駅から直線1.5km・2025年公開取引

加美駅周辺1.5km・22町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある22町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
67.5万円/坪
㎡単価 約20万円
2025年 30件5年間 138件
30坪の土地価格目安
2,025万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,424万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の22町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値最新取引年・公開サンプル
加美鞍作53.0万円/坪2024年・2件
加美西62.5万円/坪2025年・2件
加美東73.5万円/坪2025年・2件
加美南67.5万円/坪2025年・4件
加美正覚寺81.0万円/坪2024年・1件
平野市町87.0万円/坪2025年・3件
平野東63.0万円/坪2025年・1件
竹渕西37.5万円/坪2024年・2件
竹渕10.0万円/坪2024年・1件
平野宮町96.0万円/坪2024年・1件
平野南110.0万円/坪2025年・1件
大蓮南31.0万円/坪2025年・4件
竹渕東49.0万円/坪2024年・1件
西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件
北亀井町データなし過去5年データなし
神武町51.0万円/坪2022年・2件
平野上町125.0万円/坪2025年・2件
平野本町95.5万円/坪2025年・4件
加美北98.0万円/坪2025年・3件
平野北65.5万円/坪2024年・2件
亀井町55.0万円/坪2023年・1件
大蓮北48.0万円/坪2025年・3件
加美鞍作53.0万円/坪2024年・2件加美西62.5万円/坪2025年・2件加美東73.5万円/坪2025年・2件加美南67.5万円/坪2025年・4件加美正覚寺81.0万円/坪2024年・1件平野市町87.0万円/坪2025年・3件平野東63.0万円/坪2025年・1件竹渕西37.5万円/坪2024年・2件竹渕10.0万円/坪2024年・1件平野宮町96.0万円/坪2024年・1件平野南110.0万円/坪2025年・1件大蓮南31.0万円/坪2025年・4件竹渕東49.0万円/坪2024年・1件西久宝寺49.0万円/坪2025年・1件北亀井町データなし過去5年データなし神武町51.0万円/坪2022年・2件平野上町125.0万円/坪2025年・2件平野本町95.5万円/坪2025年・4件加美北98.0万円/坪2025年・3件平野北65.5万円/坪2024年・2件亀井町55.0万円/坪2023年・1件大蓮北48.0万円/坪2025年・3件
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

加美駅固有の情報

主要路線
関西線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
22町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

関西線
西日本旅客鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価用途地域
2025-10加美東4,200万円160.0㎡86.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大蓮南2,200万円115.0㎡63.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大蓮南600万円100.0㎡20.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10平野上町7,400万円160.0㎡150.0万円/坪第１種住居地域
2025-10平野東15,000万円790.0㎡63.0万円/坪準工業地域
2025-10平野本町5,700万円320.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-07加美西3,200万円125.0㎡85.0万円/坪準工業地域
2025-07加美西4,200万円350.0㎡40.0万円/坪準工業地域
2025-07加美東7,500万円410.0㎡61.0万円/坪第１種住居地域
2025-07加美南850万円90.0㎡32.0万円/坪工業専用地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角対象町公開サンプル坪単価中央値
北側加美北 · 大蓮北6件62.5万円/坪
東側加美東 · 加美南 · 大蓮南 · 西久宝寺 · 北亀井町 · 神武町 · 亀井町11件61.0万円/坪
南側加美鞍作 · 竹渕西 · 竹渕 · 平野南 · 竹渕東1件110.0万円/坪
西側加美西 · 加美正覚寺 · 平野市町 · 平野東 · 平野宮町 · 平野上町 · 平野本町 · 平野北12件89.0万円/坪

駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
6.3 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
155 m/s
表層地盤増幅率
2.24

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高6.3mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.24は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは加美駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
近隣商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
加美駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗