利用できる路線
2号線(谷町線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
四天王寺前夕陽ヶ丘駅周辺1.5km・51町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある51町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
340.0万円/坪
㎡単価 約105万円
2025年 28件5年間 111件
30坪の土地価格目安
10,200万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
13,599万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の51町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 夕陽丘町 | データなし | 過去5年データなし |
| 六万体町 | データなし | 過去5年データなし |
| 伶人町 | 120.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 下寺町 | 190.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 生玉寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大阪市天王寺区 上汐 | 170.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 下寺 | 170.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 四天王寺 | 175.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小宮町 | データなし | 過去5年データなし |
| 日本橋東 | 410.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 逢阪 | 460.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 生玉前町 | 500.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 真法院町 | 335.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 上之宮町 | 460.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 生玉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大阪市浪速区 日本橋 | 1,200.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北山町 | 150.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 勝山 | 310.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 松ケ鼻町 | 180.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 石ケ辻町 | 240.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 茶臼山町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高津 | 1,600.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 堀越町 | 350.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 日本橋西 | 890.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北河堀町 | 550.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大阪市中央区 日本橋 | 380.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 細工谷 | 180.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 恵美須東 | 420.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 大道 | 360.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 烏ケ辻 | データなし | 過去5年データなし |
| 上本町 | 450.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 悲田院町 | データなし | 過去5年データなし |
| 難波千日前 | 410.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 恵美須西 | 430.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 寺田町 | 220.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 堂ケ芝 | データなし | 過去5年データなし |
| 国分町 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 筆ケ崎町 | 320.0万円/坪 | 2021年・1件 |
| 中寺 | 770.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大阪市中央区 上汐 | データなし | 過去5年データなし |
| 東平 | 350.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東高津町 | 310.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 千日前 | データなし | 過去5年データなし |
| 敷津東 | 170.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 南河堀町 | 440.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 難波中 | 760.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 小橋町 | データなし | 過去5年データなし |
| 瓦屋町 | 295.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 東上町 | 220.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 戎本町 | 265.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 味原本町 | 280.0万円/坪 | 2022年・1件 |
夕陽丘町データなし過去5年データなし›六万体町データなし過去5年データなし›伶人町120.0万円/坪2022年・1件›下寺町190.0万円/坪2023年・1件›生玉寺町データなし過去5年データなし›大阪市天王寺区 上汐170.0万円/坪2021年・1件›下寺170.0万円/坪2023年・1件›四天王寺175.0万円/坪2025年・2件›小宮町データなし過去5年データなし›日本橋東410.0万円/坪2022年・1件›逢阪460.0万円/坪2024年・2件›生玉前町500.0万円/坪2023年・1件›真法院町335.0万円/坪2024年・2件›上之宮町460.0万円/坪2025年・1件›生玉町データなし過去5年データなし›大阪市浪速区 日本橋1,200.0万円/坪2025年・1件›北山町150.0万円/坪2022年・1件›勝山310.0万円/坪2025年・2件›松ケ鼻町180.0万円/坪2025年・2件›石ケ辻町240.0万円/坪2023年・1件›茶臼山町データなし過去5年データなし›高津1,600.0万円/坪2024年・2件›堀越町350.0万円/坪2025年・1件›日本橋西890.0万円/坪2025年・1件›北河堀町550.0万円/坪2025年・1件›大阪市中央区 日本橋380.0万円/坪2025年・2件›細工谷180.0万円/坪2021年・1件›恵美須東420.0万円/坪2025年・3件›大道360.0万円/坪2025年・3件›烏ケ辻データなし過去5年データなし›上本町450.0万円/坪2024年・1件›悲田院町データなし過去5年データなし›難波千日前410.0万円/坪2023年・1件›恵美須西430.0万円/坪2025年・1件›寺田町220.0万円/坪2025年・2件›堂ケ芝データなし過去5年データなし›国分町130.0万円/坪2025年・1件›筆ケ崎町320.0万円/坪2021年・1件›中寺770.0万円/坪2025年・1件›大阪市中央区 上汐データなし過去5年データなし›東平350.0万円/坪2024年・2件›東高津町310.0万円/坪2022年・1件›千日前データなし過去5年データなし›敷津東170.0万円/坪2025年・1件›南河堀町440.0万円/坪2023年・1件›難波中760.0万円/坪2025年・1件›小橋町データなし過去5年データなし›瓦屋町295.0万円/坪2024年・2件›東上町220.0万円/坪2022年・1件›戎本町265.0万円/坪2025年・2件›味原本町280.0万円/坪2022年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 勝山 | 5,700万円 | 55.0㎡ | 330.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 松ケ鼻町 | 5,000万円 | 80.0㎡ | 200.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 大道 | 32,000万円 | 195.0㎡ | 550.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大道 | 10,000万円 | 200.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-10 | 大阪市浪速区 日本橋 | 74,000万円 | 195.0㎡ | 1,200.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 北河堀町 | 58,000万円 | 350.0㎡ | 550.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 恵美須西 | 18,000万円 | 140.0㎡ | 430.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恵美須東 | 140,000万円 | 450.0㎡ | 990.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恵美須東 | 6,500万円 | 50.0㎡ | 420.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 恵美須東 | 7,900万円 | 80.0㎡ | 330.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 四天王寺 | 4,600万円 | 85.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 寺田町 | 4,200万円 | 100.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 戎本町 | 25,000万円 | 210.0㎡ | 380.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-07 | 大道 | 12,000万円 | 115.0㎡ | 360.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 国分町 | 2,800万円 | 75.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 寺田町 | 8,000万円 | 90.0㎡ | 300.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 勝山 | 5,700万円 | 65.0㎡ | 290.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 中寺 | 81,000万円 | 340.0㎡ | 770.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 難波中 | 19,000万円 | 85.0㎡ | 760.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 四天王寺 | 2,000万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 戎本町 | 1,600万円 | 35.0㎡ | 150.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 松ケ鼻町 | 7,100万円 | 145.0㎡ | 160.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 上之宮町 | 9,900万円 | 70.0㎡ | 460.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大阪市中央区 日本橋 | 50,000万円 | 280.0㎡ | 580.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 大阪市中央区 日本橋 | 27,000万円 | 490.0㎡ | 180.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 日本橋西 | 12,000万円 | 45.0㎡ | 890.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 敷津東 | 2,000万円 | 40.0㎡ | 170.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 堀越町 | 12,000万円 | 115.0㎡ | 350.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 六万体町 · 生玉寺町 · 大阪市天王寺区 上汐 · 生玉前町 · 生玉町 · 高津 · 大阪市中央区 日本橋 · 上本町 · 中寺 · 大阪市中央区 上汐 · 東平 · 東高津町 · 千日前 · 瓦屋町 · 味原本町 | 3件 | 580.0万円/坪 |
| 東側 | 小宮町 · 真法院町 · 上之宮町 · 北山町 · 勝山 · 松ケ鼻町 · 石ケ辻町 · 細工谷 · 烏ケ辻 · 堂ケ芝 · 国分町 · 筆ケ崎町 · 小橋町 · 東上町 | 6件 | 245.0万円/坪 |
| 南側 | 伶人町 · 四天王寺 · 逢阪 · 茶臼山町 · 堀越町 · 北河堀町 · 恵美須東 · 大道 · 悲田院町 · 寺田町 · 南河堀町 | 12件 | 340.0万円/坪 |
| 西側 | 夕陽丘町 · 下寺町 · 下寺 · 日本橋東 · 大阪市浪速区 日本橋 · 日本橋西 · 難波千日前 · 恵美須西 · 敷津東 · 難波中 · 戎本町 | 7件 | 430.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
20.3 m
周囲250mの標高差
13.1 m
微地形区分
砂礫質台地
AVS30
289 m/s
表層地盤増幅率
1.32
この駅地点ではどう読む？
「砂礫質台地」の意味
砂礫質台地は一般に周囲の低地より高い地形です。低地と比べて河川氾濫の影響を受けにくい傾向がありますが、局所的な浸水や盛土の有無は別に確認が必要です。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約13.1mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.32は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域外、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは四天王寺前夕陽ヶ丘駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域外土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しにくい四天王寺前夕陽ヶ丘駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。