駅から直線1.5km・2025年公開取引

堺東駅周辺1.5km・90町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある90町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
100.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 37件5年間 230件
30坪の土地価格目安
3,000万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,399万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の90町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
三国ヶ丘御幸通データなし過去5年データなし
北瓦町200.0万円/坪2024年・1件
南花田口町110.0万円/坪2022年・1件
北花田口町データなし過去5年データなし
中瓦町230.0万円/坪2022年・1件
南向陽町77.0万円/坪2023年・1件
南田出井町120.0万円/坪2025年・1件
南瓦町データなし過去5年データなし
中向陽町97.0万円/坪2025年・1件
新町データなし過去5年データなし
中田出井町110.0万円/坪2025年・3件
北向陽町70.0万円/坪2024年・2件
南三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件
中三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件
五月町120.0万円/坪2025年・1件
榎元町120.0万円/坪2025年・1件
北三国ヶ丘町120.0万円/坪2024年・1件
北田出井町103.5万円/坪2023年・2件
南庄町73.5万円/坪2025年・2件
翁橋町データなし過去5年データなし
西永山園データなし過去5年データなし
戎之町東73.5万円/坪2021年・2件
櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件
熊野町東データなし過去5年データなし
市之町東125.0万円/坪2024年・4件
中永山園データなし過去5年データなし
車之町東115.0万円/坪2025年・2件
材木町東76.0万円/坪2024年・2件
北庄町52.0万円/坪2025年・1件
甲斐町東180.0万円/坪2023年・2件
北安井町210.0万円/坪2024年・1件
中安井町73.0万円/坪2025年・1件
宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件
東永山園データなし過去5年データなし
北丸保園95.0万円/坪2024年・1件
田出井町92.0万円/坪2022年・1件
南安井町69.0万円/坪2022年・1件
陵西通120.0万円/坪2023年・1件
神明町東60.0万円/坪2023年・1件
一条通65.0万円/坪2025年・1件
六条通70.0万円/坪2022年・1件
七条通62.0万円/坪2022年・4件
向陵西町66.0万円/坪2025年・1件
大町東77.0万円/坪2023年・1件
九間町東58.5万円/坪2024年・2件
錦綾町39.0万円/坪2023年・1件
南丸保園データなし過去5年データなし
永代町50.0万円/坪2023年・1件
二条通59.0万円/坪2022年・1件
三条通64.0万円/坪2023年・1件
四条通47.0万円/坪2025年・1件
宿院町東170.0万円/坪2025年・3件
戎之町西データなし過去5年データなし
櫛屋町西データなし過去5年データなし
柳之町東81.0万円/坪2025年・3件
車之町西データなし過去5年データなし
今池町83.0万円/坪2025年・3件
材木町西69.0万円/坪2022年・1件
賑町58.0万円/坪2025年・1件
五条通76.0万円/坪2022年・1件
熊野町西データなし過去5年データなし
宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件
中之町東120.0万円/坪2024年・1件
錦之町東56.0万円/坪2025年・1件
神明町西データなし過去5年データなし
市之町西100.0万円/坪2025年・1件
南清水町65.0万円/坪2023年・1件
甲斐町西290.0万円/坪2024年・1件
幸通61.0万円/坪2024年・1件
九間町西86.0万円/坪2022年・1件
寺地町東73.0万円/坪2024年・1件
八千代通41.0万円/坪2023年・2件
中長尾町88.0万円/坪2024年・1件
綾之町東データなし過去5年データなし
東雲西町120.0万円/坪2025年・1件
大町西85.0万円/坪2023年・1件
南長尾町85.0万円/坪2023年・1件
大仙町64.0万円/坪2021年・1件
柳之町西データなし過去5年データなし
文珠橋通54.0万円/坪2022年・1件
向陵中町340.0万円/坪2024年・1件
京町通44.0万円/坪2022年・1件
少林寺町東55.0万円/坪2025年・1件
北清水町58.0万円/坪2023年・1件
宿院町西110.0万円/坪2025年・1件
錦之町西28.0万円/坪2023年・1件
東三国ヶ丘町データなし過去5年データなし
桜之町東データなし過去5年データなし
旭通83.4万円/坪2024年・2件
綾之町西データなし過去5年データなし
三国ヶ丘御幸通データなし過去5年データなし北瓦町200.0万円/坪2024年・1件南花田口町110.0万円/坪2022年・1件北花田口町データなし過去5年データなし中瓦町230.0万円/坪2022年・1件南向陽町77.0万円/坪2023年・1件南田出井町120.0万円/坪2025年・1件南瓦町データなし過去5年データなし中向陽町97.0万円/坪2025年・1件新町データなし過去5年データなし中田出井町110.0万円/坪2025年・3件北向陽町70.0万円/坪2024年・2件南三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件中三国ヶ丘町130.0万円/坪2025年・3件五月町120.0万円/坪2025年・1件榎元町120.0万円/坪2025年・1件北三国ヶ丘町120.0万円/坪2024年・1件北田出井町103.5万円/坪2023年・2件南庄町73.5万円/坪2025年・2件翁橋町データなし過去5年データなし西永山園データなし過去5年データなし戎之町東73.5万円/坪2021年・2件櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件熊野町東データなし過去5年データなし市之町東125.0万円/坪2024年・4件中永山園データなし過去5年データなし車之町東115.0万円/坪2025年・2件材木町東76.0万円/坪2024年・2件北庄町52.0万円/坪2025年・1件甲斐町東180.0万円/坪2023年・2件北安井町210.0万円/坪2024年・1件中安井町73.0万円/坪2025年・1件宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件東永山園データなし過去5年データなし北丸保園95.0万円/坪2024年・1件田出井町92.0万円/坪2022年・1件南安井町69.0万円/坪2022年・1件陵西通120.0万円/坪2023年・1件神明町東60.0万円/坪2023年・1件一条通65.0万円/坪2025年・1件六条通70.0万円/坪2022年・1件七条通62.0万円/坪2022年・4件向陵西町66.0万円/坪2025年・1件大町東77.0万円/坪2023年・1件九間町東58.5万円/坪2024年・2件錦綾町39.0万円/坪2023年・1件南丸保園データなし過去5年データなし永代町50.0万円/坪2023年・1件二条通59.0万円/坪2022年・1件三条通64.0万円/坪2023年・1件四条通47.0万円/坪2025年・1件宿院町東170.0万円/坪2025年・3件戎之町西データなし過去5年データなし櫛屋町西データなし過去5年データなし柳之町東81.0万円/坪2025年・3件車之町西データなし過去5年データなし今池町83.0万円/坪2025年・3件材木町西69.0万円/坪2022年・1件賑町58.0万円/坪2025年・1件五条通76.0万円/坪2022年・1件熊野町西データなし過去5年データなし宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件中之町東120.0万円/坪2024年・1件錦之町東56.0万円/坪2025年・1件神明町西データなし過去5年データなし市之町西100.0万円/坪2025年・1件南清水町65.0万円/坪2023年・1件甲斐町西290.0万円/坪2024年・1件幸通61.0万円/坪2024年・1件九間町西86.0万円/坪2022年・1件寺地町東73.0万円/坪2024年・1件八千代通41.0万円/坪2023年・2件中長尾町88.0万円/坪2024年・1件綾之町東データなし過去5年データなし東雲西町120.0万円/坪2025年・1件大町西85.0万円/坪2023年・1件南長尾町85.0万円/坪2023年・1件大仙町64.0万円/坪2021年・1件柳之町西データなし過去5年データなし文珠橋通54.0万円/坪2022年・1件向陵中町340.0万円/坪2024年・1件京町通44.0万円/坪2022年・1件少林寺町東55.0万円/坪2025年・1件北清水町58.0万円/坪2023年・1件宿院町西110.0万円/坪2025年・1件錦之町西28.0万円/坪2023年・1件東三国ヶ丘町データなし過去5年データなし桜之町東データなし過去5年データなし旭通83.4万円/坪2024年・2件綾之町西データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

堺東駅固有の情報

主要路線
高野線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
90町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

高野線
南海電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10今池町6,500万円280.0㎡76.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10宿院町西5,500万円160.0㎡110.0万円/坪商業地域
2025-10中向陽町3,000万円100.0㎡97.0万円/坪準工業地域
2025-10中三国ヶ丘町3,300万円75.0㎡150.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10南庄町2,700万円125.0㎡72.0万円/坪準工業地域
2025-07一条通2,200万円110.0㎡65.0万円/坪近隣商業地域
2025-07向陵西町4,500万円220.0㎡66.0万円/坪近隣商業地域
2025-07今池町3,400万円105.0㎡100.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07車之町東2,900万円85.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域
2025-07車之町東11,000万円330.0㎡110.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側北花田口町 · 南向陽町 · 中向陽町 · 中田出井町 · 北向陽町 · 北田出井町 · 南庄町 · 材木町東 · 北庄町 · 宿屋町東 · 神明町東 · 九間町東 · 錦綾町 · 柳之町東 · 今池町 · 材木町西 · 宿屋町西 · 錦之町東 · 神明町西 · 南清水町 · 九間町西 · 綾之町東 · 柳之町西 · 北清水町 · 錦之町西 · 桜之町東 · 綾之町西14件82.0万円/坪
東側南田出井町 · 南三国ヶ丘町 · 中三国ヶ丘町 · 北三国ヶ丘町 · 田出井町 · 中長尾町 · 東雲西町 · 南長尾町 · 東三国ヶ丘町8件125.0万円/坪
南側三国ヶ丘御幸通 · 五月町 · 榎元町 · 西永山園 · 中永山園 · 東永山園 · 北丸保園 · 陵西通 · 一条通 · 六条通 · 七条通 · 向陵西町 · 南丸保園 · 二条通 · 三条通 · 四条通 · 賑町 · 五条通 · 大仙町 · 向陵中町 · 京町通6件65.5万円/坪
西側北瓦町 · 南花田口町 · 中瓦町 · 南瓦町 · 新町 · 翁橋町 · 戎之町東 · 櫛屋町東 · 熊野町東 · 市之町東 · 車之町東 · 甲斐町東 · 北安井町 · 中安井町 · 南安井町 · 大町東 · 永代町 · 宿院町東 · 戎之町西 · 櫛屋町西 · 車之町西 · 熊野町西 · 中之町東 · 市之町西 · 甲斐町西 · 幸通 · 寺地町東 · 八千代通 · 大町西 · 文珠橋通 · 少林寺町東 · 宿院町西 · 旭通9件110.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.0 m
周囲250mの標高差
13.9 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
267 m/s
表層地盤増幅率
1.41

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約13.9mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.41は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは堺東駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
堺東駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗