駅から直線1.5km・2025年公開取引

大和田駅周辺1.5km・43町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある43町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
51.0万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 34件5年間 232件
30坪の土地価格目安
1,530万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,929万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の43町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
末広町130.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
四宮83.0万円/坪準工業地域2025年・1件
宮前町81.0万円/坪準工業地域2023年・1件
大池町80.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
常盤町76.5万円/坪第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域2024年・2件
大久保町76.0万円/坪第１種住居地域・第２種住居地域 ほか2025年・5件
朝日町73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
中町71.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
宮野町69.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
御堂町65.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
幸福町63.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
梶町62.0万円/坪準工業地域・第１種住居地域2025年・4件
舟田町60.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
島頭58.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
御幸東町57.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
上島町56.5万円/坪第２種住居地域2023年・2件
北巣本町56.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
東町55.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2025年・2件
御幸西町54.5万円/坪第２種中高層住居専用地域2021年・2件
萱島本町53.0万円/坪近隣商業地域2023年・1件
沖町52.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
城垣町51.0万円/坪第１種中高層住居専用地域2025年・1件
中神田町51.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
藤田町50.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
大倉町49.5万円/坪第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域2023年・2件
浜町49.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
萱島南町48.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
上野口町47.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
野里町45.0万円/坪商業地域・第２種中高層住居専用地域2024年・2件
下島町45.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
打越町44.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
垣内町42.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
石原町39.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
南野口町38.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
下神田町35.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2023年・1件
古川町35.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
南水苑町29.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
萱島桜園町26.0万円/坪近隣商業地域2021年・1件
寿町10.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
大橋町9.5万円/坪第１種住居地域2025年・1件
萱島信和町データなし—過去5年データなし
常称寺町データなし—過去5年データなし
速見町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
末広町130.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域四宮83.0万円/坪2025年・1件準工業地域宮前町81.0万円/坪2023年・1件準工業地域大池町80.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域常盤町76.5万円/坪2024年・2件第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域大久保町76.0万円/坪2025年・5件第１種住居地域・第２種住居地域 ほか朝日町73.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域中町71.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域宮野町69.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域御堂町65.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域幸福町63.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域梶町62.0万円/坪2025年・4件準工業地域・第１種住居地域舟田町60.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域島頭58.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域御幸東町57.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域上島町56.5万円/坪2023年・2件第２種住居地域北巣本町56.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域東町55.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域御幸西町54.5万円/坪2021年・2件第２種中高層住居専用地域萱島本町53.0万円/坪2023年・1件近隣商業地域沖町52.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域城垣町51.0万円/坪2025年・1件第１種中高層住居専用地域中神田町51.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域藤田町50.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域大倉町49.5万円/坪2023年・2件第２種住居地域・第２種中高層住居専用地域浜町49.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域萱島南町48.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域上野口町47.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域野里町45.0万円/坪2024年・2件商業地域・第２種中高層住居専用地域下島町45.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域打越町44.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域垣内町42.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域石原町39.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域南野口町38.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域下神田町35.0万円/坪2023年・1件第２種中高層住居専用地域古川町35.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域南水苑町29.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域萱島桜園町26.0万円/坪2021年・1件近隣商業地域寿町10.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域大橋町9.5万円/坪2025年・1件第１種住居地域萱島信和町データなし過去5年データなし—常称寺町データなし過去5年データなし—速見町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

大和田駅固有の情報

主要路線
京阪本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
43町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10四宮27,000万円1100.0㎡83.0万円/坪準工業地域
2025-10城垣町5,000万円320.0㎡51.0万円/坪第１種中高層住居専用地域
2025-10大久保町1,800万円70.0㎡84.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大久保町1,600万円80.0㎡69.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東町1,500万円85.0㎡59.0万円/坪第１種住居地域
2025-10藤田町16,000万円790.0㎡69.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10藤田町4,500万円340.0㎡44.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-07下島町1,600万円115.0㎡45.0万円/坪第１種住居地域
2025-07垣内町2,900万円220.0㎡42.0万円/坪近隣商業地域
2025-07梶町1,400万円125.0㎡38.0万円/坪第１種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側64.0万円/坪
宮野町藤田町東町朝日町御幸東町大久保町中神田町
14件
東側49.0万円/坪
上野口町下島町城垣町四宮
4件
南側39.0万円/坪
大池町大橋町南野口町寿町打越町
6件
西側47.0万円/坪
垣内町幸福町石原町浜町梶町
10件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。

駅地点の標高・地盤・ハザード

駅地点の標高
1.9 m
周囲250mの標高差
0.4 m
微地形区分
後背湿地
AVS30
153 m/s
表層地盤増幅率
2.27

この駅地点ではどう読む？

「後背湿地」の意味

後背湿地は周囲から水が集まりやすい可能性がある地形です。洪水・内水ハザードと排水条件を優先して確認してください。

標高と高低差の見方

駅周囲250mの標高差は約0.4mで、比較的平坦な傾向です。標高1.9mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。

地盤数値の見方

AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.27は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。

ハザード情報の見方

駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。

ここで分かるのは大和田駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。

駅地点の用途地域
商業地域
洪水浸水想定
区域内
土砂災害警戒区域
区域外
液状化傾向
やや液状化しやすい
大和田駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。

国土地理院・標高出典 ↗　J-SHIS・地盤出典 ↗