95.0万円/坪2025年・1件›玉井町95.5万円/坪2025年・2件›瀬川76.0万円/坪2025年・5件›石橋麻田町データなし過去5年データなし›上野坂90.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 上野坂 | 8,800万円 | 320.0㎡ | 90.0万円/坪 | 第２種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 上野西 | 4,200万円 | 135.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 3,600万円 | 120.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 2,500万円 | 85.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 1,600万円 | 70.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 瀬川 | 3,800万円 | 230.0㎡ | 54.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清風荘 | 52,000万円 | 1100.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 清風荘 | 3,500万円 | 100.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 清風荘 | 4,100万円 | 170.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 本町 | 4,300万円 | 105.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-10 | 螢池東町 | 14,000万円 | 390.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 螢池南町 | 3,000万円 | 105.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮山町 | 2,000万円 | 65.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 宮山町 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜の町 | 40,000万円 | 1200.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 桜の町 | 980万円 | 55.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 柴原町 | 2,900万円 | 85.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 柴原町 | 3,300万円 | 145.0㎡ | 74.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上野西 | 2,900万円 | 95.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 清風荘 | 3,300万円 | 105.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石橋 | 12,000万円 | 400.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 千里園 | 5,300万円 | 280.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 刀根山元町 | 2,700万円 | 95.0㎡ | 95.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 螢池中町 | 2,600万円 | 85.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 玉井町 | 7,700万円 | 180.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上野西 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上野西 | 3,000万円 | 95.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 上野西 | 3,400万円 | 105.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 清風荘 | 3,500万円 | 110.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 14,000万円 | 420.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 4,700万円 | 130.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 石橋 | 2,000万円 | 80.0㎡ | 83.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 螢池東町 | 2,500万円 | 165.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 3,700万円 | 125.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 30,000万円 | 1100.0㎡ | 93.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 3,400万円 | 125.0㎡ | 89.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 4,700万円 | 200.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 宮山町 | 2,200万円 | 210.0㎡ | 34.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 玉井町 | 7,500万円 | 250.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 桜の町 | 2,500万円 | 80.0㎡ | 99.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上野西 | 80,000万円 | 9999.0㎡ | 58.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-01 | 瀬川 | 6,700万円 | 590.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 刀根山元町 | 2,700万円 | 90.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 本町 | 8,700万円 | 200.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 待兼山町 · 宮山町 · 瀬川 · 石橋麻田町 | 12件 | 82.5万円/坪 |
| 東側 | 柴原町 · 桜の町 · 上野西 · 上野坂 | 12件 | 94.5万円/坪 |
| 南側 | 刀根山元町 · 刀根山 · 千里園 · 本町 · 螢池南町 · 玉井町 | 8件 | 95.0万円/坪 |
| 西側 | 螢池東町 · 清風荘 · 螢池中町 · 螢池北町 · 石橋 | 12件 | 100.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
45.3 m
周囲250mの標高差
17.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
407 m/s
表層地盤増幅率
0.98
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約17.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率0.98は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは柴原阪大前駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種住居地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい柴原阪大前駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。