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神戸線
阪急電鉄
駅から直線1.5km・2025年公開取引
神崎川駅周辺1.5km・21町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある21町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
82.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 21件5年間 115件
30坪の土地価格目安
2,460万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,859万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の21町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 三津屋北 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 新高 | 111.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三津屋中 | 101.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 千成町 | 68.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大島町 | 22.2万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三津屋南 | 70.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 神州町 | データなし | 過去5年データなし |
| 野中北 | 82.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 大黒町 | 26.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田川北 | 92.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 野中南 | 145.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 二葉町 | 25.3万円/坪 | 2025年・2件 |
| 三和町 | 62.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 島江町 | 91.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 三国 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 三国本町 | 270.0万円/坪 | 2024年・4件 |
| 日出町 | データなし | 過去5年データなし |
| 十三元今里 | 95.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 十三本町 | 335.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 田川 | 98.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 庄本町 | 47.0万円/坪 | 2021年・1件 |
三津屋北62.0万円/坪2025年・1件›新高111.0万円/坪2025年・2件›三津屋中101.0万円/坪2025年・2件›千成町68.0万円/坪2025年・1件›大島町22.2万円/坪2025年・2件›三津屋南70.0万円/坪2025年・1件›神州町データなし過去5年データなし›野中北82.0万円/坪2021年・1件›大黒町26.0万円/坪2025年・1件›田川北92.0万円/坪2025年・3件›野中南145.0万円/坪2024年・2件›二葉町25.3万円/坪2025年・2件›三和町62.0万円/坪2025年・1件›島江町91.0万円/坪2025年・1件›三国96.0万円/坪2024年・1件›三国本町270.0万円/坪2024年・4件›日出町データなし過去5年データなし›十三元今里95.0万円/坪2024年・1件›十三本町335.0万円/坪2025年・2件›田川98.5万円/坪2025年・2件›庄本町47.0万円/坪2021年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 新高 | 7,800万円 | 190.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 大黒町 | 330万円 | 40.0㎡ | 26.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 大島町 | 1,100万円 | 90.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 二葉町 | 900万円 | 65.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三津屋中 | 6,400万円 | 175.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 三津屋中 | 4,100万円 | 165.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 三和町 | 2,100万円 | 110.0㎡ | 62.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 十三本町 | 130,000万円 | 1200.0㎡ | 360.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 十三本町 | 110,000万円 | 1200.0㎡ | 310.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 新高 | 2,100万円 | 75.0㎡ | 92.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 田川 | 3,600万円 | 115.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 大島町 | 230万円 | 230.0㎡ | 3.3万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 田川 | 1,300万円 | 45.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 田川北 | 120,000万円 | 9999.0㎡ | 130.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 田川北 | 920万円 | 50.0㎡ | 62.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-04 | 二葉町 | 500万円 | 250.0㎡ | 6.6万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 三津屋南 | 2,900万円 | 135.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 三津屋北 | 2,000万円 | 105.0㎡ | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 千成町 | 6,200万円 | 300.0㎡ | 68.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 田川北 | 4,700万円 | 165.0㎡ | 92.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 島江町 | 1,900万円 | 70.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 千成町 · 神州町 · 大黒町 · 三和町 · 島江町 · 三国 · 日出町 | 4件 | 65.0万円/坪 |
| 東側 | 新高 · 野中北 · 野中南 · 三国本町 | 2件 | 111.0万円/坪 |
| 南側 | 三津屋中 · 三津屋南 · 田川北 · 十三元今里 · 十三本町 · 田川 | 10件 | 101.0万円/坪 |
| 西側 | 三津屋北 · 大島町 · 二葉町 · 庄本町 | 5件 | 41.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
0.6 m
周囲250mの標高差
2.0 m
微地形区分
三角州・海岸低地
AVS30
178 m/s
表層地盤増幅率
2.00
この駅地点ではどう読む？
「三角州・海岸低地」の意味
三角州・海岸低地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約2.0mで、比較的平坦な傾向です。標高0.6mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.00は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは神崎川駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい神崎川駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。