利用できる路線
阪和線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
北信太駅周辺1.5km・20町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある20町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
36.0万円/坪
㎡単価 約11万円
2025年 34件5年間 216件
30坪の土地価格目安
1,080万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,479万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の20町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 葛の葉町 | 33.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 太町 | 32.0万円/坪 | 2025年・7件 |
| 綾井 | データなし | 過去5年データなし |
| 上町 | 21.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 富秋町 | 38.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 尾井千原町 | データなし | 過去5年データなし |
| 舞町 | 20.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 王子町 | 36.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 西取石 | 33.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 末広町 | 29.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 千原町 | 18.7万円/坪 | 2024年・2件 |
| 幸 | 33.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 綾園 | 39.0万円/坪 | 2025年・6件 |
| 助松団地 | データなし | 過去5年データなし |
| 山手町 | データなし | 過去5年データなし |
| 鶴山台 | 29.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 取石 | 37.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 加茂 | 42.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 尾井町 | 18.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 森町 | 25.0万円/坪 | 2025年・2件 |
葛の葉町33.5万円/坪2024年・2件›太町32.0万円/坪2025年・7件›綾井データなし過去5年データなし›上町21.5万円/坪2025年・2件›富秋町38.0万円/坪2025年・1件›尾井千原町データなし過去5年データなし›舞町20.0万円/坪2025年・1件›王子町36.0万円/坪2025年・4件›西取石33.5万円/坪2025年・2件›末広町29.0万円/坪2025年・1件›千原町18.7万円/坪2024年・2件›幸33.0万円/坪2023年・1件›綾園39.0万円/坪2025年・6件›助松団地データなし過去5年データなし›山手町データなし過去5年データなし›鶴山台29.0万円/坪2025年・3件›取石37.0万円/坪2025年・3件›加茂42.5万円/坪2025年・2件›尾井町18.0万円/坪2023年・1件›森町25.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 綾園 | 8,400万円 | 560.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 綾園 | 18,000万円 | 1600.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 綾園 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 王子町 | 2,600万円 | 135.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 王子町 | 7,800万円 | 810.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 王子町 | 2,600万円 | 340.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 取石 | 2,700万円 | 115.0㎡ | 78.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西取石 | 3,400万円 | 320.0㎡ | 35.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 西取石 | 7,900万円 | 810.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 太町 | 3,300万円 | 240.0㎡ | 46.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 太町 | 3,400万円 | 280.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 太町 | 810万円 | 230.0㎡ | 11.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 富秋町 | 6,000万円 | 520.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加茂 | 4,400万円 | 330.0㎡ | 43.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 取石 | 2,500万円 | 300.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 上町 | 1,100万円 | 930.0㎡ | 3.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 森町 | 1,200万円 | 160.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 太町 | 1,200万円 | 145.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 太町 | 1,200万円 | 185.0㎡ | 21.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鶴山台 | 2,500万円 | 280.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-07 | 鶴山台 | 28,000万円 | 9999.0㎡ | 2.9万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 舞町 | 2,600万円 | 420.0㎡ | 20.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 綾園 | 4,500万円 | 370.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 王子町 | 10,000万円 | 820.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 太町 | 1,600万円 | 115.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 太町 | 3,800万円 | 390.0㎡ | 32.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 鶴山台 | 1,700万円 | 150.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種低層住居専用地域 |
| 2025-04 | 末広町 | 950万円 | 105.0㎡ | 29.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 綾園 | 1,300万円 | 80.0㎡ | 52.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 綾園 | 680万円 | 85.0㎡ | 27.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 加茂 | 11,000万円 | 880.0㎡ | 42.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 取石 | 5,600万円 | 500.0㎡ | 37.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 上町 | 2,000万円 | 170.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 森町 | 1,000万円 | 130.0㎡ | 25.0万円/坪 | 第１種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 西取石 · 加茂 | 4件 | 38.5万円/坪 |
| 東側 | 上町 · 舞町 · 鶴山台 · 取石 | 9件 | 29.0万円/坪 |
| 南側 | 葛の葉町 · 太町 · 富秋町 · 王子町 · 幸 · 山手町 · 尾井町 | 12件 | 35.0万円/坪 |
| 西側 | 綾井 · 尾井千原町 · 末広町 · 千原町 · 綾園 · 助松団地 · 森町 | 9件 | 37.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
12.7 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
274 m/s
表層地盤増幅率
1.38
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.38は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは北信太駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
第２種中高層住居専用地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい北信太駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。