駅から直線1.5km・2025年公開取引

天王寺駅周辺1.5km・37町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある37町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
145.0万円/坪
㎡単価 約45万円
2025年 46件5年間 198件
30坪の土地価格目安
4,350万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,749万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の37町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
北河堀町550.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
逢阪460.0万円/坪商業地域・第２種住居地域2024年・2件
南河堀町440.0万円/坪商業地域2023年・1件
恵美須西430.0万円/坪商業地域2025年・1件
恵美須東420.0万円/坪商業地域2025年・3件
日本橋東410.0万円/坪商業地域2022年・1件
大道360.0万円/坪第２種住居地域2025年・3件
堀越町350.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
三明町340.0万円/坪商業地域2025年・1件
真法院町335.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2024年・2件
勝山310.0万円/坪第２種住居地域2025年・2件
阿倍野筋250.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2025年・2件
太子235.0万円/坪商業地域2024年・2件
松崎町230.0万円/坪商業地域2024年・1件
寺田町220.0万円/坪商業地域・第２種住居地域2025年・2件
天王寺町南210.0万円/坪第１種住居地域2024年・2件
美章園205.0万円/坪第１種住居地域2025年・4件
共立通200.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
四天王寺175.0万円/坪商業地域2025年・2件
下寺170.0万円/坪商業地域2023年・1件
天下茶屋北155.0万円/坪商業地域2024年・4件
国分町130.0万円/坪準住居地域2025年・1件
文の里120.0万円/坪第１種住居地域・商業地域2025年・5件
伶人町120.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
丸山通110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・6件
山王110.0万円/坪商業地域2025年・3件
天王寺町北91.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
天下茶屋東89.5万円/坪第１種住居地域2024年・2件
生野西75.0万円/坪第２種住居地域・近隣商業地域 ほか2025年・7件
萩之茶屋67.0万円/坪商業地域2025年・1件
旭町データなし—過去5年データなし
烏ケ辻データなし—過去5年データなし
小宮町データなし—過去5年データなし
茶臼山町データなし—過去5年データなし
悲田院町データなし—過去5年データなし
夕陽丘町データなし—過去5年データなし
六万体町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
北河堀町550.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域逢阪460.0万円/坪2024年・2件商業地域・第２種住居地域南河堀町440.0万円/坪2023年・1件商業地域恵美須西430.0万円/坪2025年・1件商業地域恵美須東420.0万円/坪2025年・3件商業地域日本橋東410.0万円/坪2022年・1件商業地域大道360.0万円/坪2025年・3件第２種住居地域堀越町350.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域三明町340.0万円/坪2025年・1件商業地域真法院町335.0万円/坪2024年・2件近隣商業地域・商業地域勝山310.0万円/坪2025年・2件第２種住居地域阿倍野筋250.0万円/坪2025年・2件商業地域・第１種住居地域太子235.0万円/坪2024年・2件商業地域松崎町230.0万円/坪2024年・1件商業地域寺田町220.0万円/坪2025年・2件商業地域・第２種住居地域天王寺町南210.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域美章園205.0万円/坪2025年・4件第１種住居地域共立通200.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域四天王寺175.0万円/坪2025年・2件商業地域下寺170.0万円/坪2023年・1件商業地域天下茶屋北155.0万円/坪2024年・4件商業地域国分町130.0万円/坪2025年・1件準住居地域文の里120.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・商業地域伶人町120.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域丸山通110.0万円/坪2025年・6件第２種中高層住居専用地域山王110.0万円/坪2025年・3件商業地域天王寺町北91.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域天下茶屋東89.5万円/坪2024年・2件第１種住居地域生野西75.0万円/坪2025年・7件第２種住居地域・近隣商業地域 ほか萩之茶屋67.0万円/坪2025年・1件商業地域旭町データなし過去5年データなし—烏ケ辻データなし過去5年データなし—小宮町データなし過去5年データなし—茶臼山町データなし過去5年データなし—悲田院町データなし過去5年データなし—夕陽丘町データなし過去5年データなし—六万体町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

天王寺駅固有の情報

主要路線
関西線 · 阪和線 · 大阪環状線 · 1号線(御堂筋線) · 2号線(谷町線)
路線数
5
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
37町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
西日本旅客鉄道

阪和線
西日本旅客鉄道

大阪環状線
西日本旅客鉄道

1号線(御堂筋線)
大阪市高速電気軌道

2号線(谷町線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10丸山通4,900万円155.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通3,400万円105.0㎡110.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10丸山通7,900万円270.0㎡96.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10勝山5,700万円55.0㎡330.0万円/坪第２種住居地域
2025-10生野西2,200万円70.0㎡110.0万円/坪近隣商業地域
2025-10大道32,000万円195.0㎡550.0万円/坪第２種住居地域
2025-10大道10,000万円200.0㎡160.0万円/坪第２種住居地域
2025-10美章園34,000万円450.0㎡240.0万円/坪第１種住居地域
2025-10美章園11,000万円170.0㎡210.0万円/坪第１種住居地域
2025-10美章園7,200万円120.0㎡200.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側310.0万円/坪
堀越町北河堀町四天王寺勝山
6件
東側110.0万円/坪
大道寺田町国分町生野西
13件
南側140.0万円/坪
阿倍野筋三明町共立通美章園丸山通文の里
19件
西側235.0万円/坪
山王恵美須東恵美須西萩之茶屋
8件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
10.7 m
周囲250mの標高差
5.7 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
272 m/s
表層地盤増幅率
1.39

この駅地点ではどう読む？

「砂礫質台地」の意味

砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。

標高と高低差の見方

駅周囲250mに約5.7mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.39は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは天王寺駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域外
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しにくい
天王寺駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗