駅から直線1.5km・2025年公開取引

西三荘駅周辺1.5km・62町の土地価格

町代表点が駅から直線1.5km以内にある62町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。

2025年 実取引坪単価中央値
74.0万円/坪
㎡単価 約23万円
2025年 30件5年間 190件
30坪の土地価格目安
2,220万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
5,619万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の62町全域を集計した広域参考値です。

町名別の公開土地取引価格

町名坪単価中央値利用目的最新取引年・公開サンプル
大枝南町1,000.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
松町210.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
梅町180.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
竹町170.0万円/坪第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域2024年・2件
守口市 浜町160.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
寺内町140.0万円/坪商業地域・第１種住居地域2024年・4件
小路町140.0万円/坪商業地域2024年・1件
東郷通140.0万円/坪準工業地域2023年・1件
桃町130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・3件
守口市 本町130.0万円/坪商業地域2024年・2件
八雲東町130.0万円/坪準住居地域・第１種住居地域2025年・2件
末広町130.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
西郷通120.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
大枝北町120.0万円/坪第１種住居地域2025年・1件
竜田通110.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
祝町105.0万円/坪第２種住居地域2022年・2件
春日町100.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
松生町100.0万円/坪準工業地域2022年・1件
神木町95.0万円/坪第２種住居地域2024年・1件
元町93.0万円/坪近隣商業地域2025年・1件
大宮通92.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・3件
門真市 本町88.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
橋波西之町86.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
八雲西町84.0万円/坪近隣商業地域・第２種住居地域2025年・2件
大枝東町78.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・4件
橋波東之町78.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2022年・3件
新橋町78.0万円/坪近隣商業地域2022年・1件
日向町74.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
東光町73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域・第２種住居地域2025年・5件
北斗町73.0万円/坪第２種住居地域2023年・3件
中町71.0万円/坪近隣商業地域2024年・1件
栄町66.0万円/坪近隣商業地域・商業地域2025年・2件
堂山町65.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・1件
八雲中町65.0万円/坪第２種住居地域2023年・1件
幸福町63.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
松月町63.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
向島町62.0万円/坪準工業地域2024年・1件
月出町60.5万円/坪第２種中高層住居専用地域2024年・2件
大日東町57.0万円/坪準工業地域2025年・1件
柳町51.0万円/坪第２種住居地域2022年・1件
寺方元町50.0万円/坪第１種住居地域2025年・2件
門真市 浜町49.0万円/坪第２種住居地域2025年・1件
寺方本通44.0万円/坪準工業地域2022年・1件
八島町41.0万円/坪第２種中高層住居専用地域2025年・1件
菊水通17.0万円/坪第１種住居地域2024年・1件
大枝西町10.0万円/坪第１種住居地域2022年・1件
河原町データなし—過去5年データなし
外島町データなし—過去5年データなし
京阪北本通データなし—過去5年データなし
暁町データなし—過去5年データなし
桜町データなし—過去5年データなし
松下町データなし—過去5年データなし
松葉町データなし—過去5年データなし
深田町データなし—過去5年データなし
泉町データなし—過去5年データなし
早苗町データなし—過去5年データなし
速見町データなし—過去5年データなし
大字門真データなし—過去5年データなし
殿島町データなし—過去5年データなし
日光町データなし—過去5年データなし
淀江町データなし—過去5年データなし
来迎町データなし—過去5年データなし
町名坪単価中央値利用目的
大枝南町1,000.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域松町210.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域梅町180.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域竹町170.0万円/坪2024年・2件第１種住居地域・第２種中高層住居専用地域守口市 浜町160.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域寺内町140.0万円/坪2024年・4件商業地域・第１種住居地域小路町140.0万円/坪2024年・1件商業地域東郷通140.0万円/坪2023年・1件準工業地域桃町130.0万円/坪2024年・3件第２種中高層住居専用地域守口市 本町130.0万円/坪2024年・2件商業地域八雲東町130.0万円/坪2025年・2件準住居地域・第１種住居地域末広町130.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域西郷通120.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域大枝北町120.0万円/坪2025年・1件第１種住居地域竜田通110.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域祝町105.0万円/坪2022年・2件第２種住居地域春日町100.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域松生町100.0万円/坪2022年・1件準工業地域神木町95.0万円/坪2024年・1件第２種住居地域元町93.0万円/坪2025年・1件近隣商業地域大宮通92.0万円/坪2025年・3件第２種中高層住居専用地域門真市 本町88.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域橋波西之町86.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域八雲西町84.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・第２種住居地域大枝東町78.0万円/坪2025年・4件第２種中高層住居専用地域橋波東之町78.0万円/坪2022年・3件第２種中高層住居専用地域新橋町78.0万円/坪2022年・1件近隣商業地域日向町74.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域東光町73.0万円/坪2025年・5件第２種中高層住居専用地域・第２種住居地域北斗町73.0万円/坪2023年・3件第２種住居地域中町71.0万円/坪2024年・1件近隣商業地域栄町66.0万円/坪2025年・2件近隣商業地域・商業地域堂山町65.0万円/坪2024年・1件第２種中高層住居専用地域八雲中町65.0万円/坪2023年・1件第２種住居地域幸福町63.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域松月町63.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域向島町62.0万円/坪2024年・1件準工業地域月出町60.5万円/坪2024年・2件第２種中高層住居専用地域大日東町57.0万円/坪2025年・1件準工業地域柳町51.0万円/坪2022年・1件第２種住居地域寺方元町50.0万円/坪2025年・2件第１種住居地域門真市 浜町49.0万円/坪2025年・1件第２種住居地域寺方本通44.0万円/坪2022年・1件準工業地域八島町41.0万円/坪2025年・1件第２種中高層住居専用地域菊水通17.0万円/坪2024年・1件第１種住居地域大枝西町10.0万円/坪2022年・1件第１種住居地域河原町データなし過去5年データなし—外島町データなし過去5年データなし—京阪北本通データなし過去5年データなし—暁町データなし過去5年データなし—桜町データなし過去5年データなし—松下町データなし過去5年データなし—松葉町データなし過去5年データなし—深田町データなし過去5年データなし—泉町データなし過去5年データなし—早苗町データなし過去5年データなし—速見町データなし過去5年データなし—大字門真データなし過去5年データなし—殿島町データなし過去5年データなし—日光町データなし過去5年データなし—淀江町データなし過去5年データなし—来迎町データなし過去5年データなし—
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値・公開件数です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。

西三荘駅固有の情報

主要路線
京阪本線
路線数
1
町代表点の採用半径
1.5 km
集計対象町
62町

駅周辺地図

緑の円が駅から直線1.5km、オレンジの点が集計対象町の代表点です。町名または点をタップすると町ページへ移動します。

町代表点

利用できる路線

京阪本線
京阪電気鉄道

駅位置・路線・事業者は国土交通省N02鉄道データを使用しています。駅間距離は駅代表位置間の直線距離です。

公開土地取引事例（2025年）

取引時期町名価格面積坪単価利用目的
2025-10栄町2,400万円105.0㎡74.0万円/坪商業地域
2025-10寺方元町2,200万円120.0㎡60.0万円/坪第１種住居地域
2025-10大宮通2,300万円60.0㎡120.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大宮通1,500万円60.0㎡80.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10大枝北町15,000万円400.0㎡120.0万円/坪第１種住居地域
2025-10東光町3,300万円85.0㎡130.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10東光町6,200万円185.0㎡110.0万円/坪第２種住居地域
2025-10東光町2,000万円90.0㎡73.0万円/坪第２種中高層住居専用地域
2025-10八雲東町17,000万円450.0㎡130.0万円/坪準住居地域
2025-07幸福町2,500万円130.0㎡63.0万円/坪第２種住居地域

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国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。

駅を中心とした方角別の土地価格

方角坪単価中央値対象町公開サンプル数
北側110.0万円/坪
八雲東町大日東町八雲西町
5件
東側63.0万円/坪
元町栄町門真市 浜町幸福町
5件
南側76.5万円/坪
大宮通東光町寺方元町
10件
西側78.0万円/坪
日向町松月町大枝東町大枝北町八島町大枝南町梅町
10件

対象町には、2025年の方角別中央値に実際に含まれた公開取引がある町だけを表示しています。方角は駅に対する町代表点で分類しており、個々の取引地点の方角ではありません。