駅から直線1.5km・2025年公開取引

野江内代駅周辺1.5km・19町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
130.0万円/坪
㎡単価 約41万円
2025年 41件5年間 180件
30坪の土地価格目安
3,900万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
7,299万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
野江140.0万円/坪2025年・3件
内代町113.5万円/坪2025年・2件
成育125.0万円/坪2025年・2件
都島北通130.0万円/坪2025年・3件
都島中通210.0万円/坪2025年・1件
御幸町230.0万円/坪2025年・3件
都島本通170.0万円/坪2025年・1件
中央170.0万円/坪2025年・1件
高殿100.0万円/坪2025年・5件
高倉町40.0万円/坪2025年・1件
都島南通125.0万円/坪2025年・2件
関目53.0万円/坪2025年・1件
蒲生109.0万円/坪2025年・4件
善源寺町6.2万円/坪2024年・1件
友渕町データなし過去5年データなし
東野田町330.0万円/坪2025年・2件
新喜多110.0万円/坪2025年・1件
今福西170.0万円/坪2025年・5件
中野町185.0万円/坪2025年・4件
野江140.0万円/坪2025年・3件内代町113.5万円/坪2025年・2件成育125.0万円/坪2025年・2件都島北通130.0万円/坪2025年・3件都島中通210.0万円/坪2025年・1件御幸町230.0万円/坪2025年・3件都島本通170.0万円/坪2025年・1件中央170.0万円/坪2025年・1件高殿100.0万円/坪2025年・5件高倉町40.0万円/坪2025年・1件都島南通125.0万円/坪2025年・2件関目53.0万円/坪2025年・1件蒲生109.0万円/坪2025年・4件善源寺町6.2万円/坪2024年・1件友渕町データなし過去5年データなし東野田町330.0万円/坪2025年・2件新喜多110.0万円/坪2025年・1件今福西170.0万円/坪2025年・5件中野町185.0万円/坪2025年・4件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

野江内代駅固有の情報

主要路線
2号線(谷町線)
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
19町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

2号線(谷町線)
大阪市高速電気軌道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10蒲生6,200万円210.0㎡98.0万円/坪第１種住居地域
2025-10御幸町9,300万円240.0㎡130.0万円/坪第１種住居地域
2025-10高殿4,300万円125.0㎡110.0万円/坪第１種住居地域
2025-10今福西35,000万円580.0㎡200.0万円/坪商業地域
2025-10今福西7,300万円135.0㎡180.0万円/坪第１種住居地域
2025-10中野町2,900万円45.0㎡230.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07蒲生5,500万円145.0㎡120.0万円/坪準工業地域
2025-07蒲生1,300万円70.0㎡62.0万円/坪準工業地域
2025-07御幸町32,000万円390.0㎡270.0万円/坪第１種住居地域
2025-07高殿4,800万円155.0㎡100.0万円/坪第１種住居地域

41件中 10件を表示

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側内代町 · 御幸町 · 高殿 · 高倉町 · 友渕町11件110.0万円/坪
東側成育 · 関目 · 今福西8件140.0万円/坪
南側野江 · 中央 · 蒲生 · 東野田町 · 新喜多11件140.0万円/坪
西側都島北通 · 都島中通 · 都島本通 · 都島南通 · 善源寺町 · 中野町11件150.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.1 m
周囲250mの標高差
0.5 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
160 m/s
表層地盤増幅率
2.18

この駅地点ではどう読む？

「自然堤防」の意味

自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.5mで、比較的平坦な傾向です。標高1.1mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.18は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは野江内代駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
液状化しやすい
野江内代駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗