利用できる路線
京阪本線
京阪電気鉄道
駅から直線1.5km・2025年公開取引
古川橋駅周辺1.5km・41町の土地価格
町代表点が駅から直線1.5km以内にある41町の公開「宅地（土地）」取引を、面積・用途地域で除外せず集計しています。対象町と町名別価格は下の一覧で確認できます。
2025年 実取引坪単価中央値
48.5万円/坪
㎡単価 約15万円
2025年 26件5年間 171件
30坪の土地価格目安
1,455万円
坪単価中央値による単純換算
土地＋建物の総予算目安
4,854万円
大阪府統計・建物30坪で試算
1.5kmは町代表点までの直線距離です。 駅徒歩圏や各物件から駅までの距離ではなく、対象の41町全域を集計した広域参考値です。
町名別の公開土地取引価格
| 町名 | 坪単価中央値 | 最新取引年・公開サンプル |
|---|---|---|
| 末広町 | 130.0万円/坪 | 2023年・1件 |
| 幸福町 | 63.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 垣内町 | 42.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 中町 | 71.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 古川町 | 35.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 速見町 | データなし | 過去5年データなし |
| 柳町 | 51.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 寿町 | 10.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 御堂町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大倉町 | 49.5万円/坪 | 2023年・2件 |
| 石原町 | 39.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 松葉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 浜町 | 49.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 大橋町 | 9.5万円/坪 | 2025年・1件 |
| 泉町 | データなし | 過去5年データなし |
| 常盤町 | 76.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 新橋町 | 78.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 月出町 | 60.5万円/坪 | 2024年・2件 |
| 常称寺町 | データなし | 過去5年データなし |
| 打越町 | 44.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 柳田町 | 0.2万円/坪 | 2025年・1件 |
| 栄町 | 66.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 一番町 | データなし | 過去5年データなし |
| 深田町 | データなし | 過去5年データなし |
| 堂山町 | 65.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 野里町 | 45.0万円/坪 | 2024年・2件 |
| 梶町 | 62.0万円/坪 | 2025年・4件 |
| 藤田町 | 50.0万円/坪 | 2025年・3件 |
| 向島町 | 62.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 大池町 | 80.0万円/坪 | 2025年・2件 |
| 小路町 | 140.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 元町 | 93.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 松生町 | 100.0万円/坪 | 2022年・1件 |
| 舟田町 | 60.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 五月田町 | 48.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 本町 | 88.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 宮野町 | 69.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 殿島町 | データなし | 過去5年データなし |
| 大日東町 | 57.0万円/坪 | 2025年・1件 |
| 沖町 | 52.0万円/坪 | 2024年・1件 |
| 上野口町 | 47.0万円/坪 | 2025年・1件 |
末広町130.0万円/坪2023年・1件›幸福町63.0万円/坪2025年・1件›垣内町42.0万円/坪2025年・1件›中町71.0万円/坪2024年・1件›古川町35.0万円/坪2022年・1件›速見町データなし過去5年データなし›柳町51.0万円/坪2022年・1件›寿町10.0万円/坪2025年・1件›御堂町65.0万円/坪2024年・1件›大倉町49.5万円/坪2023年・2件›石原町39.0万円/坪2025年・3件›松葉町データなし過去5年データなし›浜町49.0万円/坪2025年・1件›大橋町9.5万円/坪2025年・1件›泉町データなし過去5年データなし›常盤町76.5万円/坪2024年・2件›新橋町78.0万円/坪2022年・1件›月出町60.5万円/坪2024年・2件›常称寺町データなし過去5年データなし›打越町44.0万円/坪2025年・1件›柳田町0.2万円/坪2025年・1件›栄町66.0万円/坪2025年・2件›一番町データなし過去5年データなし›深田町データなし過去5年データなし›堂山町65.0万円/坪2024年・1件›野里町45.0万円/坪2024年・2件›梶町62.0万円/坪2025年・4件›藤田町50.0万円/坪2025年・3件›向島町62.0万円/坪2024年・1件›大池町80.0万円/坪2025年・2件›小路町140.0万円/坪2024年・1件›元町93.0万円/坪2025年・1件›松生町100.0万円/坪2022年・1件›舟田町60.0万円/坪2024年・1件›五月田町48.0万円/坪2025年・1件›本町88.0万円/坪2024年・1件›宮野町69.0万円/坪2025年・1件›殿島町データなし過去5年データなし›大日東町57.0万円/坪2025年・1件›沖町52.0万円/坪2024年・1件›上野口町47.0万円/坪2025年・1件›
各町は過去5年間で最も新しい取引年の中央値です。駅圏全体の2025年集計とは基準年が異なる場合があります。1.5kmは町代表点による採用条件であり、取引ごとの駅距離ではありません。
公開土地取引事例（2025年）
| 取引時期 | 町名 | 価格 | 面積 | 坪単価 | 用途地域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10 | 栄町 | 2,400万円 | 105.0㎡ | 74.0万円/坪 | 商業地域 |
| 2025-10 | 藤田町 | 16,000万円 | 790.0㎡ | 69.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-10 | 藤田町 | 4,500万円 | 340.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 垣内町 | 2,900万円 | 220.0㎡ | 42.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-07 | 梶町 | 1,400万円 | 125.0㎡ | 38.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 幸福町 | 2,500万円 | 130.0㎡ | 63.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-07 | 上野口町 | 1,500万円 | 105.0㎡ | 47.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 石原町 | 2,900万円 | 210.0㎡ | 45.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-07 | 大橋町 | 1,800万円 | 630.0㎡ | 9.5万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 大池町 | 1,700万円 | 140.0㎡ | 40.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-07 | 柳田町 | 5万円 | 70.0㎡ | 0.2万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 栄町 | 3,300万円 | 190.0㎡ | 58.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-04 | 梶町 | 9,900万円 | 440.0㎡ | 75.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 寿町 | 100万円 | 35.0㎡ | 10.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
| 2025-04 | 石原町 | 1,900万円 | 160.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-04 | 打越町 | 14,000万円 | 1100.0㎡ | 44.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-04 | 藤田町 | 3,000万円 | 200.0㎡ | 50.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 梶町 | 3,000万円 | 110.0㎡ | 88.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 梶町 | 750万円 | 50.0㎡ | 49.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 宮野町 | 1,700万円 | 85.0㎡ | 69.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 元町 | 3,900万円 | 140.0㎡ | 93.0万円/坪 | 近隣商業地域 |
| 2025-01 | 五月田町 | 2,400万円 | 165.0㎡ | 48.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 石原町 | 900万円 | 75.0㎡ | 39.0万円/坪 | 第２種中高層住居専用地域 |
| 2025-01 | 大池町 | 3,800万円 | 105.0㎡ | 120.0万円/坪 | 第１種住居地域 |
| 2025-01 | 大日東町 | 850万円 | 50.0㎡ | 57.0万円/坪 | 準工業地域 |
| 2025-01 | 浜町 | 2,500万円 | 170.0㎡ | 49.0万円/坪 | 第２種住居地域 |
国土交通省「不動産情報ライブラリ」の「宅地（土地）」を面積・用途地域で除外せず掲載しています。公開件数は市場全体の成約件数ではありません。
駅を中心とした方角別の土地価格
| 方角 | 対象町 | 公開サンプル | 坪単価中央値 |
|---|---|---|---|
| 北側 | 幸福町 · 垣内町 · 大倉町 · 石原町 · 浜町 · 月出町 · 梶町 · 藤田町 · 大日東町 | 14件 | 49.0万円/坪 |
| 東側 | 古川町 · 御堂町 · 大橋町 · 常盤町 · 常称寺町 · 野里町 · 大池町 · 舟田町 · 宮野町 · 沖町 · 上野口町 | 5件 | 47.0万円/坪 |
| 南側 | 末広町 · 速見町 · 柳町 · 寿町 · 打越町 · 柳田町 · 一番町 · 深田町 · 松生町 · 五月田町 · 殿島町 | 4件 | 27.0万円/坪 |
| 西側 | 中町 · 松葉町 · 泉町 · 新橋町 · 栄町 · 堂山町 · 向島町 · 小路町 · 元町 · 本町 | 3件 | 74.0万円/坪 |
駅に対する町代表点の方角で分類しています。個々の取引地点の方角ではありません。
駅地点の標高・地盤・ハザード
駅地点の標高
1.7 m
周囲250mの標高差
1.0 m
微地形区分
自然堤防
AVS30
177 m/s
表層地盤増幅率
2.01
この駅地点ではどう読む？
「自然堤防」の意味
自然堤防という地形分類は、浸水や地盤の地域傾向を読む手掛かりです。この分類だけで個別敷地の安全性は判断できません。
標高と高低差の見方
駅周囲250mの標高差は約1.0mで、比較的平坦な傾向です。標高1.7mという絶対値だけではなく、道路との高低差や浸水想定も確認してください。
地盤数値の見方
AVS30は深さ30mまでの地盤の硬さの目安で、一般に値が大きいほど硬い傾向です。表層地盤増幅率2.01は地震の揺れやすさを比較する指標ですが、建物の耐震性や地盤改良の要否を直接示すものではありません。
ハザード情報の見方
駅代表点では、洪水浸水想定は区域内、土砂災害警戒区域は区域外です。区域外でも、同じ1.5km圏内や同じ町内で判定が変わるため、購入候補地の住所を公的マップで直接確認してください。
ここで分かるのは古川橋駅の代表点の傾向です。1.5km圏全体や個別敷地を代表しないため、購入時は重要事項説明、公的ハザードマップ、敷地単位の地盤調査結果を確認してください。
駅地点の用途地域
近隣商業地域洪水浸水想定
区域内土砂災害警戒区域
区域外液状化傾向
液状化しやすい古川橋駅のN02駅代表座標に対する地点判定です。 1.5km駅圏全体や個別敷地の状態を示すものではありません。標高差は中心と東西南北250mの計5地点から算出しています。