利用できる路線
おおさか東線
西日本旅客鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
城北公園通駅周辺1.5km・13町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある13町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
110.0万円/坪
㎡単価 約34万円
2025年 27件5年間 127件
30坪の土地価格目安
3,300万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
6,699万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の13町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 赤川 | 124.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 大東町 | 140.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 生江 | 91.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 友渕町 | データなし | 過去5年データなし |
| 高倉町 | 40.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 毛馬町 | 97.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 御幸町 | 230.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 中宮 | 110.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 高殿 | 100.0万円/坪 | 2025年・5件 |
| 内代町 | 113.5万円/坪 | 2025年・2件 |
| 善源寺町 | 6.2万円/坪 | 2024年・1件 |
| 都島北通 | 130.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 長柄東 | データなし | 過去5年データなし |
赤川124.0万円/坪2024年・2件›大東町140.0万円/坪2025年・1件›生江91.5万円/坪2025年・2件›友渕町データなし過去5年データなし›高倉町40.0万円/坪2025年・1件›毛馬町97.0万円/坪2025年・5件›御幸町230.0万円/坪2025年・3件›中宮110.0万円/坪2025年・5件›高殿100.0万円/坪2025年・5件›内代町113.5万円/坪2025年・2件›善源寺町6.2万円/坪2024年・1件›都島北通130.0万円/坪2025年・3件›長柄東データなし過去5年データなし›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 御幸町 | 9,300万円 | 240.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 高殿 | 4,300万円 | 125.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-10 | 中宮 | 2,200万円 | 75.0㎡ | 96.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 御幸町 | 32,000万円 | 390.0㎡ | 270.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高殿 | 4,800万円 | 155.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 高殿 | 1,700万円 | 55.0㎡ | 100.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 生江 | 2,000万円 | 65.0㎡ | 99.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 中宮 | 3,900万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 都島北通 | 4,000万円 | 95.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高殿 | 11,000万円 | 270.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 高殿 | 2,000万円 | 65.0㎡ | 98.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 生江 | 4,900万円 | 195.0㎡ | 84.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-04 | 大東町 | 4,000万円 | 90.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中宮 | 3,100万円 | 90.0㎡ | 110.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 中宮 | 2,300万円 | 85.0㎡ | 87.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 内代町 | 4,900万円 | 280.0㎡ | 57.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 毛馬町 | 2,100万円 | 60.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 毛馬町 | 3,000万円 | 100.0㎡ | 97.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 御幸町 | 4,700万円 | 65.0㎡ | 230.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 高倉町 | 700万円 | 55.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 中宮 | 2,600万円 | 60.0㎡ | 140.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-01 | 都島北通 | 3,300万円 | 80.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 都島北通 | 800万円 | 45.0㎡ | 56.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 内代町 | 9,200万円 | 180.0㎡ | 170.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 毛馬町 | 2,500万円 | 60.0㎡ | 130.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 毛馬町 | 2,400万円 | 370.0㎡ | 22.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 毛馬町 | 700万円 | 165.0㎡ | 14.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 赤川 | 0件 | データなし |
| 東側 | 生江 · 中宮 · 高殿 | 12件 | 100.0万円/坪 |
| 南側 | 友渕町 · 高倉町 · 御幸町 · 内代町 · 善源寺町 · 都島北通 | 9件 | 130.0万円/坪 |
| 西側 | 大東町 · 毛馬町 · 長柄東 | 6件 | 108.5万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
5.4 m
周囲250mの標高差
4.3 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
147 m/s
表層地盤増幅率
2.35
この駅地点ではどう読む？
「後背湿地」の意味
後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。
標高と高低差の見方
駅周囲250mに約4.3mの標高差があります。坂や高低差は移動、雨水の流れ、擁壁や造成条件に関係するため、現地で確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.35は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは城北公園通駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
やや液状化しやすい城北公園通駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。