利用できる路線
3号線(四つ橋線)
大阪市高速電気軌道
南港ポートタウン線
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
住之江公園駅周辺1.5km・17町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある17町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
98.5万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 16件5年間 86件
30坪の土地価格目安
2,955万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,354万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の17町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 南加賀屋 | 35.0万円/坪 | 2023年・2件 |
| 泉 | データなし | 過去5年データなし |
| 御崎 | 88.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 新北島 | 135.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 緑木 | 88.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 西加賀屋 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 北島 | 41.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松屋大和川通 | 65.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜口西 | 80.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中加賀屋 | 108.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 松屋町 | 51.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 東加賀屋 | 120.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 西住之江 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 緑町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 浜口東 | 105.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 柴谷 | データなし | 過去5年データなし |
| 南島町 | 105.0万円/坪 | 2025年・2件 |
南加賀屋35.0万円/坪2023年・2件›泉データなし過去5年データなし›御崎88.5万円/坪2025年・4件›新北島135.0万円/坪2025年・2件›緑木88.0万円/坪2023年・1件›西加賀屋120.0万円/坪2025年・1件›北島41.0万円/坪2025年・1件›松屋大和川通65.0万円/坪2025年・1件›浜口西80.0万円/坪2025年・1件›中加賀屋108.5万円/坪2024年・2件›松屋町51.0万円/坪2023年・1件›東加賀屋120.0万円/坪2024年・2件›西住之江110.0万円/坪2025年・3件›緑町40.0万円/坪2025年・1件›浜口東105.5万円/坪2024年・2件›柴谷データなし過去5年データなし›南島町105.0万円/坪2025年・2件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
住之江公園駅固有の情報
主要路線
3号線(四つ橋線) · 南港ポートタウン線
路線数
2
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
17町
駅周辺地図
緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。
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近接する公開駅圏
住ノ江駅 1.39 km · 92.0万円/坪
北加賀屋駅 1.50 km · 87.0万円/坪
安立町駅 1.65 km · 92.0万円/坪
駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 松屋大和川通 | 6,100万円 | 310.0㎡ | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西加賀屋 | 7,300万円 | 210.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 西住之江 | 7,900万円 | 270.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 南島町 | 2,300万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 工業地域 |
| 2025-10 | 緑町 | 1,500万円 | 120.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 御崎 | 9,700万円 | 300.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 御崎 | 5,000万円 | 165.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 新北島 | 47,000万円 | 1300.0㎡ | 120.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 西住之江 | 2,000万円 | 45.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 浜口西 | 2,100万円 | 90.0㎡ | 80.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 北島 | 780万円 | 65.0㎡ | 41.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 御崎 | 400万円 | 35.0㎡ | 38.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 御崎 | 3,500万円 | 150.0㎡ | 77.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 新北島 | 17,000万円 | 380.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 西住之江 | 2,900万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 南島町 | 340,000万円 | 9999.0㎡ | 90.0万円/坪 | 工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 緑木 · 西加賀屋 · 中加賀屋 · 柴谷 | 1件 | 120.0万円/坪 |
| 東側 | 御崎 · 浜口西 · 東加賀屋 · 西住之江 · 浜口東 | 8件 | 98.5万円/坪 |
| 南側 | 南加賀屋 · 北島 · 松屋大和川通 · 松屋町 · 緑町 · 南島町 | 5件 | 65.0万円/坪 |
| 西側 | 泉 · 新北島 | 2件 | 135.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.7 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
干拓地
AVS30
173 m/s
表層地盤増幅率
2.04
この駅地点ではどう読む？
「干拓地」の意味
干拓地という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高1.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.04は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは住之江公園駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい住之江公園駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。