駅から直線1.5km・2025年公開取引

堺駅周辺1.5km・67町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある67町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
84.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 33件5年間 148件
30坪の土地価格目安
2,520万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,919万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の67町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
栄橋町200.0万円/坪2025年・3件
戎島町93.0万円/坪2025年・2件
竜神橋町240.0万円/坪2024年・1件
住吉橋町125.0万円/坪2021年・2件
市之町西100.0万円/坪2025年・1件
熊野町西データなし過去5年データなし
甲斐町西290.0万円/坪2024年・1件
大町西85.0万円/坪2023年・1件
戎之町西データなし過去5年データなし
宿院町西110.0万円/坪2025年・1件
神南辺町92.0万円/坪2023年・1件
大浜北町93.0万円/坪2024年・1件
櫛屋町西データなし過去5年データなし
中之町西130.0万円/坪2025年・1件
車之町西データなし過去5年データなし
北波止町62.0万円/坪2024年・3件
寺地町西70.0万円/坪2024年・1件
材木町西69.0万円/坪2022年・1件
山本町11.2万円/坪2025年・2件
大浜中町47.0万円/坪2025年・2件
大町東77.0万円/坪2023年・1件
少林寺町西68.0万円/坪2023年・1件
宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件
熊野町東データなし過去5年データなし
戎之町東73.5万円/坪2021年・2件
宿院町東170.0万円/坪2025年・3件
甲斐町東180.0万円/坪2023年・2件
市之町東125.0万円/坪2024年・4件
車之町東115.0万円/坪2025年・2件
櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件
中之町東120.0万円/坪2024年・1件
新在家町西55.0万円/坪2025年・1件
神明町西データなし過去5年データなし
材木町東76.0万円/坪2024年・2件
海山町29.0万円/坪2025年・3件
寺地町東73.0万円/坪2024年・1件
宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件
大浜南町データなし過去5年データなし
南旅篭町西72.0万円/坪2025年・1件
九間町西86.0万円/坪2022年・1件
少林寺町東55.0万円/坪2025年・1件
塩浜町データなし過去5年データなし
神明町東60.0万円/坪2023年・1件
南半町西データなし過去5年データなし
柳之町西データなし過去5年データなし
新在家町東83.0万円/坪2025年・2件
北安井町210.0万円/坪2024年・1件
九間町東58.5万円/坪2024年・2件
大浜西町データなし過去5年データなし
錦之町西28.0万円/坪2023年・1件
柳之町東81.0万円/坪2025年・3件
南旅篭町東61.5万円/坪2025年・2件
南半町東データなし過去5年データなし
三宝町27.0万円/坪2024年・1件
中安井町73.0万円/坪2025年・1件
築港南町データなし過去5年データなし
南花田口町110.0万円/坪2022年・1件
翁橋町データなし過去5年データなし
北瓦町200.0万円/坪2024年・1件
北花田口町データなし過去5年データなし
綾之町西データなし過去5年データなし
南向陽町77.0万円/坪2023年・1件
錦之町東56.0万円/坪2025年・1件
南瓦町データなし過去5年データなし
中瓦町230.0万円/坪2022年・1件
中向陽町97.0万円/坪2025年・1件
南安井町69.0万円/坪2022年・1件
栄橋町200.0万円/坪2025年・3件戎島町93.0万円/坪2025年・2件竜神橋町240.0万円/坪2024年・1件住吉橋町125.0万円/坪2021年・2件市之町西100.0万円/坪2025年・1件熊野町西データなし過去5年データなし甲斐町西290.0万円/坪2024年・1件大町西85.0万円/坪2023年・1件戎之町西データなし過去5年データなし宿院町西110.0万円/坪2025年・1件神南辺町92.0万円/坪2023年・1件大浜北町93.0万円/坪2024年・1件櫛屋町西データなし過去5年データなし中之町西130.0万円/坪2025年・1件車之町西データなし過去5年データなし北波止町62.0万円/坪2024年・3件寺地町西70.0万円/坪2024年・1件材木町西69.0万円/坪2022年・1件山本町11.2万円/坪2025年・2件大浜中町47.0万円/坪2025年・2件大町東77.0万円/坪2023年・1件少林寺町西68.0万円/坪2023年・1件宿屋町西75.0万円/坪2023年・1件熊野町東データなし過去5年データなし戎之町東73.5万円/坪2021年・2件宿院町東170.0万円/坪2025年・3件甲斐町東180.0万円/坪2023年・2件市之町東125.0万円/坪2024年・4件車之町東115.0万円/坪2025年・2件櫛屋町東34.0万円/坪2022年・1件中之町東120.0万円/坪2024年・1件新在家町西55.0万円/坪2025年・1件神明町西データなし過去5年データなし材木町東76.0万円/坪2024年・2件海山町29.0万円/坪2025年・3件寺地町東73.0万円/坪2024年・1件宿屋町東67.0万円/坪2024年・1件大浜南町データなし過去5年データなし南旅篭町西72.0万円/坪2025年・1件九間町西86.0万円/坪2022年・1件少林寺町東55.0万円/坪2025年・1件塩浜町データなし過去5年データなし神明町東60.0万円/坪2023年・1件南半町西データなし過去5年データなし柳之町西データなし過去5年データなし新在家町東83.0万円/坪2025年・2件北安井町210.0万円/坪2024年・1件九間町東58.5万円/坪2024年・2件大浜西町データなし過去5年データなし錦之町西28.0万円/坪2023年・1件柳之町東81.0万円/坪2025年・3件南旅篭町東61.5万円/坪2025年・2件南半町東データなし過去5年データなし三宝町27.0万円/坪2024年・1件中安井町73.0万円/坪2025年・1件築港南町データなし過去5年データなし南花田口町110.0万円/坪2022年・1件翁橋町データなし過去5年データなし北瓦町200.0万円/坪2024年・1件北花田口町データなし過去5年データなし綾之町西データなし過去5年データなし南向陽町77.0万円/坪2023年・1件錦之町東56.0万円/坪2025年・1件南瓦町データなし過去5年データなし中瓦町230.0万円/坪2022年・1件中向陽町97.0万円/坪2025年・1件南安井町69.0万円/坪2022年・1件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

堺駅固有の情報

主要路線
南海本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
67町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

南海本線
南海電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10栄橋町63,000万円970.0㎡220.0万円/坪商業地域
2025-10栄橋町7,800万円160.0㎡160.0万円/坪商業地域
2025-10宿院町西5,500万円160.0㎡110.0万円/坪商業地域
2025-10大浜中町6,100万円450.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中向陽町3,000万円100.0㎡97.0万円/坪準工業地域
2025-10中之町西33,000万円850.0㎡130.0万円/坪近隣商業地域
2025-07栄橋町58,000万円970.0㎡200.0万円/坪商業地域
2025-07海山町950万円90.0㎡35.0万円/坪第１種住居地域
2025-07山本町240万円45.0㎡18.0万円/坪準工業地域
2025-07車之町東2,900万円85.0㎡120.0万円/坪近隣商業地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側神南辺町 · 山本町 · 海山町 · 塩浜町 · 三宝町5件27.0万円/坪
東側戎島町 · 市之町西 · 熊野町西 · 戎之町西 · 櫛屋町西 · 車之町西 · 材木町西 · 宿屋町西 · 熊野町東 · 戎之町東 · 市之町東 · 車之町東 · 櫛屋町東 · 神明町西 · 材木町東 · 宿屋町東 · 九間町西 · 神明町東 · 柳之町西 · 九間町東 · 錦之町西 · 柳之町東 · 南花田口町 · 北瓦町 · 北花田口町 · 綾之町西 · 南向陽町 · 錦之町東 · 南瓦町 · 中瓦町 · 中向陽町10件93.0万円/坪
南側栄橋町 · 竜神橋町 · 住吉橋町 · 甲斐町西 · 大町西 · 宿院町西 · 中之町西 · 寺地町西 · 大浜中町 · 大町東 · 少林寺町西 · 宿院町東 · 甲斐町東 · 中之町東 · 新在家町西 · 寺地町東 · 大浜南町 · 南旅篭町西 · 少林寺町東 · 南半町西 · 新在家町東 · 北安井町 · 南旅篭町東 · 南半町東 · 中安井町 · 翁橋町 · 南安井町18件86.5万円/坪
西側大浜北町 · 北波止町 · 大浜西町 · 築港南町0件データなし

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
2.6 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
干拓地
AVS30
173 m/s
表層地盤増幅率
2.05

この駅地点ではどう読む？

「干拓地」の意味

干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高2.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.05は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは堺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
堺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗