駅から直線1.5km・2025年公開取引

花田口駅周辺1.5km・83町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある83町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
85.0万円/坪
㎡単価 約26万円
2025年 42件5年間 213件
30坪の土地価格目安
2,550万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,949万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の83町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
車之町西データなし過去5年データなし
櫛屋町西データなし過去5年データなし
車之町東115.0万円/坪2025年・2件
材木町西69.0万円/坪2022年・1件
戎之町西データなし過去5年データなし
材木町東76.0万円/坪2024年・2件
櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件
宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件
宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件
戎之町東73.5万円/坪2021年・2件
熊野町西データなし過去5年データなし
神明町西データなし過去5年データなし
神明町東60.0万円/坪2023年・1件
熊野町東データなし過去5年データなし
市之町西100.0万円/坪2025年・1件
九間町東58.5万円/坪2024年・2件
九間町西86.0万円/坪2022年・1件
市之町東125.0万円/坪2024年・4件
戎島町93.0万円/坪2025年・2件
甲斐町西290.0万円/坪2024年・1件
甲斐町東180.0万円/坪2023年・2件
柳之町東81.0万円/坪2025年・3件
柳之町西データなし過去5年データなし
中向陽町97.0万円/坪2025年・1件
南向陽町77.0万円/坪2023年・1件
北向陽町70.0万円/坪2024年・2件
北花田口町データなし過去5年データなし
南花田口町110.0万円/坪2022年・1件
大町西85.0万円/坪2023年・1件
南庄町73.5万円/坪2025年・2件
大町東77.0万円/坪2023年・1件
錦之町東56.0万円/坪2025年・1件
錦之町西28.0万円/坪2023年・1件
北瓦町200.0万円/坪2024年・1件
栄橋町200.0万円/坪2025年・3件
北庄町52.0万円/坪2025年・1件
宿院町西110.0万円/坪2025年・1件
宿院町東170.0万円/坪2025年・3件
神南辺町92.0万円/坪2023年・1件
綾之町西データなし過去5年データなし
中瓦町230.0万円/坪2022年・1件
綾之町東データなし過去5年データなし
竜神橋町240.0万円/坪2024年・1件
南瓦町データなし過去5年データなし
山本町11.2万円/坪2025年・2件
錦綾町39.0万円/坪2023年・1件
桜之町西57.0万円/坪2021年・2件
北安井町210.0万円/坪2024年・1件
中之町東120.0万円/坪2024年・1件
中之町西130.0万円/坪2025年・1件
三国ヶ丘御幸通データなし過去5年データなし
翁橋町データなし過去5年データなし
住吉橋町125.0万円/坪2021年・2件
新町データなし過去5年データなし
桜之町東データなし過去5年データなし
北田出井町103.5万円/坪2023年・2件
中田出井町110.0万円/坪2025年・3件
南田出井町120.0万円/坪2025年・1件
北旅籠町西79.0万円/坪2025年・1件
南清水町65.0万円/坪2023年・1件
中安井町73.0万円/坪2025年・1件
寺地町西70.0万円/坪2024年・1件
寺地町東73.0万円/坪2024年・1件
海山町29.0万円/坪2025年・3件
北旅籠町東67.0万円/坪2024年・1件
北半町西データなし過去5年データなし
南安井町69.0万円/坪2022年・1件
北清水町58.0万円/坪2023年・1件
少林寺町西68.0万円/坪2023年・1件
少林寺町東55.0万円/坪2025年・1件
北半町東61.0万円/坪2024年・1件
大浜北町93.0万円/坪2024年・1件
五月町120.0万円/坪2025年・1件
高須町85.0万円/坪2024年・1件
永代町50.0万円/坪2023年・1件
三宝町27.0万円/坪2024年・1件
新在家町西55.0万円/坪2025年・1件
新在家町東83.0万円/坪2025年・2件
北波止町62.0万円/坪2024年・3件
今池町83.0万円/坪2025年・3件
大浜中町47.0万円/坪2025年・2件
鉄砲町データなし過去5年データなし
七道西町データなし過去5年データなし
車之町西データなし過去5年データなし櫛屋町西データなし過去5年データなし車之町東115.0万円/坪2025年・2件材木町西69.0万円/坪2022年・1件戎之町西データなし過去5年データなし材木町東76.0万円/坪2024年・2件櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件戎之町東73.5万円/坪2021年・2件熊野町西データなし過去5年データなし神明町西データなし過去5年データなし神明町東60.0万円/坪2023年・1件熊野町東データなし過去5年データなし市之町西100.0万円/坪2025年・1件九間町東58.5万円/坪2024年・2件九間町西86.0万円/坪2022年・1件市之町東125.0万円/坪2024年・4件戎島町93.0万円/坪2025年・2件甲斐町西290.0万円/坪2024年・1件甲斐町東180.0万円/坪2023年・2件柳之町東81.0万円/坪2025年・3件柳之町西データなし過去5年データなし中向陽町97.0万円/坪2025年・1件南向陽町77.0万円/坪2023年・1件北向陽町70.0万円/坪2024年・2件北花田口町データなし過去5年データなし南花田口町110.0万円/坪2022年・1件大町西85.0万円/坪2023年・1件南庄町73.5万円/坪2025年・2件大町東77.0万円/坪2023年・1件錦之町東56.0万円/坪2025年・1件錦之町西28.0万円/坪2023年・1件北瓦町200.0万円/坪2024年・1件栄橋町200.0万円/坪2025年・3件北庄町52.0万円/坪2025年・1件宿院町西110.0万円/坪2025年・1件宿院町東170.0万円/坪2025年・3件神南辺町92.0万円/坪2023年・1件綾之町西データなし過去5年データなし中瓦町230.0万円/坪2022年・1件綾之町東データなし過去5年データなし竜神橋町240.0万円/坪2024年・1件南瓦町データなし過去5年データなし山本町11.2万円/坪2025年・2件錦綾町39.0万円/坪2023年・1件桜之町西57.0万円/坪2021年・2件北安井町210.0万円/坪2024年・1件中之町東120.0万円/坪2024年・1件中之町西130.0万円/坪2025年・1件三国ヶ丘御幸通データなし過去5年データなし翁橋町データなし過去5年データなし住吉橋町125.0万円/坪2021年・2件新町データなし過去5年データなし桜之町東データなし過去5年データなし北田出井町103.5万円/坪2023年・2件中田出井町110.0万円/坪2025年・3件南田出井町120.0万円/坪2025年・1件北旅籠町西79.0万円/坪2025年・1件南清水町65.0万円/坪2023年・1件中安井町73.0万円/坪2025年・1件寺地町西70.0万円/坪2024年・1件寺地町東73.0万円/坪2024年・1件海山町29.0万円/坪2025年・3件北旅籠町東67.0万円/坪2024年・1件北半町西データなし過去5年データなし南安井町69.0万円/坪2022年・1件北清水町58.0万円/坪2023年・1件少林寺町西68.0万円/坪2023年・1件少林寺町東55.0万円/坪2025年・1件北半町東61.0万円/坪2024年・1件大浜北町93.0万円/坪2024年・1件五月町120.0万円/坪2025年・1件高須町85.0万円/坪2024年・1件永代町50.0万円/坪2023年・1件三宝町27.0万円/坪2024年・1件新在家町西55.0万円/坪2025年・1件新在家町東83.0万円/坪2025年・2件北波止町62.0万円/坪2024年・3件今池町83.0万円/坪2025年・3件大浜中町47.0万円/坪2025年・2件鉄砲町データなし過去5年データなし七道西町データなし過去5年データなし
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

花田口駅固有の情報

主要路線
阪堺線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
83町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

阪堺線
阪堺電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10栄橋町63,000万円970.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10栄橋町7,800万円160.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10今池町6,500万円280.0㎡76.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10宿院町西5,500万円160.0㎡110.0万円/坪商業地域
2025-10大浜中町6,100万円450.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中向陽町3,000万円100.0㎡97.0万円/坪準工業地域
2025-10中之町西33,000万円850.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-10南庄町2,700万円125.0㎡72.0万円/坪準工業地域
2025-10北旅籠町西2,200万円90.0㎡79.0万円/坪第１種住居地域
2025-07栄橋町58,000万円970.0㎡200.0万円/坪商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側車之町西 · 材木町西 · 宿屋町西 · 神明町西 · 九間町西 · 柳之町西 · 錦之町西 · 綾之町西 · 綾之町東 · 山本町 · 桜之町西 · 桜之町東 · 北旅籠町西 · 海山町 · 北旅籠町東 · 北半町西 · 北半町東 · 三宝町 · 鉄砲町 · 七道西町6件28.0万円/坪
東側車之町東 · 材木町東 · 宿屋町東 · 神明町東 · 九間町東 · 柳之町東 · 中向陽町 · 南向陽町 · 北向陽町 · 北花田口町 · 南花田口町 · 南庄町 · 錦之町東 · 北庄町 · 錦綾町 · 北田出井町 · 中田出井町 · 南田出井町 · 南清水町 · 北清水町 · 高須町 · 今池町17件84.0万円/坪
南側櫛屋町東 · 戎之町東 · 熊野町東 · 市之町東 · 甲斐町東 · 大町東 · 北瓦町 · 宿院町東 · 中瓦町 · 南瓦町 · 北安井町 · 中之町東 · 三国ヶ丘御幸通 · 翁橋町 · 新町 · 中安井町 · 寺地町東 · 南安井町 · 少林寺町東 · 五月町 · 永代町 · 新在家町東8件89.0万円/坪
西側櫛屋町西 · 戎之町西 · 熊野町西 · 市之町西 · 戎島町 · 甲斐町西 · 大町西 · 栄橋町 · 宿院町西 · 神南辺町 · 竜神橋町 · 中之町西 · 住吉橋町 · 寺地町西 · 少林寺町西 · 大浜北町 · 新在家町西 · 北波止町 · 大浜中町11件100.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
4.7 m
周囲250mの標高差
3.0 m
微地形区分
砂州・砂礫州
AVS30
260 m/s
表層地盤増幅率
1.44

この駅地点ではどう読む？

「砂州・砂礫州」の意味

砂州・砂礫州という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約3.0mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.44は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは花田口駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
花田口駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗