利用できる路線
5号線(千日前線)
大阪市高速電気軌道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
南巽駅周辺1.5km・14町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある14町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
83.0万円/坪
㎡単価 約25万円
2025年 14件5年間 98件
30坪の土地価格目安
2,490万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,889万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の14町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 巽南 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 巽中 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 巽東 | 88.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加美北 | 98.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 巽西 | 78.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 渋川町 | 46.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 今林 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 田島 | 76.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平野北 | 65.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平野馬場 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 巽北 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柏田西 | 29.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 平野元町 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 加美正覚寺 | 81.0万円/坪 | 2024年・1件 |
巽南71.0万円/坪2025年・1件›巽中120.0万円/坪2025年・1件›巽東88.0万円/坪2025年・1件›加美北98.0万円/坪2025年・3件›巽西78.0万円/坪2025年・1件›渋川町46.0万円/坪2024年・1件›今林110.0万円/坪2025年・1件›田島76.0万円/坪2025年・3件›平野北65.5万円/坪2024年・2件›平野馬場77.0万円/坪2023年・1件›巽北130.0万円/坪2025年・1件›柏田西29.0万円/坪2025年・2件›平野元町110.0万円/坪2024年・2件›加美正覚寺81.0万円/坪2024年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今林 | 10,000万円 | 310.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 巽東 | 4,700万円 | 175.0㎡ | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 巽北 | 10,000万円 | 260.0㎡ | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田島 | 2,100万円 | 90.0㎡ | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 田島 | 1,600万円 | 80.0㎡ | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加美北 | 38,000万円 | 940.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 巽中 | 2,400万円 | 70.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 田島 | 3,700万円 | 85.0㎡ | 140.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-04 | 加美北 | 16,000万円 | 700.0㎡ | 75.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 柏田西 | 430万円 | 95.0㎡ | 15.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 加美北 | 1,800万円 | 60.0㎡ | 98.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 巽西 | 6,200万円 | 260.0㎡ | 78.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 巽南 | 4,700万円 | 220.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 柏田西 | 2,400万円 | 185.0㎡ | 43.0万円/坪 | 準工業地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 巽中 · 巽東 · 巽北 | 3件 | 120.0万円/坪 |
| 東側 | 加美北 · 渋川町 · 柏田西 | 5件 | 75.0万円/坪 |
| 南側 | 巽南 · 平野北 · 平野馬場 · 平野元町 · 加美正覚寺 | 1件 | 71.0万円/坪 |
| 西側 | 巽西 · 今林 · 田島 | 5件 | 78.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。