利用できる路線
関西線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
平野駅周辺1.5km・19町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある19町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
98.0万円/坪
㎡単価 約30万円
2025年 28件5年間 160件
30坪の土地価格目安
2,940万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,339万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の19町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 平野元町 | 110.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平野北 | 65.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 平野馬場 | 77.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 平野宮町 | 96.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 平野上町 | 125.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 西脇 | 98.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 平野市町 | 87.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平野本町 | 95.5万円/坪 | 2025年・4件 |
| 加美正覚寺 | 81.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 巽南 | 71.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 背戸口 | 107.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 今林 | 110.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加美北 | 98.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 今川 | 110.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 平野東 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 加美西 | 62.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 杭全 | 130.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 流町 | 120.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 平野西 | 110.0万円/坪 | 2024年・3件 |
平野元町110.0万円/坪2024年・2件›平野北65.5万円/坪2024年・2件›平野馬場77.0万円/坪2023年・1件›平野宮町96.0万円/坪2024年・1件›平野上町125.0万円/坪2025年・2件›西脇98.0万円/坪2025年・4件›平野市町87.0万円/坪2025年・3件›平野本町95.5万円/坪2025年・4件›加美正覚寺81.0万円/坪2024年・1件›巽南71.0万円/坪2025年・1件›背戸口107.0万円/坪2025年・2件›今林110.0万円/坪2025年・1件›加美北98.0万円/坪2025年・3件›今川110.0万円/坪2025年・3件›平野東63.0万円/坪2025年・1件›加美西62.5万円/坪2025年・2件›杭全130.0万円/坪2025年・1件›流町120.0万円/坪2025年・1件›平野西110.0万円/坪2024年・3件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 今川 | 1,800万円 | 60.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 今林 | 10,000万円 | 310.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西脇 | 2,500万円 | 65.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西脇 | 2,400万円 | 75.0㎡ | 110.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 西脇 | 4,400万円 | 175.0㎡ | 82.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 背戸口 | 3,600万円 | 125.0㎡ | 94.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平野上町 | 7,400万円 | 160.0㎡ | 150.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 平野東 | 15,000万円 | 790.0㎡ | 63.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-10 | 平野本町 | 5,700万円 | 320.0㎡ | 60.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 加美西 | 3,200万円 | 125.0㎡ | 85.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 加美西 | 4,200万円 | 350.0㎡ | 40.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 加美北 | 38,000万円 | 940.0㎡ | 130.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-07 | 杭全 | 2,600万円 | 65.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 今川 | 8,800万円 | 240.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 背戸口 | 13,000万円 | 350.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 加美北 | 16,000万円 | 700.0㎡ | 75.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 今川 | 29,000万円 | 860.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平野市町 | 2,200万円 | 75.0㎡ | 97.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 平野上町 | 2,400万円 | 80.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-04 | 平野本町 | 1,100万円 | 35.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 加美北 | 1,800万円 | 60.0㎡ | 98.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 西脇 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 86.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 巽南 | 4,700万円 | 220.0㎡ | 71.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平野市町 | 2,100万円 | 80.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平野市町 | 45,000万円 | 9999.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 平野本町 | 2,700万円 | 90.0㎡ | 100.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-01 | 平野本町 | 11,000万円 | 380.0㎡ | 91.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 流町 | 5,100万円 | 140.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 巽南 · 今林 | 2件 | 90.5万円/坪 |
| 東側 | 平野北 · 平野市町 · 加美正覚寺 · 加美北 · 加美西 | 8件 | 86.0万円/坪 |
| 南側 | 平野元町 · 平野宮町 · 平野上町 · 平野本町 · 背戸口 · 平野東 · 流町 · 平野西 | 10件 | 100.0万円/坪 |
| 西側 | 平野馬場 · 西脇 · 今川 · 杭全 | 8件 | 110.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.5 m
周囲250mの標高差
1.4 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
189 m/s
表層地盤増幅率
1.90
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.4mで、比較的平坦な傾向です。標高5.5mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率1.90は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは平野駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい平野駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。