土地面積別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 50㎡未満 | 33件 | 56.0万円/坪 |
| 50〜100㎡ | 98件 | 68.0万円/坪 |
| 100〜165㎡ | 74件 | 71.0万円/坪 |
| 165〜300㎡ | 61件 | 65.0万円/坪 |
| 300㎡以上 | 32件 | 77.5万円/坪 |
国土交通省 公開取引データ
大阪市生野区の土地価格
自治体全体の実取引相場を確認し、町名別・駅周辺1.5kmの土地価格へ掘り下げられます。
大阪市生野区全体の土地価格（2025年）
実取引坪単価中央値
73.0万円/坪
公開取引 43件
5年間中央値（2021〜2025年）69.0万円/坪
前年比+5.0%2024年 69.5万円/坪5年変化+28.1%2021年 57.0万円/坪
30坪換算の土地価格
2,190万円
坪単価中央値と30坪換算価格は、自治体内の2025年公開土地取引43件から算出しています。前年比・5年変化は各年の実取引坪単価中央値の比較で、同じ土地の値上がり率ではありません。30坪換算価格は坪単価中央値による単純換算です。
収録範囲：20町・4駅圏
大阪市生野区と周辺自治体の土地価格
収録済み周辺自治体との土地価格比較
2025年の実取引坪単価中央値です。マーカーを選ぶと自治体ページへ移動します。
地図を読み込んでいます…
現在収録している72自治体のみ表示しています。位置は収録町の代表点平均で、市区町村役場の所在地ではありません。
大阪市生野区全体の土地価格5年推移（2021〜2025年）
| 年 | 実取引坪単価中央値 | 公開取引件数 |
|---|---|---|
| 2025年73.0万円/坪43件の公開取引43件› | ||
| 2024年69.5万円/坪78件の公開取引78件› | ||
| 2023年70.5万円/坪54件の公開取引54件› | ||
| 2022年72.0万円/坪58件の公開取引58件› | ||
| 2021年57.0万円/坪65件の公開取引65件› | ||
5年間の実取引坪単価中央値
69.0万円/坪
2021〜2025年・公開取引298件
各年の取引地点、面積、用途地域の構成が異なるため、変化率は同一土地の値上がり率ではありません。
地価公示との比較
2025年 実取引坪単価中央値73.0万円/坪
2025年 地価公示中央値58.8万円/坪
数値差+14.2万円/坪（+24.1%）
地価公示中央値は11地点の集計です。調査時点・地点構成・評価方法が異なるため、表示した差は単純な数値差であり、割安・割高を示すものではありません。
駅周辺の土地価格を探す
2025年公開取引・駅周辺1.5km
初期表示は実取引坪単価中央値が高い順です。
4駅中 4駅を表示
町代表点が駅から直線1.5km以内にある町の全域を集計した広域参考値です。
町名別の土地価格を探す
町ごとに公開件数を確認し、2025年、直近3年間、5年間の順で集計期間を調整しています。初期表示は上位100件で、検索は全町名が対象です。
公開取引がある20町中 20町を表示
| 地域 | 坪単価中央値 | 期間内変化 | 30坪想定 | 最新取引年・件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 桃谷大阪市生野区 | 110.0万円/坪2025 · 3件 | +98.2%参考2021 2件 → 2025 3件 | 3,300万円 | 3件2025年最新 |
| 2 巽西大阪市生野区 | 102.5万円/坪2023–2025 · 4件 | -29.1%参考2022 1件 → 2025 1件 | 3,075万円 | 1件2025年最新 |
| 3 小路大阪市生野区 | 91.5万円/坪2023–2025 · 6件 | +29.4%参考2021 1件 → 2025 1件 | 2,745万円 | 1件2025年最新 |
| 4 巽東大阪市生野区 | 88.0万円/坪2023–2025 · 3件 | +33.3%参考2023 1件 → 2025 1件 | 2,640万円 | 1件2025年最新 |
| 5 中川東大阪市生野区 | 87.5万円/坪2021–2024 · 2件 | +33.3%参考2023 1件 → 2024 1件 | 2,625万円 | 1件2024年1年前 |
| 6 新今里大阪市生野区 | 85.0万円/坪2023–2025 · 12件 | -19.5%参考2021 8件 → 2025 1件 | 2,550万円 | 1件2025年最新 |
| 7 巽南大阪市生野区 | 84.5万円/坪2023–2025 · 8件 | +65.1%参考2021 2件 → 2025 1件 | 2,535万円 | 1件2025年最新 |
| 8 舎利寺大阪市生野区 | 81.0万円/坪2023–2025 · 5件 | +0.7%参考2022 1件 → 2025 2件 | 2,430万円 | 2件2025年最新 |
| 9 勝山南大阪市生野区 | 80.0万円/坪2024 · 3件 | +122.2%2021 3件 → 2024 3件 | 2,400万円 | 3件2024年1年前 |
| 10 田島大阪市生野区 | 76.0万円/坪2025 · 3件 | +58.3%参考2021 2件 → 2025 3件 | 2,280万円 | 3件2025年最新 |
| 11 生野西大阪市生野区 | 75.0万円/坪2025 · 7件 | +2.7%2021 5件 → 2025 7件 | 2,250万円 | 7件2025年最新 |
| 12 林寺大阪市生野区 | 72.5万円/坪2025 · 4件 | -2.7%参考2021 2件 → 2025 4件 | 2,175万円 | 4件2025年最新 |
| 13 中川大阪市生野区 | 71.0万円/坪2025 · 3件 | +47.9%2021 3件 → 2025 3件 | 2,130万円 | 3件2025年最新 |
| 14 巽中大阪市生野区 | 68.5万円/坪2021–2025 · 8件 | +81.8%参考2021 5件 → 2025 1件 | 2,055万円 | 1件2025年最新 |
| 15 巽北大阪市生野区 | 68.0万円/坪2023–2025 · 7件 | +73.3%参考2021 3件 → 2025 1件 | 2,040万円 | 1件2025年最新 |
| 16 小路東大阪市生野区 | 65.0万円/坪2023–2025 · 12件 | +173.2%参考2021 2件 → 2025 2件 | 1,950万円 | 2件2025年最新 |
| 17 勝山北大阪市生野区 | 58.0万円/坪2025 · 3件 | +0.9%2021 8件 → 2025 3件 | 1,740万円 | 3件2025年最新 |
| 18 鶴橋大阪市生野区 | 54.0万円/坪2023–2025 · 7件 | -42.6%参考2022 3件 → 2025 2件 | 1,620万円 | 2件2025年最新 |
| 19 中川西大阪市生野区 | 52.0万円/坪2022–2024 · 6件 | +22.8%参考2021 3件 → 2024 1件 | 1,560万円 | 1件2024年1年前 |
| 20 生野東大阪市生野区 | 51.0万円/坪2025 · 7件 | +4.1%2021 16件 → 2025 7件 | 1,530万円 | 7件2025年最新 |
1桃谷大阪市生野区 · 2025年110.0万円/坪公開取引 3件›2巽西大阪市生野区 · 2025年102.5万円/坪公開取引 1件›3小路大阪市生野区 · 2025年91.5万円/坪公開取引 1件›4巽東大阪市生野区 · 2025年88.0万円/坪公開取引 1件›5中川東大阪市生野区 · 2024年87.5万円/坪公開取引 1件›6新今里大阪市生野区 · 2025年85.0万円/坪公開取引 1件›7巽南大阪市生野区 · 2025年84.5万円/坪公開取引 1件›8舎利寺大阪市生野区 · 2025年81.0万円/坪公開取引 2件›9勝山南大阪市生野区 · 2024年80.0万円/坪公開取引 3件›10田島大阪市生野区 · 2025年76.0万円/坪公開取引 3件›11生野西大阪市生野区 · 2025年75.0万円/坪公開取引 7件›12林寺大阪市生野区 · 2025年72.5万円/坪公開取引 4件›13中川大阪市生野区 · 2025年71.0万円/坪公開取引 3件›14巽中大阪市生野区 · 2025年68.5万円/坪公開取引 1件›15巽北大阪市生野区 · 2025年68.0万円/坪公開取引 1件›16小路東大阪市生野区 · 2025年65.0万円/坪公開取引 2件›17勝山北大阪市生野区 · 2025年58.0万円/坪公開取引 3件›18鶴橋大阪市生野区 · 2025年54.0万円/坪公開取引 2件›19中川西大阪市生野区 · 2024年52.0万円/坪公開取引 1件›20生野東大阪市生野区 · 2025年51.0万円/坪公開取引 7件›
各行に中央値の集計期間と、変化率を比較した両年の件数を表示しています。どちらかの年が3件未満の場合、変化率は「参考」と表示します。
各ページは住所としての町名単位です。表に記載した集計期間と公開件数を併せて確認してください。
面積帯・用途地域別の土地価格（2021〜2025年）
用途地域別
| 区分 | 件数（5年間） | 坪単価中央値 |
|---|---|---|
| 準住居地域 | 5件 | 130.0万円/坪 |
| 近隣商業地域 | 15件 | 68.0万円/坪 |
| 商業地域 | 12件 | 71.0万円/坪 |
| 準工業地域 | 58件 | 66.0万円/坪 |
| 工業地域 | 4件 | 94.0万円/坪 |
| 第１種住居地域 | 176件 | 62.0万円/坪 |
| 第２種住居地域 | 28件 | 74.5万円/坪 |
内訳は5年間の公開土地取引298件を使用しています。用途地域は各取引に記録された事実をそのまま分類しています。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 面積 | 価格 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 小路東 | 920.0㎡ | 24,000万円 | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 巽北 | 260.0㎡ | 10,000万円 | 130.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 巽東 | 175.0㎡ | 4,700万円 | 88.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 生野西 | 70.0㎡ | 2,200万円 | 110.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田島 | 90.0㎡ | 2,100万円 | 76.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 鶴橋 | 75.0㎡ | 2,100万円 | 93.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 林寺 | 70.0㎡ | 1,900万円 | 86.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-10 | 田島 | 80.0㎡ | 1,600万円 | 70.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 田島 | 85.0㎡ | 3,700万円 | 140.0万円/坪 | 準住居地域 |
| 2025-07 | 生野西 | 100.0㎡ | 3,300万円 | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 生野東 | 150.0㎡ | 2,800万円 | 61.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中川 | 130.0㎡ | 2,800万円 | 71.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 巽中 | 70.0㎡ | 2,400万円 | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 舎利寺 | 120.0㎡ | 2,300万円 | 62.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 生野西 | 75.0㎡ | 1,900万円 | 81.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 小路東 | 95.0㎡ | 1,800万円 | 65.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 生野東 | 135.0㎡ | 1,700万円 | 42.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 中川 | 390.0㎡ | 1,700万円 | 14.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 林寺 | 90.0㎡ | 1,400万円 | 52.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 勝山北 | 130.0㎡ | 1,400万円 | 35.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
全43件のうち最大20件を新しい取引時期から掲載しています。