駅から直線1.5km・2025年公開取引

加美駅周辺1.5km・22町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
67.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 30件5年間 138件
30坪の土地価格目安
2,025万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,424万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
平野上町125.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2025年・2件
平野南110.0万円/坪準工業地域2025年・1件
加美北98.0万円/坪準工業地域2025年・3件
平野宮町96.0万円/坪商業地域2024年・1件
平野本町95.5万円/坪第１種住居地域・商業地域2025年・4件
平野市町87.0万円/坪第１種住居地域2025年・3件
加美正覚寺81.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
加美東73.5万円/坪第１種住居地域2025年・2件
加美南67.5万円/坪工業地域・工業専用地域2025年・4件
平野北65.5万円/坪準工業地域2024年・2件
平野東63.0万円/坪準工業地域2025年・1件
加美西62.5万円/坪準工業地域2025年・2件
亀井町55.0万円/坪準工業地域2023年・1件
加美鞍作53.0万円/坪第１種住居地域2024年・2件
神武町51.0万円/坪工業専用地域2022年・2件
西久宝寺49.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
竹渕東49.0万円/坪準工業地域2024年・1件
大蓮北48.0万円/坪第２種住居地域2025年・3件
竹渕西37.5万円/坪準工業地域2024年・2件
大蓮南31.0万円/坪第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域2025年・4件
竹渕10.0万円/坪準工業地域2024年・1件
北亀井町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
平野上町125.0万円/坪2025年・2件商業地域・第１種住居地域平野南110.0万円/坪2025年・1件準工業地域加美北98.0万円/坪2025年・3件準工業地域平野宮町96.0万円/坪2024年・1件商業地域平野本町95.5万円/坪2025年・4件第１種住居地域・商業地域平野市町87.0万円/坪2025年・3件第１種住居地域加美正覚寺81.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域加美東73.5万円/坪2025年・2件第１種住居地域加美南67.5万円/坪2025年・4件工業地域・工業専用地域平野北65.5万円/坪2024年・2件準工業地域平野東63.0万円/坪2025年・1件準工業地域加美西62.5万円/坪2025年・2件準工業地域亀井町55.0万円/坪2023年・1件準工業地域加美鞍作53.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域神武町51.0万円/坪2022年・2件工業専用地域西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域竹渕東49.0万円/坪2024年・1件準工業地域大蓮北48.0万円/坪2025年・3件第２種住居地域竹渕西37.5万円/坪2024年・2件準工業地域大蓮南31.0万円/坪2025年・4件第１種中高層住居専用地域・第１種住居地域竹渕10.0万円/坪2024年・1件準工業地域北亀井町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

加美駅固有の情報

主要路線
関西線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10加美東4,200万円160.0㎡86.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大蓮南2,200万円115.0㎡63.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大蓮南600万円100.0㎡20.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10平野上町7,400万円160.0㎡150.0万円/坪第１種住居地域
2025-10平野東15,000万円790.0㎡63.0万円/坪準工業地域
2025-10平野本町5,700万円320.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-07加美西3,200万円125.0㎡85.0万円/坪準工業地域
2025-07加美西4,200万円350.0㎡40.0万円/坪準工業地域
2025-07加美東7,500万円410.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-07加美南850万円90.0㎡32.0万円/坪工業専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側62.5万円/坪
加美北大蓮北
6件
東側61.0万円/坪
加美東加美南大蓮南西久宝寺
11件
南側110.0万円/坪
平野南
1件
西側89.0万円/坪
加美西平野市町平野東平野上町平野本町
12件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.3 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
155 m/s
表層地盤増幅率
2.24

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高6.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは加美駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
加美駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗